今年“双11”期间，北京市民张女士的“购物车”里添置了不少新衣服，这与她刚刚存下不少房贷利息有关。“我的房贷利率从原来的正105个基点下调至负25个基点，利率从5.25%降至3.95%，每月利息可减少970元左右。”张女士告诉记者，她买的第二套房在五环外，申请贷款时利率正处于高峰。今年，第二套房贷利率也将统一下调，这将为她每年节省11000多元的利息。最近，像张女士这样的人，很多人的负担都...
11月6日，市场传出消息称，7日起，广州各大商业银行将统一调整房贷利率，各银行商业房贷利率最低不低于3%。对此，记者向广州多家商业银行和贷款中介机构求证。受访者表示，已收到相关信息，各大国有银行均已执行这一标准。不久前，广州部分银行将首套房贷款利率下调至2.9%以下，接近公积金贷款利率。当时，记者采访了多位当地银行经理和房产中介经理。他们表示，这些优惠贷款都会有一定的条件，比如贷款金额、客户...
由于最新LPR下调25个基点，五年LPR为3.60%，广州新增首套房贷款最低利率也随之下调至2.85%至2.9%。业内人士表示，广州是当前楼市企稳趋势下第一个上调房贷利率下限的城市，这是一个强烈的信号。对于随着楼市企稳而上调房贷利率下限，有权威人士也透露，对于大多数银行来说，3.2%是一个盈亏平衡点。上调房贷利率下限，是部分银行基于市场环境、经营稳定性等方面，综合考虑经营成本、市场供求等因素...
无需再等一年六大银行今日起实施现有房贷利率调整新机制10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行六大商业银行发布公告，自11月1日起，2024年，符合条件的现有抵押贷款借款人将能够联系商业银行。在协商调整抵押贷款利率加成点的同时，您还可以调整重新定价周期。公告显示，调整范围包括以贷款市场报价利率（LPR）为基础的浮动利率商业个人住房贷款（含一级、二级及以...
新机制与房贷利率加点动态调整有关。10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大国有银行相继发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告。自2024年11月1日起，符合条件的存量住房贷款借款人可以在与商业银行协商调整房贷利率加成点的同时，调整重定价周期。根据各银行公告，自2024年11月1日（含当日）起，各银行将开始接受客户调整现有房贷利率点值和重定价周期...
自2024年11月1日起，当现有房贷利率与国家新房贷利率偏离一定程度时，借款人可以与银行自主协商，动态调整现有房贷利率。从已披露的公告内容来看，现有房贷利率的正常调整是加点之间的比较和下调。购房者可以将贷款的LPR加点值与全国新房贷利率平均加点值+30BP进行比较。如果贷款LPR加分值较高，可以申请将贷款加分值降低至全国新增房贷利率平均加分值+30BP。。未来房贷利率加点将如何动态调整？...
据南方+10月24日报道，广州多家银行接到通知，商业按揭贷款利率不得低于公积金贷款利率。据新京报贝壳财经10月24日报道，记者从广州多家银行获悉，点位涨幅已调回，首套房贷款利率不得低于2.85%。目前首笔住房公积金贷款期限在5年以上，年利率也为2.85%。不仅在广州，在江苏南京、苏州等城市，多家银行工作人员告诉记者，根据要求，首套房贷款利率不能低于2.95%，加分也从-90BP（基点）至-...
10月21日，最新LPR公布，与房贷利率相关的5年以上LPR由3.85%下调至3.6%。根据银行贷款定价，即以发放贷款前一天同期LPR为基准，新申请的住房抵押贷款利率将按10月22日的新贷款价格定价。记者以客户身份咨询银行网点工作人员发现，广州房贷利率已整体下调。目前首套房贷款主流利率为2.85%~2.9%。具体来说，四大活动占比2.9%，资质好的或许可以申请2.85%。中小银行相对较低，如...
“新的二手房首套房贷款利率目前为2.65%，但我们不确定这个利率会持续多久。”招商银行广州区域贷款经理告诉记者，“我们银行目前还没有正式下发关于浮动利率的文件。进行了调整，所以批准利率的浮动点部分仍然是-95BP。”除招商银行外，记者了解到，广州大部分银行的商业贷款利率均已降至2.85%左右，与公积金贷款利率相近。北京、上海、深圳的新增首套房贷款利率有所下调，但仍维持在3%以上。“目前...
商业贷款或附加条件就在10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月份贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.1%，5年期及以上LPR为3.6%，均为3.6%。低于9月。25个基点。这是商业银行贷款定价的参考基准，LPR的变化将直接影响房贷利率。随着新一轮LPR下调，全国多家商业银行房贷利率将进入“2”时代。近日，市场消息指出，广州、东莞等地当地商业银行的房贷利...
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