与购房者密切相关，通过调整重定价周期，即可享受LPR下调的“大礼包”。招商联首席研究员董希淼指出，市场利率可能还有下降空间，借款人可以根据需要选择较短的重定价周期。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为：“2025年LPR回落的概率比较高，选择三个月的房贷重定价周期理论上是最划算的。但在实践中，虽然可以利率降低的时候可以享受到好处，但一旦利率上升，就无法及时调整，我并不完全支持这种做法。”L...
评论区里，不少网友分享了自己的贷款经历。“10月底抵押贷款利率为2.85%。”“政策出来之前贷款就批下来了，房贷利率2.9%。”……然而，这样的优惠利率并没有持续多久。近日，广州多家银行接到通知，从11月7日起，广州新增按揭贷款利率最低调整为3%。对此，时代周报记者向广州多家银行核实，证实该消息属实。低成本、低利率曾经是公积金的最大优势，但现在其竞争优势已经被削弱。今年以来，随着商业贷...
业内人士普遍认为，新LPR报价维持不变符合市场预期。展望年底前LPR报价将保持不变，但明年仍有降息、降准的空间，不排除进一步降准。11月LPR报价维持不变，目前进入政策效果观察期。“市场早就预期本月LPR将保持稳定。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华也表示，目前LPR的锚定利率即7天逆回购利率保持稳定，这是LPR报价保持不变的重要原因。近期公布的数据显示，我国消费、投资、房地产均出现积极...
11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公告，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期及以上LPR为3.60%，均与上期保持一致。上述LPR有效期至下一次LPR发行为止。10月两期LPR下调25个基点后，市场普遍预期11月LPR将维持不变。今年以来，一年期和五年以上贷款市场报价利率分别下降35个和60个基点。其中，个人住房贷款和企业中...
无需再等一年六大银行今日起实施现有房贷利率调整新机制10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行六大商业银行发布公告，自11月1日起，2024年，符合条件的现有抵押贷款借款人将能够联系商业银行。在协商调整抵押贷款利率加成点的同时，您还可以调整重新定价周期。公告显示，调整范围包括以贷款市场报价利率（LPR）为基础的浮动利率商业个人住房贷款（含一级、二级及以...
新机制与房贷利率加点动态调整有关。10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大国有银行相继发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告。自2024年11月1日起，符合条件的存量住房贷款借款人可以在与商业银行协商调整房贷利率加成点的同时，调整重定价周期。根据各银行公告，自2024年11月1日（含当日）起，各银行将开始接受客户调整现有房贷利率点值和重定价周期...
据南方+10月24日报道，广州多家银行接到通知，商业按揭贷款利率不得低于公积金贷款利率。据新京报贝壳财经10月24日报道，记者从广州多家银行获悉，点位涨幅已调回，首套房贷款利率不得低于2.85%。目前首笔住房公积金贷款期限在5年以上，年利率也为2.85%。不仅在广州，在江苏南京、苏州等城市，多家银行工作人员告诉记者，根据要求，首套房贷款利率不能低于2.95%，加分也从-90BP（基点）至-...
多家商业银行此前已宣布，自2024年10月25日起，对符合条件的存量住房抵押贷款利率实施批量调整。据中国财经联合会记者不完全统计，截至目前，平安银行、中信银行、招商银行、广发银行等六大国有银行以及股份制银行已开始对现有房贷利率进行批量调整。财联社记者也注意到，一些重大动作确保25日统一调整，10月24日23:00后开始陆续进行后端调整。与此同时，多个商业银行APP上“存量房贷利率调整”...
10月21日，最新LPR公布，与房贷利率相关的5年以上LPR由3.85%下调至3.6%。根据银行贷款定价，即以发放贷款前一天同期LPR为基准，新申请的住房抵押贷款利率将按10月22日的新贷款价格定价。记者以客户身份咨询银行网点工作人员发现，广州房贷利率已整体下调。目前首套房贷款主流利率为2.85%~2.9%。具体来说，四大活动占比2.9%，资质好的或许可以申请2.85%。中小银行相对较低，如...
“新的二手房首套房贷款利率目前为2.65%，但我们不确定这个利率会持续多久。”招商银行广州区域贷款经理告诉记者，“我们银行目前还没有正式下发关于浮动利率的文件。进行了调整，所以批准利率的浮动点部分仍然是-95BP。”除招商银行外，记者了解到，广州大部分银行的商业贷款利率均已降至2.85%左右，与公积金贷款利率相近。北京、上海、深圳的新增首套房贷款利率有所下调，但仍维持在3%以上。“目前...
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