2023年前2月TOP100房企销售总额4479.9亿元，同比下降5.9%，保利发展中海华润领跑

中国指数学院的数据表明，今年前两个月的前100家房地产公司的总销售额为4479亿元人民币，同比下降5.9％，比一月份的急剧缩小了10.6个百分点。 2月，前100家房地产公司的销售同比增长17.3％。从特定房地产公司的角度来看，前两个月的前三家房地产公司是合力开发项目，中国海外房地产和中国资源土地，销售额分别为340亿元人民币，252亿元人民币和251亿元人民币。

2月，许多地方通过举行住房博览会和住房购买节来推动高质量的“好房屋”和其他形式，以促进需求的发布并推动房地产市场继续稳定。在最初的两个月中，总销售量超过了12家房地产公司和20家房地产公司，总销量超过100亿元人民币。前100家房地产公司的股票销售额为3229.7亿元人民币，股票销售区为1687万平方米。

在最初的两个月中，Top10房地产公司的销售增加了。其中，前10家房地产公司的平均销售额为212.7亿元人民币，比上一年略有0.3％；前11-30家房地产公司的平均销售额为59.2亿元人民币，比上一年下降10.0％；前31-50家房地产公司的平均销售额为26.2亿元人民币，比上一年下降16.5％；前51-100家房地产公司的平均销售额为12.9亿元人民币，比上一年下降7.8％。

多个营地中的房地产公司数量发生了变化。具体而言，该营地中有12家公司，总计超过100亿元人民币，比去年同期减少了2家，平均销售额为196.1亿元人民币。有8个第二营（50亿至100亿）公司，与去年同期相同，平均销售额为69.6亿元人民币。企业有14个第三营（30亿至50亿），比去年同期减少了5个，平均销售额为38.2亿元。第四营（低于30亿）的企业有66家企业，比去年同期增加了7个，平均销售额为15.7亿元。

在政策方面，中央银行的第四季度货币政策报告指出，在下一阶段，它将着重于促进已引入的金融政策和措施的实施和有效性，增加现有商业住房和现有土地的活力，促进房地产市场以停止下降和稳定，并改善房地产财务的基本系统，并建立房地产的基本模型。

中国指数学院表示，总体而言，预计核心城市中的限制性政策将逐渐优化，以加速房屋购买需求的释放。同时，城市乡村翻新和特殊债券资金获取现有土地的货币化进展也将有助于修复市场期望。就市场趋势而言，假期后核心城市的房地产交易和土地市场的回收率，预计市场将继续稳定，核心城市可能会带头恢复。