LPR 大幅下降，广州房贷利率步入 2 时代，首套房贷主流利率为 2.85%~2.9%

10月21日，最新LPR公布，与房贷利率相关的5年以上LPR由3.85%下调至3.6%。根据银行贷款定价，即以发放贷款前一天同期LPR为基准，新申请的住房抵押贷款利率将按10月22日的新贷款价格定价。

记者以客户身份咨询银行网点工作人员发现，广州房贷利率已整体下调。目前首套房贷款主流利率为2.85%~2.9%。具体来说，四大活动占比2.9%，资质好的或许可以申请2.85%。中小银行相对较低，如民生银行2.8%，资质好的特殊申请可以达到2.75%；招商银行2.65%；华润银行2.74%。

一位贷款中介告诉记者，LPR降息后，这两天广州各家银行的房贷利率调整比较频繁，不少银行都加大了加分力度，因此并没有达到原来预期的水平。低的。另一位业内人士透露，银行接到要求，住房贷款利率不得低于公积金贷款利率。为此，降息后银行也在上调房贷利率。

某银行广州分行相关人士也告诉记者，LPR降息后，首套房、二套房贷款利率由LPR-85BP调整为LPR-75BP，具体利率为2.85%。据介绍，LPR降息前，该行广州首套房贷款利率为3.0%（3.85%-85BP）。 “本来可以降低到2.75%，但这两天我们把房贷利率调整到3.6%-75BP，具体如下2.85%，”该人士表示。

另一家股份制银行广州分行则表示：“房贷利率正在调整，将于近期公布。”