当地时间12月23日，美国商务部公布的数据显示，经历10月环比大幅下滑后，11月美国新屋销售环比上升，但增幅不及预期。11月份待售新房供应量增加至2007年底以来的最高水平，销售价格中位数同比下降6.3%至402,600美元。具体来说，11月新屋销量环比增长5.9%，季调后年率66.4万套，高于10月的61万套，但低于预期的67万套。11月新屋销售同比增长8.7%，创2023年10月...
前段时间，部分城市的房贷利率降至“2”字头，甚至与公积金贷款利率持平。但进入11月初以来，房贷利率下行趋势出现逆转，不少城市相继将房贷利率下限上调至3%以上。业内人士表示，此次提高房贷利率下限的背后，是银行对成本和效益的考量，以及市场供求的变化。购房者在选择贷款时，需要考虑自身的情况。银行经理：暂时不会回落到以前的水平。据中国指数研究院不完全统计，浙江、江苏多地以及广州、佛山、福州、厦门...
评论区里，不少网友分享了自己的贷款经历。“10月底抵押贷款利率为2.85%。”“政策出来之前贷款就批下来了，房贷利率2.9%。”……然而，这样的优惠利率并没有持续多久。近日，广州多家银行接到通知，从11月7日起，广州新增按揭贷款利率最低调整为3%。对此，时代周报记者向广州多家银行核实，证实该消息属实。低成本、低利率曾经是公积金的最大优势，但现在其竞争优势已经被削弱。今年以来，随着商业贷...
农业银行个人贷款经理表示，等额本息还款方式下，当利率不变时，每月还本付息总额不变，本金会逐渐增加，利息也会逐渐增加。减少。但利率调整后，每月本金和利息还款额会发生变化。记者了解到，房贷利率下调后，部分借款人当期月供不降反增的原因主要有以下几点：首先，利息是分期计算的。由于利率调整日将按照新利率计算利息，当借款人每月还款日与利率调整日不在同一天时，将在同一还款周期内执行两种利率。比如，...
今年“双11”期间，北京市民张女士的“购物车”里添置了不少新衣服，这与她刚刚存下不少房贷利息有关。“我的房贷利率从原来的正105个基点下调至负25个基点，利率从5.25%降至3.95%，每月利息可减少970元左右。”张女士告诉记者，她买的第二套房在五环外，申请贷款时利率正处于高峰。今年，第二套房贷利率也将统一下调，这将为她每年节省11000多元的利息。最近，像张女士这样的人，很多人的负担都...
11月6日，市场传出消息称，7日起，广州各大商业银行将统一调整房贷利率，各银行商业房贷利率最低不低于3%。对此，记者向广州多家商业银行和贷款中介机构求证。受访者表示，已收到相关信息，各大国有银行均已执行这一标准。不久前，广州部分银行将首套房贷款利率下调至2.9%以下，接近公积金贷款利率。当时，记者采访了多位当地银行经理和房产中介经理。他们表示，这些优惠贷款都会有一定的条件，比如贷款金额、客户...
由于最新LPR下调25个基点，五年LPR为3.60%，广州新增首套房贷款最低利率也随之下调至2.85%至2.9%。业内人士表示，广州是当前楼市企稳趋势下第一个上调房贷利率下限的城市，这是一个强烈的信号。对于随着楼市企稳而上调房贷利率下限，有权威人士也透露，对于大多数银行来说，3.2%是一个盈亏平衡点。上调房贷利率下限，是部分银行基于市场环境、经营稳定性等方面，综合考虑经营成本、市场供求等因素...
无需再等一年六大银行今日起实施现有房贷利率调整新机制10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行六大商业银行发布公告，自11月1日起，2024年，符合条件的现有抵押贷款借款人将能够联系商业银行。在协商调整抵押贷款利率加成点的同时，您还可以调整重新定价周期。公告显示，调整范围包括以贷款市场报价利率（LPR）为基础的浮动利率商业个人住房贷款（含一级、二级及以...
新机制与房贷利率加点动态调整有关。10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大国有银行相继发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告。自2024年11月1日起，符合条件的存量住房贷款借款人可以在与商业银行协商调整房贷利率加成点的同时，调整重定价周期。根据各银行公告，自2024年11月1日（含当日）起，各银行将开始接受客户调整现有房贷利率点值和重定价周期...
自2024年11月1日起，当现有房贷利率与国家新房贷利率偏离一定程度时，借款人可以与银行自主协商，动态调整现有房贷利率。从已披露的公告内容来看，现有房贷利率的正常调整是加点之间的比较和下调。购房者可以将贷款的LPR加点值与全国新房贷利率平均加点值+30BP进行比较。如果贷款LPR加分值较高，可以申请将贷款加分值降低至全国新增房贷利率平均加分值+30BP。。未来房贷利率加点将如何动态调整？...
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