10 月北京二手住宅网签量同比增长 61.1%，9·30 楼市新政效果显著

交易量大幅增加

交易量方面，北京链家数据显示，从房产经纪机构实时签约情况来看，10月份二手房市场人气明显提升。 10月1日至10月30日，二手房成交量较去年同期增长138%，预计10月成交量将创91个月来最高水平。中原地产研究院统计数据显示，10月份，北京二手房实际成交量超过2.5万套。

中国证券报记者了解到，本月二手房网签数据与券商实时签约数据存在差异。首先，网上签名通常在工作日进行。本月受国庆假期影响，工作日较少。例如，仅从工作日到平均网上签约量来看，9月份工作日网上签约584套，10月份工作日网上签约816套，环比增长39.7%。其次，网签通常存在一定的滞后性，当月的网签数据通常不能实时全面反映当前的市场情况。从供需基本面看，买方数量明显增加，卖方数量略有减少。

从细分市场来看，北京各地区、各类别商品房交易量均有所增长，但五环外产品和刚需产品交易热度提升更为明显。主要原因是此次政策调整了购房资格要求和首付比例，通州限购也被取消。该政策惠及了急需群体。

“10月1日至10月30日，新客户数量较去年同期增长超过40%，较9月同期增长近20%，而新挂牌数量和库存量均较去年同期增长近20%。”较上月有所下降。预计未来价格将止跌企稳。”北京链家研究院院长高远表示。

多地出台楼市政策

近期，多地出台新一轮楼市新政，引发市场关注。

10月29日，福建省漳州市住房公积金中心发布《关于加大住房公积金购房支持力度的通知》，涉及首付比例、贷款金额等问题。该政策自发布之日起执行。如果购买自住房，则以网上签订买卖合同的时间为准。自行建造房屋的，以建设工程规划许可证核发时间为准。调整住房公积金贷款首付比例。对购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的职工家庭，最低首付比例降低至20%。

福建省漳州市住房公积金中心表示，最低首付比例由原来的30%下调至20%，与首套住房和首次申请住房公积金贷款的最低首付比例一致。阶段性提高住房公积金贷款最高限额。单户家庭申请住房公积金贷款最高限额由35万元调整为40万元。双职工家庭申请住房公积金贷款最高限额由60万元调整为80万元。实施截止日期为2025年12月31日。

10月31日，郑州市房协微信公众号表示，全市所有在售房产项目均在房票允许购买范围内。公众持有的房票与等值货币具有同等购买力，应纳入选择范围和房价定价。在优惠政策和优惠政策方面，他们享有与普通客户相同的权利。公众持有的房票有相应资金，可以及时足额兑换。请各房地产开发企业放心接受房票，并随时向项目所在辖区指定支付实体申请资金兑付。

10月31日，海南省住房公积金管理局发布关于加大住房公积金租金提取支持力度的通知。如果存款人家庭在海南省实际工作地点没有房屋，且租赁房屋未登记，可承诺以“零材料”办理租金提现业务，系统将自动审核并处理处理申请，以便立即处理申请。存款人未登记的租赁住房提取金额上限为900元/人/月；海口、三亚登记租赁住房提取金额上限为1500元/人/月，其他市县为1200元/人/月。 /月亮。