10 月 17 日新闻发布会：多部门负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展情况

肖元奇：做好各类房地产融资工具“组合”，形成一体化规模效应

国家金融监管总局副局长肖元琪表示，要“组合”各类房地产融资工具，形成一体化规模效应，增强精准适应性。房地产融资渠道有很多，包括开发贷款。比如，今年前9个月，银行业金融机构新增房地产开发贷款较年初增加逾4000亿元；还有并购贷款、经营性房产贷款、房地产企业并购贷款、住房租赁贷款，以及债券投资、保险资金股权投资等多种融资方式。要充分发挥不同融资工具的独特优势；另一方面，根据不同房地产企业和房地产项目不同阶段的融资需求，量身定制各类专属金融产品，进一步提高融资支持的准确性、及时性和有效性。

肖元奇：允许政策性银行、商业银行为收购闲置土地发放一定比例的收购贷款。

国家金融监管总局副局长肖元琪表示，我们将会同有关部门积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体措施，让政策性银行、商业银行发放一定比例的收购贷款用于收购闲置存量土地。 ，主要目的是促进闲置土地的更高效利用，同时改善和释放房地产行业的现金流。

宋起超：房地产增值税调整政策正在抓紧落实，相关程序将及时向社会公布。

财政部部长助理宋启超表示，下一步调整房地产增值税相关政策主要考虑三点：一是协调把握相关城市房地产调控节奏和地方财政收入情况，并作出科学合理的安排；二是赋予地方政府一定的自主权，保持政策稳定性和公平性。三是切实减轻房地产企业和购房者负担，稳定房地产市场。具体政策正在尽快落实，相关程序将及时向社会公布。

宋起超：我们正在努力明确取消普通住宅与非普通住宅挂钩的税收政策。

宋起超表示，财政部目前正在努力明确取消普通住宅与非普通住宅挂钩的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。增值税方面，除北京、上海、广州、深圳外，不区分普通住宅和非普通住宅。北京、上海、广州、深圳个人出售普通住宅满两年的，免征土地增值税。近期相关税收政策正在调整。具体政策正在尽快落实，相关程序正在落实中。

倪红：中国房地产市场已开始见底

住房和城乡建设部部长倪虹表示，在一系列政策的影响下，中国房地产市场经过三年的持续调整，已经开始触底反弹。 10月份的相关数据肯定会是积极乐观的结果。

倪虹：对房地产止跌企稳有信心，抓紧落实

住建部部长倪虹表示，对房地产止跌企稳充满信心。下一步，要共同努力打好“组合拳”，让这些政策效果充分显现，让群众享受到政策红利。

倪红：一手抓“白名单”，一手抓项目建设进度 推动住房早日交付

住建部部长倪虹表示，一方面要围绕“白名单”解决项目建设资金问题；另一方面，要重点关注项目建设进度，按照市场化、法治化原则有序分类，推动住房早日交付。

倪虹：加快破产房地产项目破产重整或清算，切实保护购房者合法权益

住建部部长倪虹表示，在保障住房交付的攻坚战中，要聚焦“白名单”，解决项目建设资金问题；另一方面，要围绕项目进展，按照市场化、法治化原则，推动“一层一策”、分类推进，争取早日安居。递送。对于无力偿债的项目，建议按照法制化、市场化原则，加快破产重整或清算，切实保护购房者合法权益，坚决查处违法违规行为，损害购房者利益。购房者，决不让他们逃跑，也不让他们蒙混过关。

倪虹：我们不仅要盖房子，还要盖好，把验收合格的房子尽快交付给购房者。

倪红表示，要把交付工程作为房屋质量监管的重点，房子要完工也要完工，验收合格的房子要尽快交给购房者。 。