南京3月31日政策发布会：2025年取消限售，多项住房新政明晰

3月31日，Nanjing City举行了有关相关政策的新闻发布会，以进一步促进房地产市场的稳定和健康发展。从2025年3月31日开始，南京的销售限制将在整个城市中取消。获得房地产注册证书后，可以列出和交易商业住房，并有效地满足居民的各种住房替代需求。

根据南京的当地媒体，新闻发布会主要阐明了对新的住房促销基金政策的完全取消限制，增加了对年轻人的严格住房购买政策的支持，进一步满足了居民的需求，以提高替代者的需求，加速了现有的iDele iDeles iDeprises intrister insprister，并加速了被告人的重新设置。

新政策清楚地指出，撤回住房储蓄能基金支付购房付款的范围将从买方本人和买方的配偶扩展到买方的父母和子女，并支持买方通过家庭共同互助扩大房屋购买资金的来源，并减轻购房压力。

同时，每个地区都可以将实际情况与支持政策相结合，例如人才住房票，租金抵消住房支付，首先租金，然后出售以及利息补贴，以促进将所有现有的商业住房纳入住房售票超市，增加房屋票务票票的财务支持，以促进“全市范围的交易票”，并促进“全市范围的交易”和“有效的房屋票房”，以满足各种各样的房屋票房，以满足各种各样的房屋。

Nanjing的住宅销售限制政策始于2017年。当时，新房屋或二手房屋必须获得3年以上的房地产证书才能列出交易，以应对市场过热。

随着房地产市场的理性回归，2022年，Nanjing的住房销售限制政策已经松开，要求“已将新房屋”“已获得3年获得”调整为“从合同提交之日起已经完成”，并且缩短了上市和交易的时间。

2024年11月，南京继续优化限制二手房屋的政策。如果满足某些条件，则可以取消三年期限的限制期。条件包括买方购买了新的商业住房后，可以列出以限制期限的名义的二手房屋进行交易；如果两个有多个孩子和有未成年子女的孩子和家庭，则在限制期限内以他的名字命名的二手房子也可以列出进行交易。

国家统计局的数据表明，今年2月，南京的新房屋价格上涨了0.5％，这是该国连续三个月的最高增长。 Nanjing市政房屋安全和房地产局在2月宣布的二手房屋交易显示，在那个月，二手房屋的在线签署区达到721,800平方米，同比增长58.1％；注册交易为617,700平方米，同比增长41.6％。

上海众议院房地产研究所副主任Yan Yuejin认为，取消Nanjing中的住房销售限制政策完全表明，地方政府积极实施政策精神“更换政策并根据城市进行限制的限制性措施，并在限制范围内取得了更大的发展，并将其降低了相关的策略，以确保住房的相关策略，以确保住房的良好态度，以确保住房的一定程度，以确保住房的一定程度，以便在住房中逐步开发，以确保住房的策略，以至于越来越多的措施，以下方面的策略，以置于住房的范围内，并降低了限制性的措施。房地产市场。

“当时的销售限制政策是从限制住房交易的短期运营的角度进行的，并被引入以防止各种投资投机性需求。目前，面对房地产市场供应的新需求，销售限制政策被取消。”

在Yan Yuejin认为，商业住房的上市和交易不再受时间或其他条件的约束，这将大大改善住房交易市场的流动性。首先，它有助于降低房东的房屋持有的成本并促进房屋流动性的增加；其次，它有助于促进房东更好地更换房屋，从本质上讲，有助于释放改进住房购买的需求。

再加上国家房地产市场中“停止下降和稳定”的最新趋势，以及在各个地方的“土地王”现象的频繁发生，它将客观地帮助促进住房交易市场的活动，并将对巩固“停止下降和稳定”的稳定效果相对积极，自上一年以来的四分之一季度促进了康复和改善康复和改善的待遇和改善，并促进了房屋的改善。