2025年春节全国楼市稳中向好，广州新房网签量增长47%

最近，整个国家房地产市场已经稳定而积极地发展。中国指数学院的统计数据表明，在2025年春季节日期间，与上一年的春季假期相比，全国28个代表城市的新房屋的平均每日交易区域增加了8％。其中，与去年的春节假期相比，广州的在线签署量增加了47％，北京同比增长5％，以及成都，南京和武汉等城市的交易量显示出同比增长。

许多地方的房地产市场稳定稳定

在今年的春节假期中，国家房地产市场继续自去年第四季度以来停止下降和稳定的动力。中国指数学院的统计数据表明，自2024年第四季度以来，核心城市房地产市场的活动已大大增加，交易量继续改善，市场信心也恢复了。

从全国主要城市的表现来看，广州的许多房地产项目最近发起了新年的热身活动，包括推出特殊的新年房间，限时折扣，家庭用具礼品套餐，物业管理费用礼品礼品包装和其他优惠措施。得益于广州购买限制政策以及开发人员启动的各种优惠政策的全面自由化，春季节日期间某些项目的案例气氛很好，吸引了更多的客户参观。从项目销售人员的反馈来看，客户心态已经出现。积极的变化。从在线签名数据来看，与去年的春季节假期相比，春季假期期间广州新房屋的交易量增加了47％。

据报道，广州于去年9月29日发布了一项新的物业政策，完全消除了购买限制。在一系列政策的推动下，广州的新房屋的销售领域在去年第四季度同比增长了60％以上。就二手住房而言，去年第四季度在广州售出的二手住宅单元数量增长了18％，其中12月出售了11,000多个二手住宅单元2024年，在过去的43个月中（自2021年6月以来）设定了一个新的高点。进入2025年，广州市场仍然很活跃，一月份的新房屋的销售领域达到550,000平方米，同比增长57％。

自去年第四季度以来，北京的房地产市场也继续恢复。在去年的第四季度，新的和二手屋的交易量分别同比增长8％和60％。进入2025年1月，市场继续恢复，售出了12,480个二手房屋，与同比同年相同。在春节假期期间，北京的大多数物业都是“开放的”，并使用假日窗口出售。从市场绩效的角度来看，由于节日因素，与假期之前相比，房地产项目的访问和订阅有所下降，价格没有显着变化，而且总体市场绩效相对稳定。从在线签名数据来看，在春季节日期间，与去年的春节假期相比，北京的新房屋在线签名量增加了约5％。

上海房地产市场最近也表现出了持续的进步，去年第四季度，新房屋的销售领域同比增长17％。就二手住房而言，2024年第四季度出售的二手住宅单元的同比增加了73％。 2024年12月，售出的二手住宅单元数量超过25,000，在过去的42个月中（自2021年7月）设定了一个新的高点。 2025年1月，上海的新房屋销售区为720,000平方米。受假期因素的影响，它同比下降15％，售出了18,000辆二手房屋，同比增长12％。

除了一线城市，在春季节日期间，第二城市的成都的房地产市场活动相对较高，与去年的春季节假期相比，在线签名交易量显着增加，以及诸如城市的增长Nanjing和Wuhan也很明显。

专家对未来的市场表现乐观

展望未来的房地产市场，广东省城市规划研究所的住房政策研究中心首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）认为，今年2月的房地产市场的表现将比1月份更好。一方面，这是假期后回到城市带来的需求，另一方面，这是学位住房。 ，婚纱和其他需求开车。

中国指数学院副研究主任李·伊芬（Li Yifeng春节后肯定会反弹。在今年的第一季度，由于去年第一季度新房屋的交易量表近年来是相对较低的水平，在低基地的影响下，总的交易量预计将保持稳定-年;由于某些社区的价格逐渐调整以及核心城市的业主对改进的期望，对二手房屋进行了调整。影响力，预计交易量将保持一定的规模，预计价格下降将继续缩小，但是市场的持续回收仍需要政策支持。

电子屋研究所副主任Yan Yuejin认为，由于对市场情绪和宽松政策进行了积极调整，房地产市场继续停止并稳定，自去年第四季度以来，房地产交易也是如此通常积极。接下来，对房地产市场的交易信心将进一步增加，这也将推动交易数据以进一步改善。