坤华投资控股7家万达旗下公司，北京万达易主引发关注

坤华投资收购万达7家子公司

天眼查显示，坤华投资目前控制的7家公司均为此前转让的万达子公司，分别是南京万达茂投资有限公司、成都万达商业广场投资有限公司、北京万达广场实业有限公司。有限公司（以下简称北京万达）、烟台芝罘万达广场有限公司、赤峰万达广场有限公司、晋江万达广场有限公司、银川金丰区万达广场房地产有限公司

其中，北京万达的易主事件引发外界关注。 4月11日，北京万达进行工商变更。原全资股东万达商管退出。新股东坤华投资、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股比例分别为99.99%、0.01%。 。

公开资料显示，北京万达开发了万达首个CBD项目——北京万达广场。 2008年，万达总部迁至北京万达广场。万达的发展平台、人才资源、国际视野大幅提升，万达开始进入规模化发展阶段。

坤华投资已成为新华保险收购万达资产的重要平台。天眼查显示，坤华投资的有限合伙人为新华保险，执行事务合伙人为中金资本运营有限公司，持股比例分别为99.9%和0.1%。

“保险资金以私募股权的形式参与房地产投资，一定程度上可以隔离保险资金与房地产资产的运营风险。”香颂资本董事沉萌分析称，保险资金通常担任私募基金的LP，私募基金的GP负责底层资产的日常管理和投后管理，因此保险资金不需要深度参与基础资产的具体运营。

房地产投资一直是保险公司对外投资的重要方向，但监管部门近期提醒其注意相关风险。

12月20日，国家金融监督管理局官网发布《保险资金内部控制应用指引第5号——不动产投资》，显示保险公司至少要关注资产负债错配进行房地产投资时的风险、市场风险和流动性。风险、法律合规风险、操作风险等。