金融监管总局、住建部联合召开城市房地产白名单项目扩围增效政策培训会

11月5日，据《中国建设报》公众号消息，国家金融监管总局、住房城乡建设部联合召开城市房地产“白电”扩大范围和效率政策培训会列入“白名单”项目，要求各级特课和金融机构将项目列入“白名单”。 “清单”上项目的扩容增效将是近期的重点工作。符合条件的项目要“尽量进展”，“白名单”上的项目要“尽量贷款”。同时，要优化贷款资金。支付方式是确保“尽早”收到资金。

同日，据“佛山住建”公众号消息，佛山召开房地产融资协调机制“白名单”项目扩范围增效政策解读培训会。会议强调，“白名单”工作以增量为重点，新增住房开发贷款相应项目一律纳入“白名单”。各金融机构要优化贷款发放流程和资金配置方式，对建设进度所需资金“应贷”。所有贷款。”

据“深圳财经”公众号显示，目前，深圳辖内银行已批准“白名单”项目67个，批准金额超过800亿元。下一步，深圳银行业将推动城市房地产融资协调机制扩容增效，继续加大对“白名单”项目的贷款投放力度。

两部门要求扩大“白名单”项目提高效率

11月5日，据《中国建设报》公众号消息，国家金融监管总局、住房城乡建设部联合召开城市房地产扩大覆盖面增效政策培训会” “白名单”项目指导各地切实做好相关工作。

据悉，两部门已就“白名单”扩大和效率提升专门下发通知文件，并多次召开会议进行部署。明确“白名单”机制是合规住房开发项目的主要融资渠道，通过审核和备案。这样，相关住房开发贷款项目将分类分批纳入“白名单”，符合条件的项目要“尽可能先行”。对于进入“白名单”的项目，要求商业银行适度下放审批权限，提高审批和放贷效率。各市协调机制加大问题项目修复解决力度，落实贷款发放条件，做到“该贷的都贷”。优化贷款资金配置方式。商业银行可与房地产项目公司协议，根据房地产项目公司提供的付款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户。后续将根据实际情况进行跟进。付款申请是从托管账户向付款接收人提出的，这样就可以“尽早”完成。

国家金融监管总局、住房城乡建设部相关司局负责人解读“白名单”项目扩容提效相关政策，对扩容提效提出要求梳理“白名单”项目支持保障住房交付攻坚战，部署下一步工作。

会议指出，各级专项班子和金融机构要把“白名单”项目扩容增效作为近期重点工作，切实加强组织推进。要坚持目标导向和问题导向，进一步压实各方责任，坚决打赢住房保供攻坚战，推动房地产市场止跌企稳。

业内人士认为，“白名单”项目扩容和效率提升具有非常积极的意义，将有助于进一步发挥“白名单”各项支持政策的作用，推动更多住房项目竣工交付，保护购房者的合法权益；金融对房地产项目公司的大力度支持，提振了各方信心，推动房地产市场止跌企稳；有利于完善商业银行开发贷款全流程管理，加快构建与房地产开发新模式相匹配的信贷管理机制。

佛山落实扩大“白名单”项目增效政策

11月5日，据“佛山住房城乡建设”公众号消息，佛山召开房地产融资协调机制“白名单”项目扩范围增效政策解读培训会。

会上，佛山市金融监管局重点解读了房地产融资相关政策的扩大目标、扩大流程、组织实施等。扩容对象为商品房开发贷款项目；扩张过程分为新增贷款项目和现有贷款项目。

对于新增贷款项目，可通过备案系统或申请系统纳入“白名单”。备案制流程为：房地产项目公司可直接与金融机构对接。金融机构通知需纳入“白名单”管理。贷款批准后，金融机构报市融资协调机制备案。申请流程为：房地产项目公司可自愿向融资协调机制提出申请，协调机制将按照“5+5”条件标准的相关口径要求审核并推送项目。

对于现有开发贷款项目，协调机制将有序组织金融机构和房地产项目公司分批列入“白名单”。

会议强调，要充分认识扩大城市协调机制“白名单”项目范围和效率的积极意义。 “白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，更多的住房开发项目必须纳入“白名单”。 《清单》落实配套扶持政策，促进项目加快建设和交付，更好保护购房者合法权益。

会议要求，要分批次、分类将符合条件的住房开发贷款项目纳入“白名单”。所有新增住房开发贷款对应的项目都应纳入“白名单”，现有住房开发贷款对应的项目也应通过“白名单”机制逐步覆盖，做到“应有尽有”。金融机构要完善信贷管理制度，对“白名单”项目实施分类管理，为“白名单”项目提供金融服务，做好项目资金封闭管理，防止贷款违规挪用。

会议还强调，要进一步发挥“白名单”的支撑作用，坚决打赢住房交付保障攻坚战。保障房交付攻坚战的关键是打赢，“白名单”工作的关键是增量。各金融机构要优化贷款发放流程和资金配置方式，“建设进度所需资金全部贷出”。各房地产开发企业要落实主体责任，紧跟交付目标，加快工作进度。各级各部门要齐心协力，坚决完成保障住房交付的目标任务。