住建部开展城镇住宅工程质量问题重点整治，聚焦隔声串味渗漏等促高品质建设

在发布新的住宅建设标准之后，住房和城乡发展部将对住宅项目质量问题进行关键的纠正。

最近，住房和城乡乡村发展部发出了通知，重点介绍了诸如隔音，气味交叉和城市住宅项目中的泄漏等质量问题，进行了关键的纠正，并在五个方面提出了特定的要求：严格实施标准和规格，严格审查建筑设计，侧重于材料绘图设计，进行材料进行验证调查，进行物理效果，进行完整的调试，进行完整的调查，并进行完整的调查，并进行完整的调整。

行业内部人士认为，该通知是先前发布的“住宅项目代码”的实际版本，尤其是阐明了诸如设计，材料和构造之类的前端链接的工作要求，并且从来源控制它将促进第二季度各个地方高质量的住宅建筑工作的稳固发展。预计建筑材料，住房检查和其他领域的市场机会将大大增加。

专注于纠正住宅建筑的三个主要质量问题

最近，住房和城市农村发展部发布了“有关对城市住宅工程中质量问题进行关键补救的通知”，该通知将重点介绍诸如质量隔热，气味交叉和城市住宅项目中的质量问题，执行关键的整个整流，并提出五个方面的特定要求。

该通知需要严格实施标准和规格，新的住宅项目必须实施新的标准。所有地区都应敦促参与单位严格执行工程建设的强制性标准。设计单元不得以“优化设计”的名义变相降低设计标准。严格禁止建筑单元违反建筑技术标准。从实施“住宅项目代码”的日期起，必须严格按照新标准来实施新的住宅项目。所有地区均应在住宅建筑中充分实施隔热，防止，防水等的标准和法规，并根据实际条件来完善相关的技术措施和要求。

同时，我们必须严格审查施工图设计文档，并使用隔热，防止和防水的声音作为审查的关键点。所有地区都应敦促建筑单位迅速向相关机构提交住宅建筑图纸设计文件，并指导审查机构将住宅声音隔热，防水，防水和其他设计作为关键审查。住宅隔热材料应注意降低主动降噪和被动声音绝缘设计措施。在防止住宅建筑物中的气味时，请注意详细设计地板排水管，烟道排气通道，排水管道储物曲线和其他零件。居住防水应遵循“结合预防和排放，首先排出”的原则，并注意排水和防水措施是否完成。必须加强监督。参与单元不得修改未经授权通过审查的施工图。如果确实需要修改它们，则应根据法规将其发送给原始审查机构进行审查。

此外，我们必须密切关注现场检查材料的检查，并坚决防止劣等的“工程窗户”和地板排水管流入建筑地点。所有地区都应严格实施首次检查系统，然后使用建筑材料，增加监督和检查工作，并促进测试机构在建筑工地中采集样品，以确保样本的随机性和代表性。严格禁止假采样和交付。指导参与单元适当增加关键材料的采样比，例如门和窗户，地板排水管，防水卷等。如果有不合规的项目，则应进一步扩大采样范围。外部窗口着重于测试对角线尺寸，主剖面壁厚，玻璃厚度，空气紧密，水紧密度，防风压力等；地板排水集的重点是测试材料，水密封深度，密封结构等，未能通过检查的人必须根据法规清除施工现场。

此外，应进行身体绩效测试，并应将测试结果包括在住宅质量保证证书中。所有地区都应敦促建筑单位组织身体绩效测试，例如在完成和接受住宅项目之前进行隔热，闻起来预防和防水。住宅声音绝缘性能测试集中在门，窗户和隔离墙的空气声音以及地板板的影响上。安装排气管系统后，必须进行气密，通风能力和屋顶引擎盖的性能测试。必须对居民防水进行防水和排水测试。敦促建筑单元将测试结果包括在“住房质量保证信”中。

该通知还要求组织全链监督和检查，并严重惩罚根据法律违反法规和违反信任的企业。所有地区都应组织全链监督，并检查新的住宅项目，例如设计，材料，建筑和接受，并迅速报告问题。加强信用管理和市场站点的联系。由于质量的事故或严重的质量问题，以及不根据图纸的构建，被命令全部暂停工作的单位和个人必须认真调查和惩罚根据法律的侵害，并加强了诸如资格和就业限制，加强诸如法律和实施市场禁令措施的信用惩罚，并加强信用惩罚。

该通知强调，所有地区都应加强组织领导力，加强当地职责，根据当地条件部署关键的朝鲜，并定期安排并取得良好的进步。我们必须加强科学和技术支持，组织专家团队，深入分析该地区居住质量问题的原因，并在征求实践技术以使人们受益的基础上，我们必须清除技术实施中的瓶颈，并指导企业实践和推广他们。我们必须建立“交付是合格的”的概念，积极地宣传纠正过程中的良好经验和实践，并有效地为人们提供高质量的住房，以创造良好的社会氛围。

实用版本的“住宅项目代码”

上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin指出，在城市住宅项目的质量问题中，关于隔热，气味交叉和泄漏的质量问题最多，市场需求非常强。因此，这种城市住宅项目质量改进动作重点关注这三个内容，这也是先前发布的“住宅项目代码”的实际版本，具有更详细的内容，尤其是阐明了设计，材料和构造等前端链接的工作要求。

“设计链接清楚地控制了各种操作，这些操作会伪装成良好的警告效果。对于材料和施工链路，严格控制建筑材料质量的严格控制方向，为后续的质量控制提供了坚实的基础。从源来控制这些实践，并提出高标准和规格将促进高标准和规范的高级施工，以促进高级施工的各种位置，以各种位置为各种位置的工作。 Yan Yuejin说。

值得注意的是，该通知清楚地指出，在进行物理测试时，测试结果将包括在“住房质量保证信”中。 Yan Yuejin认为，这意味着，当随后的购房者交出房屋时，他们应该更加关注此类“住房质量担保信”，这对保证住宅质量和维护后续项目有重要支持。

Yan Yuejin还指出，该通知已大大提高了建筑材料的要求，预计建筑材料领域的市场机会将大大增加。特别是，各种建筑材料公司应继续根据该政策要求研究市场扩张的机会，并结合市场疼痛点，例如隔热，抗焦点和泄漏。此外，对第三方测试机构进行相关特殊测试服务的需求将大大增加，例如隔热性能检测，防水气味检测，防水系统检测等。