多地出台稳楼市政策，郑州开展春节元宵节楼盘促销活动

近期，多地出台新一轮稳定楼市政策，包括加大公积金购房支持力度、推动共享购房、以旧换新等，促进房地产平稳健康发展市场。部分地区将在“春节、元宵节”期间开展促销活动，要求房地产企业合理制定“双节”商品房销售优惠措施，推出“双节”特价房源。业内人士表示，部分地区土地拍卖市场取得“开门红”，优质地块引发房企竞争，显示出对2025年市场止跌企稳的信心。

开展促销活动

1月14日，郑州市住房房地产行业协会发出倡议，要求房地产企业合理制定“春节、元宵节”期间房地产销售优惠措施，开展各项促销活动。

据微信公众号“郑州市房协”消息，郑州市住房房地产行业协会发布《关于2025年“春节元宵节”期间开展商品房推介活动的建议》，届时将有大量人“春节、元宵节”期间，为回乡探亲、择业，要求房地产企业合理制定“双节”房产销售优惠措施，推出“双节”特价开展购房免费家电、免费旅游、减物业费、免费停车位等促销活动，同时开展各类迎新年、过年文娱活动。售楼部要根据节日特点，活跃节日气氛。建议还提出，要认真做好宣传促销工作，宣传郑州市“招贤纳士”购房支持政策，树立“充满活力”。郑州，青春郑州”友好城市形象，吸引更多年轻人才来郑州购房。

此前，福建省住建厅印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》，鼓励有条件的市县推出购房补贴、购房补贴等促销政策。购房券。各地要学习厦门、南平的经验做法，因地制宜加快落实住房票证安置，鼓励被征地户加快购房；推进产权共享和以旧换新。

优化住房公积金政策

多地优化住房公积金政策，促进房地产市场平稳健康发展。

福建提出加大公积金购房支持力度，根据实际情况适当提高多子女家庭住房公积金贷款最高限额，支持提取住房公积金在省内异地购房。 2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提现条件的，购房人父母子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。各地可根据实际情况制定细则。

1月13日，四川省自贡市住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金贷款政策的通知》，取消两笔住房公积金贷款必须间隔12个月以上的限制。同时，提高住房公积金贷款最高限额。对符合高层次人才政策的，贷款额度最高提高50%，最高可达150万元，且不受单、双职工差别贷款限额限制。单一员工可申请双员工贷款金额，单笔贷款金额不受存款余额限制。 20 倍限制。对符合自贡市公积金贷款政策的二、三孩储户家庭，最高贷款限额分别提高20万元、30万元，最高分别达到120万元、130万元。对毕业5年内（含）在自贡市就业的大学毕业生及以上，贷款最高限额提高20万元，最高可达120万元，且单笔贷款金额不受限制。限额为存款余额的20倍。此外，优化住房套数认定标准。

此前，济南住房公积金中心发布通知，调整公积金贷款最低首付比例、贷款限额等多项政策。其中，缴费职工申请住房公积金贷款购买两套自住住房的，最低首付比例由30%调整为20%。住房公积金贷款限额的计算由账户余额的15倍提高到25倍。

房地产企业争夺优质地块

部分地区优质地块出让引发房企竞争。杭州等地新年土地拍卖取得“开门红”。

1月14日，杭州迎来2025年首场住宅用地拍卖，萧山区共出让两块住宅用地，土地总面积50213平方米，规划总建筑面积107500平方米，总起拍价25.45亿元。 。最终，两地块分别以61.91%和45.91%的高溢价出售。成交总金额39.9亿元，平均溢价率为56.8%。

其中，萧山北干西地块面积比例为2.0，建筑面积7.2万平方米，起拍楼面价2.4万元/平方米。该地块位于萧山区政府西侧，生活配套资源成熟，市场接受度较高。经过108轮竞标，最终由滨江集团以总价27.98亿元中标。成交底价38859元/平方米，溢价率为61.91%，预计未来销售价格在5万元/平方米左右。萧山世纪城南地块容积率2.5，建筑面积3.55万平方米，起拍楼面价2.3万元/平方米。经过76轮竞拍，该地块最终被浙江盈冠以总价11.92亿元拿下。成交底价33558元/平方米，溢价率45.91%。预计未来新房价格将在4.5万元/平方米至5万元/平方米之间。

业内人士表示，房企对优质地块的热情不减，正在积极谋划布局，显示出对2025年市场止跌企稳的信心。

部分地区公布了2025年出让地块名单，这将增加优质住宅用地供应。近日发布的《上​​海市2025年拟出让住宅用地名单信息公开及出让公告（一）》显示，根据年度土地供应计划，商品住宅用地项目出让名单将于2025年公布。批次。此次公布的商品住宅规划用地共四幅，总出让面积约9.6万平方米，规划总建筑面积约22.73万平方米。