国家统计局：2025年3月70城商品住宅价格环比走势各异 一线城市连续4个月环比反弹

北京中国经济网络北京，4月16日（记者李方），根据2025年3月的国家统计局的说法，住房市场交易的活动有所增加。在70个大型城市和中型城市中，销售价格的城市数量增加了月月；一线城市商业住房的销售价格每月上涨，第二和第三级城市的总体下降范围缩小了月的缩小；所有一级城市的同比下降量继续缩小。

到目前为止，一级城市自2024年12月以来已经连续四个月反弹，本月反弹0.1％，与上个月相同。二线城市为0.0％，低于上个月的0.1％，而第三级城市每月下降0.2％，比上个月下降了0.1个百分点。

一线城市商业住房的销售价格

全国统计局的数据显示，三月份，第一层城市新建商业住房的销售价格上涨了0.1％，与上个月相同。其中，上海和深圳分别增长了0.7％和0.1％，而北京和广州分别下降了0.2％和0.1％。一线城市中二手住宅物业的销售价格从每月的一个月降低0.1％变化到每月减少0.1％的0.2％。其中，北京，上海和深圳分别增长了0.5％，0.4％和0.3％，而广州下跌0.2％。

3月，第二层城市新建商业住房的销售价格与上个月相同的一个月同期。二手住房每月下降了0.2％，比上个月下降了0.2个百分点。第三级城市新建商业住房的销售价格下降了0.2％，一个月月，下降了0.1个百分点；二手住房的销售价格下降了0.3％的月份，下降了0.1个百分点。

3月，在70个大型和中型城市中，有24个城市看到了新建的商业住房每月上升的销售价格，比上个月增加了6个； 10个城市的二手住房销售价格每月上升，比上个月增加了7个。

上海e-House房地产研究所副主任Yan Yuejin表示：“房屋价格指数在三月份表现良好，最大的特征是，房屋价格上涨的城市数量显着上涨。这也完全证明，住房价格指标在今年的第一季度在促进市场的积极效果上表现良好，该公司在促进市场的积极效果方面效果良好，该项目促进了该物业的销量，该项目是在销售中销量的积极效果，该物业是在销量中销量的积极效果。

58 Anjuke研究所主任张博说，三月住房价格数据反映了在政策支持下房地产市场的结构恢复，并验证“政策底部”向“市场底层”传播到“市场底层”的实际效果，但供求关系的基本改善仍然需要长期的链接，我们仍需要进行整个链接，并需要链接，并需要链接，并需要链接和链接。

四月份的市场不确定

展望未来的市场，张博认为，三月份住房价格上涨的趋势直接反映了春季音乐节和3月上半年之后的受欢迎程度上升。但是，从2025年3月下半年的58个Anjuke领导指数来看，市场的受欢迎程度开始下降，而100个城市的二手住房搜索的受欢迎程度指数同比下降7.2％；其中，一线城市下降了4.3％，新一线城市下降了6.5％，二线城市下降了7.1％；第三和第四层城市下跌7.7％和4.3％。如果将来没有实施任何政策，那么四月的市场销量和价格绩效可能会比3月弱，这是值得关注的信号。

广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示，四月和第二季度是传统交易淡季。从目前的数量和访客量来看，四月和第二季度的销售将在季节性下降。例如，与三月相比，杭州和上海已经开始下降。但是，2025年最大的变化是进入市场的大量改进项目，尤其是具有低密度，完整的支持设施和出色质量的“ Good House”项目。

最近，住房和城乡发展部显然将住宅楼层的高度提高到不少于3米，并扩大了现有新房屋的存储和存储。行业内部人士认为，供应方改革将带领并推动基于美丽生活的改善时代的到来。需求方积极消化库存，并有望提高供求关系和需求关系和市场期望，并将进一步支持新的房价。