重点城市土地市场热度延续，房企拿地总额同比增长26.7%，长三角跃居四大城市群之首

主要城市的土地市场继续流行，房地产公司的土地收购总额同比增长两位数。

3月1日，来自中国指数学院的数据显示，从1月到2月，前100家公司的土地总收购同比增长26.7％。其中，五家房地产公司收购了超过100亿元人民币的土地，即中国资源土地，中国金玛，格林敦，中国，宾州集团和合力开发项目。中国资源土地以232亿元人民币排名第一。

就新商品价值而言，中国资源土地，合金开发和中国金玛在前三名中排名第三，分别为465亿元，305亿元和283亿元人民币。从每个城市集聚中的土地收购数量来看，长江三角洲跃升到了四个主要城市聚集的顶部，其中十大企业的土地收购达到了519.8亿元。

Securities Times Times Reporters采访的行业内部人士认为，总体而言，房地产公司收购土地的热情正在增加。在接下来的几个月中，随着销售继续稳定，房地产公司收购土地的热情和信心将继续增加，这也将推动房地产市场的信心。

房地产公司的土地收购总额增加了两位数

中国指数学院的数据表明，从一月到2月，前100家公司的土地总收购总额为1,98.6亿元人民币，同比增长26.7％。

关于中国指数学院公司研究总监Liu Shui对记者说，自2024年9月底以来，在第一层和主要城市的二手房屋的交易量和价格逐渐恢复了趋势，并恢复了经济恢复，二元公司的交易量和价格逐渐恢复了，因此，在中国指数学院的总收购总额增加两位数的原因。 2025年初，地方政府积极推出了位于核心地区和成熟支持设施的高质量地块，进一步增强了房地产公司收购土地的热情。同时，房地产公司还愿意补充库存。可以在年初开始并进入当年的销售阶段，这将有助于房地产公司迅速收回资金并提高营业额效率。

在土地获取金额方面，中国资源土地，中国金玛和绿恩敦中国排名前三。从1月到2月，中国资源土地在中国的232亿元人民币中排名第一，中国的金玛族在129亿元人民币中排名第二，格林敦的12亿元排名第三，宾吉安格集团排名第三，第四名，第四名，第四名，1130亿元排名第五，Yuan，Poly Developmenc.10亿元，在10亿元中排名10亿亿元，并排名10亿元，并排名10亿元。

从中国资源土地，合力发展和中国金玛的新价值来看，在前三名中排名前三。从1月到2月，中国资源土地在名单上排名第一，新价值为465亿元，Poly Development的新价值排名第二，新价值为305亿元人民币，而中国金玛则以283亿元的新价值排名第三。 Top10公司的总价值在1月至2月增加了2342.8亿元人民币，占前100家公司的39.2％，而新价值的门槛为20亿元人民币。

长江三角洲跳到四个主要城市聚集的顶部

根据中国指数学院的统计数据，从每个城市集聚所获得的土地数量来看，长江三角洲跃升至四个主要城市聚集的顶部。从1月到2月，长江三角洲的Top10企业收购了价值519.8亿元人民币的土地，在四个主要的城市聚集体中排名第一。北京-Tianjin-Hebei地区的Top10企业以481亿元人民币获得了土地，排名第二。中西部和西部地区的Top10企业收购了价值172亿元人民币的土地，排名第三。

从主要城市，中央企业，国有企业和当地国有资产的前十家房地产公司来看，仍然是主要力量，而私营企业只专注于补充关键地区的土地储备。中国资源土地已经进入了四个城市中的前三名，包括杭州，北京，上海和成都，重点关注核心城市，以增加补充立场的努力；中国和中国铁路公司分别在3和2个城市中排名前十。 Binjiang Group专注于杭州，在杭州的土地收购中排名第一。中东大集团和海威房地产等房地产公司已深入参与杭州，以增加其土地储量。上海欢迎两名具有外国投资背景的新进入者，包括新加坡青隆集团和Xinglong房地产。

从该国排名前10的住宅交易价格来看，许多高价土地地块于2月在北京拍卖。在列出的地块中，洪库地区C080302单位的HK329-11情节，上海排名第一，总价为90亿元人民币，溢价率为38.2％。该地块的土地获取公司是金玛和外国资助的新加坡青龙集团。从城市的角度来看，列出了北京的4个土地，总交易总额为201.5亿元人民币，在杭州列出了3块土地，列出了杭州的3块土地，总交易总额为72.3亿元，总额为2份土地，在上面列出了14.05亿美元的交易中的土地。

展望未来，刘舒（Liu Shui）告诉记者，总体而言，房地产公司收购土地的热情正在增加。在接下来的几个月中，随着销售继续稳定，房地产公司收购土地的热情和信心将继续增加，这也将推动房地产市场的信心增加。土地市场和商业住房市场将形成一个良性的积极反馈循环，以相互促进。领先的中央国有企业和一些稳定的私人企业将对在第一和第二层核心城市中高质量土地的土地获取，积极补充土地储备并增加商品价值。稳定的区域私营企业和新部队也将在深层耕种城市土地上变得更加活跃，房地产公司的新力量将以更快的速度成立。