中专（中职）毕业生可享受购房补贴，多地楼市补贴扩围吸引年轻人口

此前，多地购房补贴一般针对硕士、博士毕业生，后来扩大到本科生和中高级技术人员。随后，多地宣布大学生也可享受购房补贴。目前，中专（中职）毕业生已逐渐成为部分地区购房补贴的对象。

例如，湖北省宜昌市、甘肃省平凉市、重庆市荣昌区等地近日宣布，中专（中等职业学校）毕业生可享受购房补贴。

“我和老公都是中专毕业，毕业也有几年了，目前在老家咸阳打工，不过考虑到孩子上学的问题，我们可能会搬到西安去。”吴伟告诉21世纪经济报道记者，如果去西安买房，压力会很大。 “我之前就关注过购房补贴，感觉学生一般都是从本科开始的，如果西安以后给中专学生提供购房补贴，对我们来说肯定会更有吸引力。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受21世纪经济报道记者采访时表示，从当地来看，单人领取的购房补贴金额并不大，但总量总体补贴金额比较大，而且政策还是很给力的。 “不过，购房补贴的申请流程有时比较复杂，我个人建议直接减免契税更为可行。”

购房补贴扩大的背后

购房补贴并不是什么新鲜事。为了刺激房地产市场，很多地方政府都会有选择地向特定人群发放购房补贴。此前能够领取购房补贴的，大多是两三个孩子的家庭，以及本科以上学历的人。

记者采访了重庆的一位房产经纪人。他表示，现在重庆很多购房者都会申请购房补贴。

“重庆中心城区有购房补贴，我的很多客户都申请了，但也有一些正在买房的客户因为不知道这个政策，没有申请。”未来，我们还将积极宣传这些政策，以提高购买率。”这名重庆房产经纪人的经纪人表示。

根据重庆市2024年5月出台的政策，即日起至2024年12月31日，在重庆中心城区首次购买新建商品住房并完成网上签约登记的，将给予收购价格由房屋所在地区政府（管委会）确定。补贴。购房补贴以货币形式一次性发放。支付标准以博士生、硕士生、本科毕业生为标准，补贴分别为5万元、3万元、1万元。

然而半年后，2024年10月15日，位于玉溪地区的重庆市荣昌区宣布扩大中职毕业生购房补贴范围。根据《重庆市荣昌区促进房地产市场销售工作方案》的通知，在荣昌区就业且在同一企业连续缴纳社会保险6个月及以上的企业职工、大专院校毕业生和对在荣市购买第一套住房的中等职业学校，给予契税对应的一次性购房补贴。夫妻双方符合享受购房补贴条件的，按照高标准享受。

一般来说，常见的购房契税在房屋成交价格的1%到3%之间，全额补贴则意味着几千元到几万元不等。

扩大中专（中等职业学校）毕业生购房补贴范围不限于一地。

例如，2023年6月，根据辽宁省沉阳市出台的政策，对普通高等学校、中等职业学校的全日制在校学生和应届毕业生（毕业5年内）购买房产给予全额契税补贴。新建商品房。进一步给予每平方米200元的购房补贴。

今年，更多城市向中专学生提供购房补贴。

例如，2024年9月底，甘肃省平凉市住房和城乡建设局印发《平凉市进一步促进房地产市场投资和消费的若干措施》，提出从1月1日起， 2025年，平凉市灵活就业住房公积金制度高校毕业生在毕业后3年（含）内购买平凉市行政区域内第一套自住住房并申请住房公积金贷款凭证明，市住房公积金中心将提供1万元的购房补贴。资金。

10月15日，安徽省安庆市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的若干措施》的通知，建议大中专及以上毕业生首次在企业稳定就业的，须在3年内在安庆市购买首套房产。对购买新建商品住房的，给予最高可达购房价10%、不超过15万元的补贴。

10月18日，安徽省安庆市宿松县也出台政策，提出大学毕业生及以上人员首次在宿松县企业稳定就业并3年内购买县内第一套新建商品住房的，并提供采购资金。购房补贴最高可达10%，最高不超过15万元。

同样在10月中旬，湖北省宜昌市出台购房补贴政策，提出在一定期限内，购买城镇住房购房补贴项目库新建商品住房的购房者，并完成网上签约备案持有《商品房销售合同》的，可以申请补贴。资助标准为博士生10万元，硕士生6万元，本科生、专科生5万元，中专（职业技术学校）3万元。

事实上，向中专学生发放购房补贴并不罕见。此前多地购房补贴政策明确不包括中专学生。

那么，如何理解购房补贴扩大的现象呢？

严跃进认为，当前房地产市场需求不足。如果只对高学历、高技能人才购房进行补贴，这些人的数量会比较少。 “因此，购房补贴转向全体青年人，实际上是对整体房地产需求的进一步挖掘。”

如何缓解年轻人口的住房压力？

10月17日，在国务院新闻办举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，对于一个城市来说，年轻人有希望，城市就有希望；年轻人有希望，城市就有希望；年轻人有希望，城市就有希望。年轻人有未来，城市就有希望。一定有未来。

“解决新市民、年轻人的住房问题，让他们在城市安居乐业，是市政府义不容辞的责任，也是提升城市竞争力的重要抓手。”倪虹说道。

近年来，我国城市人口增长“不平衡”。然而，随着老龄化程度不断加深，劳动年龄人口数量也在下降。

10月18日，在国务院新闻办举行的2024年前三季度国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运表示，党的十八大以来，中国共产党提出，中国的人口结构发生了新的变化，其中变化之一就是16岁至59岁的劳动年龄人口数量正在减少。从2013年到去年，近十年来，我们16岁至59岁的劳动力资源数量年均净减少约500万至600万人。去年净减少约1000万。

在此背景下，城市越来越重视年轻人口。

吴伟表示，年轻人是一个地方发展的潜力和未来，他也感受到各地都在吸引年轻人的流入。 “据我了解，我的同学大部分都在城市定居了，很少有人回到农村或者城镇，大家还是更喜欢住在设施齐全的地方。”

解决年轻人口的住房问题成为“留住人”的重要内容。目前，多地都在出台政策缓解年轻人口的住房压力。除了购房补贴外，不少城市还推出了为年轻人才发放购房券、提高公积金贷款限额、为企业提供优惠购房价格等政策。

不过，记者采访不少五年内毕业的年轻人发现，尽管有很多针对性的购房政策，但这些年轻人面临的购房压力并不低。

本科毕业两年、在昆明一家银行工作的张超告诉21世纪经济报道记者，因为结婚了，所以有买房的需求。 “家里很难给我提供经济支持，如果我买房，首付主要是我和老婆攒的，如果按照现在的收入贷款，每月的供应应该不难但压力也不小，尤其是以后有了孩子的话。”

另一位毕业两年、在深圳一家国企工作的赵阳告诉21世纪经济报道记者，他打算回省城老家买房。 “我一直关注深圳的购房政策。毕竟深圳是一座非常重视人才的城市。然而，我很难依靠深圳的住房优惠政策来买房。所以，像我们这样在大城市打拼的人，可能等不了多久。经过几年的经历，大家还是会选择家乡的省会城市。”

陕西一位房产经纪人表示，从他的客户群来看，刚毕业的年轻人很难自己买房，更多的是父母来给孩子看房。 “现在很多家长付首付，孩子自己每月还款。有的家长还直接一次性付清，以减轻孩子的压力。”

上述重庆房产经纪人表示，他的客户中大约有15%至20%是刚从学校毕业想要买房的年轻人，但大多数都得到了父母的支持。如果没有，工作了几年的年轻夫妇也可以买房，但后续的还款压力会增加。他建议，为了减轻年轻人购房和还贷压力，除了购房补贴外，还可以降低首付比例和房贷利率。此外，还推出了保障性租赁住房、共有产权住房、人才公寓等多种形式的住房。

在上述发布会上，倪虹表示，对于解决群众住房问题，国家政策是一手抓保障，一手抓市场。政府要带头保障人民群众基本住房需求，通过市场满足人民群众多样化、改善型住房需求。

“今年1月至9月，我们已建设筹集保障性住房148万套，到年底，将有450万新公民和年轻人住上保障性住房。”倪虹说道。

（应采访者要求，吴伟、张超、赵阳均为化名）