一线城市全面取消普宅和非普宅标准，降低购房者置业成本

这些优惠措施的实施，有利于降低购房者购房成本，缓解企业资金压力，进一步稳定市场预期。

一线城市全部取消普通及非普通住宅标准

近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布公告，明确了多项与房地产市场相关的税收优化措施。

此次一线城市陆续宣布正式实施，也是对三部门公告的进一步落实。

一方面，加大住房交易契税优惠力度；

另一方面，增值税的降低将缓解购房者的资本支出。

此外，四个一线城市相继取消了普通和非普通住宅标准，其中受益最多的是改善需求。

对于一线城市以外的城市：

此次税收新政之前，90平方米以上的房屋分为第一套房和第二套房，契税税率分别为1.5%和2%；

新税收政策实施后，购买140平方米以下房屋，契税可减至1%。

四个一线城市中，购买第二套房契税减免幅度最大：

此前，四个一线城市第二套房契税为3%；

此次统一调整为140平方米及以下统一调整为1%，140平方米及以上统一调整为2%。购房者最多可以比过去减少 2% 的契税。

北京、上海二手房市场持续火爆，广州、深圳新房成交量再创新高

11月以来，各地房地产市场成交量持续大幅回升。尤其是受近期政策影响，房地产复苏信号进一步凸显。

本周北京、上海率先宣布取消普通和非普通住宅标准后，市场反应积极。

除了北京、上海之外，深圳、广州这两个一线城市近期也受到房地产一揽子政策的持续影响。在二手房交易量稳步增长的同时，新房市场交易量也持续增长。

11月以来，深圳新房市场成交旺盛。数据显示：

11月1日至17日，深圳新房日均网上签约量为276套；

深圳新房日均网上签约量超过了本月创下的纪录（2006年12月）。

据广州统计：

10月，广州一手住宅网上签约套数达10418套，环比增长约100%，网上签约面积达111.47万平方米，环比增长一倍。

进入11月，周访问量和订阅量仍保持较高水平。

10月份房地产市场经历“三个第一”重大变化，四季度有望继续企稳。

10月份以来，在一揽子增量政策带动下，各地房地产市场更加火爆，新建、二手房成交量大幅增长。结合近期政策的进一步释放，业内人士表示，这将有效激发四季度房地产市场的活力。

住建部表示，从10月份销售数据来看，全国房地产市场呈现“三个第一”重大变化：

全国新建商品住房网上交易笔数在连续15个月下降后首次增长；

全国网上二手房交易量在连续八个月下降后首次增长；

“银十”17年来首次超越“金九”。

这说明9月份以来的一系列政策对于稳定房地产市场起到了显着的作用。

业内人士表示，随着一线城市取消普通及非普通住宅标准的实施，预计将进一步带动市场复苏步伐，增加房屋交易量。