王健林铁腕战略调整？万达商管五年内三位老臣相继离职

最近，以王·贾林（Wang Jianlin）的名字命名的达利安·万达（Dalian Wanda）商业管理集团宣布，张林（Zhang Lin）出于个人原因辞职，现任董事长张·楚努恩（Zhang Chunyuan）是新总统。这是第三任老师，自丁·本奇（Ding Benxi）退休以来五年后离开了万达商业管理。

尽管主要人员发生变化，但王江继续频繁出售其万达广场也使市场质疑其资本链是否处于压力下。该论文的一位记者得知，在朱海万达商业管理中通往上市的道路并没有停止，但总体规模可能会降低。

截至发稿时，该文件尚未收到万达集团（Wanda Group）对老部长的连续离开，万达（Wanda）的经常出售资产和Zhuhai Wanda商业管理进展的正式回应。

在这一系列的变化下，王·江的铁拳战略调整还是危机信号？

司令官的频繁变动：三名老部长在五年内离开

张林（Zhang Lin）是第三任老师，自丁·本奇（Ding Benxi）退休以来五年后离开了万达商业管理。

张林（Zhang Lin）于1972年出生，于2000年加入万达集团（Wanda Group），曾担任万达文化集团（Wanda Cultry Group），万达集团（Wanda Group）副总裁，万达集团（Wanda Group）的财务总监等。万达商业管理强调，这种人员变革不会对公司的日常管理产生不利影响。 ，生产和运营以及债务还款能力。

这次有张林辞职的痕迹。在担任万达商业管理总裁之前，张林于今年一月份辞去了他担任万达酒店开发项目（00169.HK）的非执行董事的职位。

一位熟悉此事的人告诉该文件，张林早在2024年就提交了他的辞职报告，并在新年之前完成了相关程序。该公告是根据中国证券监管委员会的常规要求披露的。万达内部人士对张林的辞职并不感到惊讶。 “自去年以来，我们逐渐调整了万达电影主席，万达文化旅游集团和万达投资集团董事长的职位。现在，张林是万达集团的唯一董事。”

此外，一位内部人士说，一方面，张林的离开与个人计划有关，另一方面，这是因为在调整了万达的业务结构后，他不再对业务部门负责最初负责万达的海外业务，电影和文化业务等，因此他选择离开。

从丁·吉（Qi jie），肖·广鲁（Xiao guangrui），张林（Zhang Lin）到张楚努安（Zhang Chunyuan），王·贾安林（Wang Jianlin）的老部长都担任了万达商业管理董事长兼总裁的职位。

最初，Wang Jianlin曾担任万达商业公司的董事长。直到2012年，Ding Benxi一直担任万达商业公司的董事长。丁·本西（Ding Benxi）出生于1955年，并于2001年加入万达（Wanda）。他曾经被称为王江最值得信赖的人。自2009年以来，丁·本奇（Ding Benxi）一直担任万达集团（Wanda Group）的总裁，并且是王江（Wang Jianlin）的第二大人物。

一位在万达（Wanda）工作的前雇员说，丁·本尼（Ding Benxi）的业务非常熟练，具有严格的个性，在他的工作中具有果断性，并且执行强大。在Ding Benxi管理Wanda Commercial的期间，Wanda Commercials经历了许多重大事件，例如在香港上市，私有化，排队以A-shares列出，以及SUNAC和R＆F的600亿元人民币交易。

2019年，丁·本尼（Ding Benxi）担任万达商业管理公司主席，总统齐·杰（Qi Jie）接任。 2020年，现年65岁的丁·本奇（Ding Benxi）的职业生涯达到顶峰。当他达到退休年龄时，他退休了万达集团的总统，他的继任者也是Qijie。

作为退伍军人，红线与Qi jie and Zhang Lin形成了“铁三角”，并轮流在万达商业管理中担任高级执行职位。

查看他们在万达商业管理方面的三个经验，在他们的任期期间，所有三个人都在万达商业管理中经历了重大活动。

当Zhuhai Wanda商业管理成立于2021年时，Xiao Guangrui取代了Qi Jie为Wanda商业管理总裁，并协助Qi Jie处理与商业房地产相关的企业。五个月后，小关鲁辞去了万达商业管理总裁辞去辞职，齐·吉（Qi Jie）接任了很短的时间，并于2022年5月在次年被张林（Zhang Lin）取代。 2023年3月，Qi jie宣布，由于个人原因，他将辞去万达商业管理和Zhuhai Wanda商业管理董事长的职务，而Xiao guangrui将接任。之后，小关鲁伊成为达利安·万达商业管理和朱海万达商业管理的主要经理。

齐·杰（Qi Jie）拥有丰富的简历，并在早期从事金融，审计和其他工作工作。后来，他曾在万达商业管理，万达酒店和万达房地产等核心业务部门工作。在2000年加入万达集团后，他担任万达商业管理集团执行总裁，南方项目管理中心总经理，成本控制部门总裁兼总经理助理。

许多万达员工说，Qijie具有更强的领导力和执行力，类似于Wang Jianlin的做事风格。他们既果断又决定性，并且会竭尽所能。

齐·吉（Qi Jie）任职期间的主要工作是促进香港朱达·万达（Zhuhai Wanda）商业管理的上市。与香港的第一个万达商业上市不同，资产包的规模缩小了很多，而且上市过程并不顺利。直到博彩协议即将到期的日期，朱海万达商业管理公司一直未能按照承诺的公开。

2023年3月，齐·杰（Qi Jie）辞去了万达商业管理公司的董事长。当时57岁的齐·吉（Qi Jie）没有离开万达。他仍然是万达集团（Wanda Group）的总裁兼董事，是王江（Wang Jianlin）仅次的“第二个人”。

齐·吉（Qi Jie）辞职后，王江（Wang jianlin）的另一位资深人士肖·广鲁（Xiao Guangrui）接管了万达商业管理的重要任务。

Xiao guangrui也是一位老部长，于2001年加入万达。他曾担任万达集团人力资源部总经理，助理总裁兼副总裁，并且不是业务线经理。

但是海广鲁呆了很短的时间。 2024年10月，万达商业管理人员宣布，由于工作安排，董事长兼法律代表Xiao guangrui辞去了董事长的职务，万达文化旅游集团执行总裁张·楚努恩（Zhang Chunyuan）接手。

辞职后，海广里从公众的眼中消失了。直到今年1月8日，在2024年Zhuhai Wanda商业管理年度会议上，Xiao guangrui担任Xinda Alliance首席执行官兼Zhuhai Wanda商业管理首席执行官。

从张林在万达的经验来看，他几乎是万达集团所有关键联系的核心人物。

张林于2000年3月开始加入万达集团，当时万达的商业项目开始。 2007年，张林的名字出现在万达集团（Wanda Group）的官方网站上，当时他的职位是该项目的总经理。 2009年，张林被提升为万达集团助理总裁兼财务部总经理。

2012年，张林成为万达电影的董事长。在担任董事长期间，他领导万达电影在2015年在A股市场上完成IPO，并在2017年完成了重大资产重组。

2020年12月3日，万达电影宣布，张林（Zhang Lin）董事长不再担任该集团工作的变化，因此不再担任该公司董事长，战略委员会主任和董事长。同年，张林接管了Lu Zhengtao，并成为Wanda Real Estate Group的董事，然后成为合法人。 2022年，由于万达电影的危机，张林再次接管了万达电影主席和法人的职位。 2022年5月，张林开始担任万达商业管理总裁。

这次，继任者张楚努安（Zhang Chunyuan）来自万达集团（Wanda Group）的人力资源。内部人员表示，万达业务的几乎所有主要经理都来自人力资源线，与其他公司相比，万达的人力资源部的地位相对较高。

张·楚努恩（Zhang Chunyuan）于2008年加入万达集团（Wanda Group）。从2008年9月到2016年9月，他担任公司人力资源部副总经理，总裁兼助理，总经理，总裁兼副总裁高级助理。从2016年6月到2017年2月，他担任万达文化集团副总裁兼旅游控股公司总裁。从2017年2月到2019年9月，他担任万达集团副总裁兼人力资源管理中心总经理，公司副总裁兼人力资源中心总经理。从2019年9月到2024年3月，他担任万达婴儿国王集团的总裁。自2024年3月以来，他一直担任万达文化旅游集团的执行总裁。

Zhang Chunyuan现在负责万达商业管理主席兼总裁，也是万达文化旅游集团的执行总裁，担任达利安·旺达集团有限公司（Dalian Wanda Group Co.，Ltd. 。

万达广场出售：资本权益

2月17日，Tianyan Check披露的法律诉讼信息显示，Wang Jianlin添加了两个新的股权冻结信息，涉及Dalian Wanda Group Co.，Ltd。和Dalian Wanda Commercial Management Group Co.，Ltd.分别为240万元和960元人民币。 10,000元人民币，任期2年，由Xigang District人民法院执行。这种股权冻结与（2025）LIAO 0203财务保险10号有关。 2月6日，申请人公司申请了上海国际经济和贸易仲裁委员会的财产保护，要求将被告的银行存款冻结近19.5亿元人民币或同等财产，法院裁定执行它。

早些时候，2月11日，王江和王·西古共同拥有的达利安·希克森投资有限公司（Dalian Hexing Investment Co.受到执行的人是王江，冷冻的股权数量为770.28亿元。股权被处决的公司是为该公司执行的，冻结期是从2025年2月11日至2027年2月10日，执行法院是达利安市的Xigang地区人民法院。案件程序表明，该案件先前曾发布过保存裁决，该裁定裁定王江和其他银行的存款被约19.5亿元人民币冻结，或者可以扣押或扣押其他同等财产。

同时，Wang Jianlin的“出售，出售，出售”模型仍在继续。自从Zhuhai Wanda商业管理遇到障碍以来，Wang Jianlin已开始经常出售其Wanda Plaza。

自2025年初以来，Wang Jianlin连续出售了5个Wanda Plazas。

“出售资产的原因非常简单。实际上，它是为了找到融资的钱。这是因为保险基金现在已经足够了。尽管从公平的角度来看，股东已经改变了，但其中一些仍被委托给万达商业管理负责管理和运营。誓言等等。“熟悉此事的人告诉该文件，万达现在正在出售非核心。现金流稳定的资产和项目仍在手中。

可以查询的信息表明，昆华（Tianjin）权益投资合作伙伴关系（有限合伙企业）由新华社生命保险有限公司，有限公司和CICC Capital Operation Co.，Ltd.连续收购了Wanda在Xuancheng，Tongling，Tongling，Anyang，Sipinghe，Sipinghe， 。扬州的五个万达广场。

实际上，自2024年以来，新华社保险一直在不断购买万达广场，并购买了14个Wanda Plaza项目。 Kunhua（Tianjin）Equity Investment Partnership（有限合伙企业）由新华社Life Insurance Co.，Ltd。和CICC Capital Operation Co.，Ltd。持有，股权比率分别为99.9％和0.1％。

万达商业管理人员仍然严重的财务状况，万达广场不断出售的背后。

根据“达利安万达商业管理集团有限公司（2024）的《企业债券报告报告》，截至2024年上半年结束时，达利安·万达商业管理公司合并的利息负债很高作为1375.61亿元人民币，其中一年内应应付的承担利息负债为302.69亿元人民币。

除出售资产外，Wang Jianlin还选择保证股权筹集资金。

早些时候，Wang Jianlin保证了Wanda集团的所有权益。

根据Tianyan Check披露的信息，1月6日，Wang Jianlin添加了新的股票承诺信息。承诺的股权目标是达利安·万达集团有限公司（Dalian Wanda Group Co.，Ltd.），保证金是Zhuhai Wanying Enterprise Management Co.，Ltd.的股份。股份的股票金额为240万股，涵盖了Wanda Group的所有股票。

此外，万达集团还在一月份添加了股票冻结信息。冻结的公司是Zhuhai Hengqin Wenchi Enterprise Management Partnership（Limited Partnership），冻结的股权金额达到了8.1亿元。冻结期是从2025年1月27日至2028年1月26日，执行法院是北京的海地地区人民法院。

欢迎来到白骑士：将继续宣传清单

香港商业管理公司在香港上市的道路并不顺利。到2023年底，Zhuhai Wanda的商业管理未能进行四次IPO，而因未能公开公开而造成的麻烦不容忽视。如果BET失败并触发回购，将对Wanda已经很紧张的现金流造成更大的压力。此时，王·江（Wang Jianlin）为朱海·万达（Zhuhai Wanda）商业管理找到了一个白色骑士。

2023年12月12日，Taimeng Investment Group（PAG）和Dalian Wanda商业管理集团共同宣布签署新的投资协议。泰蒙（Taimeng）将与其他投资者合作，在2021年的投资赎回期内被达利安·万达（Dalian Wanda）商业管理集团赎回后，将在朱海万达（Zhuhai Wanda）的商业管理中进行重新投资。现有的投资者在2021年8月对朱泰万达商业管理公司的投资约为380亿元人民币，其中对泰蒙的投资约为28亿美元（约合180亿卢比）。现有的投资者是原始的投资安排。全根据新协议，达利安·万达（Dalian Wanda）的商业管理公司持有40％的股份，使其成为最大的股东。包括泰蒙（Taimeng）在内的几位现有和新的投资者股东参与了这项投资，总共有60％的股份。

新协议不再设定BET协议，但不能忽视Wang Jianlin对Zhuhai Wanda的绝对控制。

2024年3月30日，达利安·万达（Dalian Wanda）商业管理集团宣布，它已正式与泰蒙投资集团（Taimeng Investment Group），阿布扎比投资局（Abu Dhabi Investment Investment Bureau），穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company），Citic Capital和Dalian的Ares签署了一项投资协议。以上五个机构将联合起来，在达利安·辛丹商业管理公司（Dalian Xindameng Commercial Management Co.

Dalian Xinda Network是一家新成立的公司，于2024年1月12日。建立后的注册资本约为162.2亿元人民币。法律代表是Xiao guangrui，该股由达利安·万达（Dalian Wanda）商业管理公司及其子公司达利安·瓦努（Dalian Wanyu Enterprise Management Co.，Ltd。）和股份的99.9938％拥有。 0.0062％。该公司的子公司是Zhuhai Wanda Commercial Management，它是Wanda Group的轻型资产平台，目前管理着496个大型商业广场。从具体变化来看，达利安Xinda联盟的注册资本从最初的162.1亿元人民币增加到405.2亿元人民币，总投资为513亿元人民币；添加了10名新投资者。同时，公司市场实体的类型也已更改为“有限责任公司（外国投资，非债务所有权）。

根据该论文的记者的说法，尽管Xinda League和Zhuhai Wanda商业管理目前正在Zhuhai的Hengqin New District的同一座建筑物中工作，但界限显然是划定的，内部默认值是Zhuhai Wanda商业管理是一个较低的范围。比Xinda联盟班。一个熟悉此事的人说：“泰蒙（Taimeng）进来后，对特定业务的管理不承担任何责任。管理团队仍然是万达的团队。泰蒙（Taimeng）主要负责以做出重大决定的方向赋予投票权。”

除Taimeng Investment Group，Citic Capital等的10个新添加的资本机构中，Suzhou Newda Enterprise Management Consulting Partnership（Limited Partnership）首次出现在资本机构清单上。该公司Suzhou Nuerli Xince Venine Capital Partnership（有限合伙企业）和Hainan Nuerli Enterprise Management Co.，Ltd。分别持有99％和1％的股份。投资者包括苏州国家高科技工业发展区管理委员会和苏州金融局。苏州国有资产。

一名内部工作人员告诉论文：“外界认为，在介绍了新的战略投资者之后，万达似乎是安全的。此外，战略投资者以及如何使用该策略投资的资金是直接支付给帐户的。

一些熟悉此事的人说，朱海万达商业管理人员仍然需要继续促进其上市计划，但尚无实质性进展。此外，在引入了新的战略投资之后，朱海万达商业管理层的上市似乎并不像以前那样紧迫。但是，应减少上市资产的规模。现在出售的大多数万达广场都是损失。这部分资产必须出售，以免拖延整体财务状况。

但是，即使Zhuhai Wanda商业管理正在积极降低其商业领土，但它仍然是该国拥有商业房地产库存的最大商业管理公司。截至2024年底，Zhuhai Wanda的商业管理已积累了超过7000万平方米的商业领域，为各种光资产合作伙伴运营和管理513个Open Wanda Plazas。