11 月 13 日多项促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公布

同日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布相关公告，对上述安排进行明确。

三部门相关负责人介绍，本次政策调整将加大住房交易契税优惠力度，积极支持居民刚性、改善性住房需求，降低土地增值税下限提前还款率有利于缓解房地产企业的资金困难。

具体来说，在契税方面，将现行享受1%低税率的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳四个城市可以像其他地区一样申请第二套住房。住房契税优惠政策是指，调整后，全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一缴纳契税。率为1%。土地增值税方面，各地区土地增值税预缴率下限统一降低0.5个百分点。各地可根据本地实际情况调整预征费率。

同时，三部门相关负责人介绍，取消普通住宅和非普通住宅标准挂钩的增值税、土地增值税优惠政策将明确降低二手房交易成本，稳定房地产企业税负。

增值税方面，相关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人购买2年以上（含2年）以上房屋销售一律免征增值税。这原本是针对北京、上海、广州、深圳四个城市的个人。对购买满2年（含2年）的非普通住房销售征收增值税的规定也相应暂停征收。土地增值税方面，已取消普通、非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额不超过普通标准住宅的，继续实行土地增值税免征优惠政策。超过扣除项目金额的20%。

记者了解到，为确保纳税人及时享受到税收优惠政策的好处，税务部门将会同有关部门采取一系列措施，持续优化纳税服务，增强纳税人的满意度和获得感。