2025年1月百强房企拿地总额同比转正，土拍市场逐步回暖

根据2025年1月28日的1月28日的数据，前100家公司总共获得了12.107亿元人民币，比上一年的数据增加了41.4％，年龄为41.4％。

中指研究学院报告说，自2024年10月以来，核心城市土壤拍卖市场维持了一定程度的活动。 2025年1月，北京，深圳和上海等第一城市的发射和交易相对活跃。 Exchange Gold在一年一年中增加了10％以上，并且有许多高价交易，这些交易驱动了Top100企业，以占领总土地，以获得正确的年 - 年。

从新商品价值的角度来看，中国商人Shekou，中国资源土地和中国运输房地产排名前三。 2025年1月，中国商人谢孔（Shekou）占领了新增商品的179亿元人民币名单。第三。 Top10公司在2025年1月增加了1,160.8亿元人民币的总价值，占前100家公司的32.7％，而新价值的阈值为14亿元人民币。

从前10位的住宅土地总价上看，一月份，北京拍摄了许多高成本的地块。在清单中，第二阶段（剩余土地）HD00-0803-0029地块R2 R2在北京海德镇北部北部北部的两种类型的住宅土地，北京的溢价率为17.33％，土地是竞争的由中国铁路房地产联盟，中国商人和中国资源。同一天，江式房地产赢得了第二阶段（剩余的土地）HD00-0803-0030土地，总价为90.40亿元，总价为90.404亿元，均为25.04％。总价是第二。此外，在情节列表中，杭州卢杜全球和贝甘西部单位的溢价率以及深圳朗明街的地块超过60％，土地市场具有很大的恢复趋势。

从机构监控清单的角度来看，在1月份的住宅土地交易的前十个地块中，杭州的2个地块被包括在列表中。所有2个地块均由私人企业Binjiang Group赢得，总交易价值为825亿元人民币。其中，在1月24日，经过220轮的报价，Binjiang Group以54.56亿元人民币竞争GS0201-R21-05地块，地板价格为64834元/平方米，高级利率为71.25％。杭州图尔库历史上最高的交易建筑价格也使杭州的土地价格成为60,000元/平方米的时代。

此外，一月份，中国绿色中国也曾在南京，杭州和其他地方。其中，杭州的Xiasha单位QT0102-33图的溢价率为41.46％。

中指研究机构的分析师孟新宗（Meng Xinzheng）此前在采访中指出，与国家拥有的企业和当地国家拥有的资产相比，私人企业的土地相对较弱，但许多人的积极信号是许多人的信号是许多人炎热的城市在2024年第三季度迎来了市场。目前，私人企业可以分为三类：第一类是私营企业的国有化，例如Longhu，Greentown，Weixing，Binjiang等；第二类是当地的私人企业，例如美丽的Xingyao，Jianhang等。宁波·旺利·米里（Ningbo Jiangshan Wanli Miles）在宁波（Ningbo Revisit）； Yuan Da Laipan Chengdu; Hunan Yunda Luozi Changsha。第三类是，小规模的私营企业正在积极补充核心城市，例如在核心城市中的长沙和赫菲部署。

从各个城市的土地数量来看，北京-Tianjin -Hebei在四个主要城市群体中排名第一。 2025年1月，北京-Tianjin -Hebei Top10企业的土地收购额为309亿元人民币，在四个主要城市群体中排名第一，在Yangtze River Delta的Top10公司的土地获取量为266亿元，排名第二。 1亿元人民币排名第三。