10 月 25 日多家商业银行迎来批量房贷利率调整潮，部分大行已开始后台调整

多家商业银行此前已宣布，自2024年10月25日起，对符合条件的存量住房抵押贷款利率实施批量调整。据中国财经联合会记者不完全统计，截至目前，平安银行、中信银行、招商银行、广发银行等六大国有银行以及股份制银行已开始对现有房贷利率进行批量调整。

财联社记者也注意到，一些重大动作确保25日统一调整，10月24日23:00后开始陆续进行后端调整。

与此同时，多个商业银行APP上“存量房贷利率调整”的搜索量有所增加。中国金融报记者查看建设银行App发现，“现有房贷利率调整”被标记为热门搜索内容。据农行App显示，“房贷利率调整”功能在App搜索热度排行榜上已达到第四位。

中国人民银行副行长陶凌此前表示，大部分房贷客户10月26日即可通过贷款银行指定渠道查询调整结果，部分中小银行可能会小幅完成调整较晚，但一般预计10月31日前完成。

此外，不少房贷用户在社交媒体上提出质疑，称现有房贷利率并不完全相同。有银行人士解释，由于本次利率调整只调整LPR加减点，但不调整贷款重定价日，这也意味着贷款利率分批调整时LPR数值保持不变。不同客户的贷款重新定价日期不同。目前，存量抵押贷款期限5年以上采用LPR值为4.2%、3.95%、3.85%。调整后对应利率分别为3.9%、3.65%、3.55%。贷款重定价日，贷款重定价后，参与本批次调整的贷款利率将调整至同一水平。