安徽省房地产商会发布倡议书：呼吁房企积极响应政策，稳定房地产市场

【导读】安徽省房地产商会呼吁房地产企业不要盲目降价或冲动涨价

10月9日，安徽省房地产商会在微信公众号发出倡议，呼吁各房地产企业积极响应政府政策号召，用足用好政府出台的金融支持政策，以实际行动促进住房销售、稳定房地产市场。

商会还倡导房地产开发企业特别是龙头民营企业充分利用“金九银十”等时间窗口推出优质项目、提供优质服务、举办房展通过线上线下相结合的方式进行促销、促销等活动。促销活动，积极响应百城千家企业的商品房促销活动，不盲目降价，不冲动涨价，为广大购房者搭建良好的买卖平台，有效促进购房者购房商品房销售。

专家：房地产企业定价应根据市场情况和政策导向

对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，该提案的亮点在于，首次提出“不盲目降价、不冲动涨价”。

近期，在一系列利好政策提振下，房地产市场信心明显增强。不少房企纷纷调整定价策略，不少选择涨价。例如，成都嘉和兴房地产开发有限公司自10月1日起开始涨价，待售房产单价上涨2%；美的地产宣布，10月8日起，全国所有在售房产享受2%购房优惠；华润置地北京公司还宣布，10月8日后，北京所有在售房产的房价将在现有价格的基础上上调2%。

严跃进认为，近期房地产企业的涨价幅度大多控制在2%以内。这可以理解为开发商销售条件的改善和客户积累能力的增强；这也反映了他们的营销策略，即价格稳定或小幅上涨。 ，有助于吸引更多购房需求。

不过，接连涨价消息的出现也引起了市场的广泛关注。严跃进表示，如果不积极引导、稳定预期，可能会造成负面影响。安徽省房地产商会的倡议非常明确，就是房地产企业要根据市场情况和政策引导来定价。

“从市场形势来看，如果房地产市场止跌企稳，就没有必要打价格战，也就是没有必要盲目降价。从政策导向来看，目的当前宽松政策的目的是为了活跃市场，提高流通量，更好地解决住宅住房问题，如果冲动地抬高价格，可能会减少项目的流通量，增加购房者的负担，这是值得的。学习安徽这次调价的好。

在推动房地产市场止跌企稳方面，严跃进也认为，“止跌”这个表达很容易理解，“企稳”也很关键。 “企稳”比“反弹”更务实，房企一定要珍惜机会、珍惜价格，科学理性销售。

国庆假期期间，多地楼市成交量明显增加，市场回暖趋势明显。中国指数数据显示，10月1日至10月7日，25个代表性城市新房日均成交面积较去年假期增长约23%。与此同时，重点城市二手房成交量普遍增长，其中深圳、青岛、温州增幅均超过100%。