2025中国商业地产百强企业研究报告：高质量发展与高端改善住房需求解析

中国新闻服务局，北京，3月21日（记者Zuo Yukun）“排名前100位的公司不再专注于规模扩张，而是更加关注发展质量，强调提高效率和高质量发展。”

3月20日，中国指数学院发布的“ 2025年中国前100名商业房地产企业研究报告”（以下称为“报告”）指出，随着消费者对生活质量的需求不断提高，前100家公司的投资增加了对“良好房屋”的构建的投资。在当前的市场中，具有较高产品实力的项目不仅可以吸引更多的潜在买家，而且还可以在竞争激烈的市场中脱颖而出，从而使快速收回资金变得更加容易。

该报告说，在2024年，随着政策支持，核心城市对高端改善住房的需求将继续被释放并具有强大的韧性，这将为新的住房市场提供重要的支持。前100家公司遵循这一趋势，并增加了推出的高端改进产品的比例。

具体而言，从前100名代表企业的主要项目的各个领域的产品销售比例来看：140-200平方米改进的产品具有强大的弹性，与上一年相比，销售贡献率提高，增加了1.5个百分点；与去年相比，对200平方米高的高端产品的需求显着增加，销售贡献率显着增加，增加了5.4个百分点。

该报告表明，前100家公司继续聚集在第一和第二层核心城市，而在关键城市的销售捐款比例也有所增加。从前100名代表企业的关键项目的销售来看，一线城市在市场销售方面表现良好，销售额占3.6个百分点，至31.2％；与上一年相比，前5，前10和前20名城市的销售贡献率分别增加了1.4、2.4和1.6个百分点，分别为40.0％，59.4％和79.1％。

该报告指出，在2024年，前100家公司将掌握政策窗口时期，提高项目产品实力，提高营销工作并加速资本回收。总销售量和销售面积分别为394830亿元人民币和1954.63万平方米。其中，中央国有企业将其销售额提高到69.8％，由于其强大的资源捐赠和稳定的运营，比上一年增加了2.3个百分点。

该报告认为，随着政策环境的持续松动，核心城市市场可能会逐渐停止下降并稳定在政策的推动力下。在这种背景下，前100家公司保持了决心，并完全专注于高现金流动业务，例如住宅开发，房地产服务，建筑服务和长期租赁公寓，进一步提高了产品和服务的竞争力，并促进了企业对高质量开发模型的稳定转型。

“ 2025年中国前100名商业房地产企业研究报告”在“ 2025年中国前100名房地产企业研究结果发布会和第22届中国第100名房地产企业家论坛上发布”。该活动由中国企业评估协会，Tsinghua大学房地产研究所和北京中国指数信息技术研究所主持。 （超过）