2025年王健林资产处置大戏继续，坤华股权投资收购14个万达广场项目

最近，Tianyan Check披露了两个股东更改信息 - 原始股东Dalian Wanda Commercial Management Group Co.，Ltd。（以下称为Wanda商业管理）撤回，Kunhua（Tianjin）Equity Investment Investment Investment Partnersip（有限伙伴关系）（有限合伙伙伴关系） Kunhua Equity Investment）成为Siping Wanda Plaza Investment Co.，Ltd。和Yangzhou Wanda Commercial Plaza Co.，Ltd.的全资股东。

工业和商业数据表明，在股权渗透之后，kunhua股票投资由新华社保险99.9％和CICC Capital持有，占股票的0.1％。

“每日经济新闻”记者了解到，为了减轻债务压力，万达集团已将其转变为资产光模型，并在过去两年中出售了多个万达广场项目。新华社保险，阳光保险和家庭人寿保险等保险资金已成为主要的“买家”。

Tianyan检查数据显示，在仅仅一年的时间里，Kunhua Equity Investment已收购了14个Wanda Plaza项目。

Kunhua股票投资“接管”

时间可以追溯到2016年和2017年，这些万达广场（Wanda Plazas）的开放曾经是一个重大事件，在当地荣耀。

根据万达商业管理的官方网站，2016年7月1日，第142个万达广场（Wanda Plaza）Jilin Siping Wanda Plaza开业。这是Wanda Commercial Lesout的Jilin的第四个Wanda Plaza，它也是Siping City中的第一个Wanda Plaza。在开业的第一天，乘客流量近30万，营业额接近1500万元。

2017年12月8日，第229 Wanda Plaza，Yangzhou Wanda Plaza，总建筑面积约为405,000平方米。它收集了201个选定的商人，包括万达电影院，万达宝贝国王，苏宁.com和扬伊超市。第一天的9家主要商店和中学商店已接待260,000名乘客。

现在，万达的商业管理层退出了这两个万达广场，而库努阿股票投资已成为全资拥有的股东。

自2025年以来，Kunhua Equity Investment也已经连续五次行动了一个多月，连续收购了Xuancheng，Tongling，Anyang，Siping和Yangzhou的五个Wanda Plazas。

实际上，Kunhua Equity Investment对Wanda Plaza的最低水平已经开始。

仅在2024年，Kunhua Equity Investment成功地收购了9个Wanda Plazas，并已将其依次成为Yantai Zhifu Wanda Plaza Co.，Ltd.，Nanjing Wanda Mao Investment Co.，Ltd。和Chengdu Wanda Wanda Commercial Plaza Commercial Plaza Investment Co.，Ltd. Yantai Zhifu Wanda Plaza Co. ，订阅的资金分别为7.08亿元。 14.42亿元人民币，5000万元人民币；投资在今年年底继续增长，意识到对金田·万达广场有限公司（Chifeng Wanda Plaza Co.，Ltd. Plaza Investment Co.，Ltd。和Wuwei是Wanda Plaza Real Estate Co.，Ltd。的首次股权。

完成对扬州万达广场的收购后，昆华股票投资拥有的万达广场的数量已增加到14个。

但是，根据“日常经济新闻”的记者的说法，尽管这些公司已易手，但万达广场的运营没有改变，但仍由万达商业管理公司运营。

应当指出的是，自2023年以来，诸如阳光保险，家庭人寿保险，塔博首都，中国银行，三星保险，亨奇人寿保险等保险基金都出现在万达·普拉扎（Wanda Plaza）的买家名单上，并且已连续获得了近20个万达广场项目。

前盟友现在是“债权人”

这是由于万达集团持续严重的财务状况造成的，这是对万达广场的巨大举措。

对于70岁以上的王·江（Wang Jianlin）来说，2024年无疑将是艰难的一年。尽管它吸引了Taimeng Investment，Citic Capital和Middle East Capital等战略投资者，但它的投资大约是600亿元人民币，避免触发上市协议。但是，前盟友来到“要求债务”的大门，这导致万达陷入了新的财务危险。

2024年10月10日，Yonghui超市（Sh601933，股票价格为5.57元，市场价值505.4亿元）发表了公告，指出，由于达利安·尤金（Dalian Yujin超市已发送这封信，要求另一方立即付款，并将向仲裁机构提出仲裁，以持有达利安·尤金（Dalian Yujin），王·贾林（Wang Jianlin），孙xishuang和dalian yifang Group以及其他对法律责任负责，涉及36亿美元资金的元素。

10月22日，St Easygo（SZ002024，股价2.02元，市场价值，1871.1亿元）和Sunac China（HK01918，股票价格1.77 HK $，市场价值，164.72亿元）都签发了一项关于大型仲裁的公告从万达集团（Wanda Group）股票回购付款分别为50.4亿元和95亿元人民币。

但是，万达集团的内部人士说，两党没有在投资协议中签署绩效下注条款，而苏宁和Sunac没有任何需要Wanda回购股份的相关依据，而Wanda没有义务回购。

尽管对仲裁结果是乐观的，但根据万达人的说法，在案件的审判期间，SUNAC申请冻结万达及其关联公司的权益，这影响了万达正在进行的股权重组600亿元人民币。万达说，希望尽快获得仲裁结果，以取消相关的股权冻结措施。

这也意味着，最初计划在2024年第二季度完成的600亿元人民币股权转移和重组今天仍在进行中。

同时，Tianyan检查风险信息显示，最近，Wanda Group添加了新的股权冻结信息，冻结超过8.1亿元。冻结期是从2025年1月27日至2028年1月26日，执行法院为北京。海德地区人民法院。到目前为止，其累积的冻结量已接近60亿元人民币。

除了外债的成熟度外，除了必须加速出售万达广场以获得现金流，Wang Jianlin最近还保证了Zhuhai Wanying Enterprise Enterprise Management Co.，Ltd。（以下地下所提及）（以下地下所引用的Wanda Group的240万股Wanda Group股票作为Zhuhai Wanying）权益。

值得一提的是，股票承诺的对象Zhuhai Wanying归Dalian Wanda商业管理100％的股票所有，这表明Wang Jianlin选择在集团内承诺股权筹集资金。截至2024年9月底，它还投资了314.2亿元人民币，从乡村花园中回购了朱泰·万达（Zhuhai Wanda）股票的1.49％。

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