多地银行房贷利率下调，部分地区首套房贷利率已降至 2 字头

“新的二手房首套房贷款利率目前为2.65%，但我们不确定这个利率会持续多久。”招商银行广州区域贷款经理告诉记者，“我们银行目前还没有正式下发关于浮动利率的文件。进行了调整，所以批准利率的浮动点部分仍然是-95BP。”

除招商银行外，记者了解到，广州大部分银行的商业贷款利率均已降至2.85%左右，与公积金贷款利率相近。

北京、上海、深圳的新增首套房贷款利率有所下调，但仍维持在3%以上。

“目前，北京新发放首套房贷款利率已降至3.15%，加分点没有变化，仍为-45BP。五环以内及二套房贷款利率为3.55%。”五环外3.35%。”建设银行贷款中心业务人员告诉记者。

值得注意的是，面对LPR下调，南京、苏州等地银行选择加息、加点，以将房贷利率控制在合理区间。链家南京区域房产经理告诉记者：“此前，南京首套房贷款利率为LPR-90BP。 10月21日LPR下调25BP后，目前南京各银行新建房贷款利率上调至-65BP，因此利率仍为2.95。 %没有改变。”

业内人士认为，为促进房地产市场企稳，提振经济增长动力，未来LPR报价可能存在一定下调空间。各地房贷利率或将进一步下调，具体下调幅度将视LPR调整幅度和各地政策落实情况而定。此外，考虑到新增商业贷款与公积金贷款利差已收窄，今年年底或明年初公积金贷款利率可能会下调。