2023年1月中国70城房价变动：一线城市环比上涨，二三线城市略降

具体而言，在一月份，第一城市新建造的商业住房的销售价格上涨了0.1％，一个月月，比上个月下降了0.1个百分点。其中，北京下降了0.4％，广州保持平坦，上海和深圳分别上涨了0.6％和0.2％。一线城市二手住宅物业的销售价格上涨了0.1％，一个月月，比上个月下降0.2个百分点。其中，北京，上海和深圳分别增长了0.1％，0.4％和0.4％，而广州下跌0.2％。

一月份，第二层城市新建造的商业住房的销售价格从同月到同月，这是自2023年6月以来的首次上涨；二手住房每月下降了0.3％，与上个月相同。新建的商业住房和第三级城市的二手住房的销售价格分别下降了0.2％和0.4％的月份，这两者都与上个月相同。

一月份，在70个大型城市和中型城市中，有24个城市看到了新建的商业住房销售价格每月上升，比上个月增加了1个； 7个城市的二手住房销售价格每月上升，比上个月下降了2个。

同比同比，一月份的一流城市新建商业住房的销售价格同比下降了3.4％，比上个月下降了0.4个百分点。其中，北京，广州和深圳分别下跌了5.7％，8.4％和5.2％，上海上涨了5.6％。上一个城市二手住宅物业的销售价格同比下降5.6％，比上个月下降1.1个百分点，北京，上海，广州，广州和深圳下跌3.8％，2.3％ ，分别为10.0％和6.1％。

一月份，二线城市新建商业住房的销售价格同比下降5.0％，比上个月下降了0.4个百分点；二手住房同比下降7.6％，比上个月下降0.3个百分点。新建的商业住房和第三级城市的二手住房的销售价格分别下跌6.0％和8.2％，均比上个月缩小0.2个百分点。

Anjuke研究所58号主任张博（Zhang Bo）分析了从数据中，政策自下而上的效果逐渐出现，市场的“停止下降和稳定”的趋势不断增强，市场信心正处于稳定的阶段恢复。其中，一线和二线炎热城市稳步进入“停止跌倒和稳定”，一线城市的第一和二手住房的价格继续上升，尤其是一个月，尤其是上海和深圳的上升，二手住房的交易量保持较高，市场已经完成了底层过程。 ，在恢复阶段。二线城市的新住房价格已从平面变为每月0.1％，这是自2023年6月以来首次变成正面的。 Nanjing，Hangzhou，Chengdu和Wuhan更强大，这也是这一轮康复的领导者。城市。

“ 1月份住房价格指数的性能意味着一个良好的开端，这表明自去年930年的新政策以来，这些政策是准确有效的，市场反馈是积极的，并且信心继续增强。”上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin说：“从下降转向升级的一流城市的房价已经降低了，这是最大的信号，这意味着此类城市起着这一作用在2025年的住房价格上涨和稳步上涨的演示代表中，这还将有助于进一步指导市场的预期并促进房地产市场的积极发展。”

Centaline Property首席分析师张·达维（Zhang Dawei）分析了冬季的房地产市场继续保持温暖，但受欢迎程度有所下降。 “一线城市是最受欢迎的城市，但增加的城市已经下降了。一线城市已经增加了四个月的增长，但是随着价格上涨，购房者开始差异，一些购房者已经开始等待再见，这已经影响了一月份的一流城市。”

展望未来的市场，张·达维（Zhang Dawei）表示，在短期内，该行业的“停止下降和稳定”需要实现多个维修链的传播，以实现积极的周期。在一系列政策以降低购买房屋成本的一系列政策的推动下，购房者对进入市场的热情正在增加。

“总体而言，市场逐渐在2025年恢复，预计炎热的城市将看到一个小的春季。诸如降低利率和城市村庄转型之类的政策是关键。一月份的房价显示，市场的恢复趋势较弱。要注意不同城市的差异化是必要的，但是市场通常停止。