杭州土拍热度飙升：滨江区西兴单元地块溢价率69.86%成新单价地王

71.25％，65.11％和69.86％的开发商的溢价率不断将杭州的土地拍卖的受欢迎程度推向新高。

3月25日，在杭州以溢价出售了四个土地，总计101.53亿元人民币现金，平均溢价税率为52％。

这次土地拍卖中最受欢迎的土地拍卖是宾州地区的Xixing单位地块。它的北侧具有Qiantang River的景观，地板面积比为2.5，建筑面积为67,219.5平方米，起价为45,573元/平方米。最后，经过72轮的竞标，宾州集团以5.20亿元人民币的总价赢得了土地，交易底价为77,409元/平方米，高级利率为69.86％。杭州的新“单位价格土地国王”诞生了。

一位内部人士透露，这片土地可以称为“坦州（Hangzhou）版本的Tangchen First Product”，就在“ Lotus Bowl”（Hangzhou Olympic Sports Center Stadium）旁边，享有高层河的景色。

中国东部地区执行副总裁高级高等法院学生指出：“杭州再次创下了两个月后的新土地王记录，预计新房屋的价格将为每平方米120,000元大约120,000元人民币。总部位于Zhejiang的企业企业将继续增加他们对高品质的地块的投资，并将其进一步提高Hangzhou New House Market的投资。

就在1月24日，杭州刚刚打破了交易地板价格记录 - Minsheng Pharmaceutical Factory土地的交易平价达到64,834元/平方米，打破了2024年10月22日的Qianhiang New City的记录，50,717 Yuan/Sarter Meter/平方米。

当时，Qianhg New City土地吸引了中央企业和当地私营企业，例如Greentown China，Binjiang Group，China Resources Land，China China China Pointres，中国海外房地产和其他国家。经过77轮比赛后，中国最终以34.2亿元人民币赢得了比赛，高级税率为28.5％，交易底价为50,717元/平方米。

在2025年初，Minsheng Pharmaceutical工厂地块（GS0201-R21-05的Ghushu单元，Gongshu District的GS0201-R21-05）刷新了这一记录。经过220轮的激烈拍卖，宾州集团以54.56亿元人民币的价格赢得了该地块。交易地板价格不仅达到64,834.47元/平方米，而且保费率高达71.25％。

但是该记录仅维持了不到两个月。今天，杭州的地板价格记录再次重写，价格为77,409元/平方米，使杭州成为一个城市，其价格仅次于上海（最高可达161,100元/平方米），北京（北京），北京（最高约为102,300 Yuan/Squart Meter/Searter Meter）和Shenzhen（大约102,300 light）和Shenzhen（大约79,9,9,9,00 YUU）。

不仅如此，杭州市场在2025年的受欢迎程度也吸引了草原上的开发商。 2月14日，经过35轮投标后，杭州的土地地块被Hulunbuir Huijia Real Estate Development Co.，有限公司赢得了4.31亿元人民币，高级税率为65.11％。该地块的面积比为1.10，建筑高度不超过27米，建筑物高度极限为37米。该地块的起价约为2.61亿元，起价为9,500元/平方米。

“土地国王的频繁出现进一步重塑了杭州的价格体系，这对于房地产市场停止下降和稳定具有积极意义。”高中生分析了。