深圳三部门联合印发通知：自 2024 年 12 月 1 日起取消普通住房标准

《通知》明确，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按照《关于促进经济平稳健康发展税收政策的公告》处理财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部公告2024年第1号16）执行相关规定。

《通知》还明确，个人转让房屋，未提供完整、准确的房屋原值证明，无法正确计算房屋原值和应纳税额的，应缴纳个人所得税。按规定核定征收，按转移收入的1%核定应纳税额。缴纳的个人所得税金额。根据上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房按照转让收入1.5%的税率确定个人所得税应纳税额的要求。其他个人所得税政策未调整。

根据《关于促进房地产市场稳定健康发展税收政策的公告》，在个人销售住房增值税方面，深圳取消普通住房和非普通住房标准后个人购买住房2年以上（含2年）对外销售，免征增值税。个人出售购买不满2年的房屋的，按5%的税率全额缴纳增值税。

在个人住房契税方面，深圳实行全国统一的个人住房契税优惠政策。个人购买家庭唯一一套住房（家庭成员包括购房者、配偶及未成年子女，下同），面积在140平方米及以下的，减按1%征收契税。 %;面积超过140平方米的，减按1%征收契税。契税减按1.5%的税率征收。个人购买第二套住房面积在140平方米及以下的，减按1%征收契税；面积超过140平方米的，减按2%征收契税。