2025年2月中国商品住宅销售价格变动情况:一线城市新房价格上涨,二手房价格下降
中国经济网络北京,3月17日(记者李方)国家统计局发布了有关2025年2月在2025年2月商业住房销售价格变化的统计数据。国家统计局城市部的首席统计学家王宗岛(Wang Zhonghua)表示,2月,从一个月确定的角度来看,受到春季节淡季等因素的影响,在70个大型和中型城市中,各个层层的商业住房的总体销售价格略有下降,其中包括新建的商业价格,首先是新建的商业价格。从一年一度的角度来看,所有一层城市的商业住房销售价格下跌均继续缩小。
数据表明,在2月,第一层城市新建商业住房的销售价格上涨了0.1%的月份,与上个月相同。其中,北京,上海和深圳分别增长了0.1%,0.2%和0.4%,而广州下跌0.2%。一线城市中二手住宅物业的销售价格从每月的0.1%上涨到0.1%。其中,深圳上涨了0.3%,北京保持不变,而上海和广州分别下降了0.4%和0.3%。
2月,二线城市新建商业住房的销售价格从上个月的每月增加0.1%到固定利率;二手住房每月下降了0.4%,比上个月增加了0.1个百分点。第三级城市新建商业住房的销售价格下跌了0.3%,每月增加0.1个百分点;二手住房每月下降了0.4%,与上个月相同。
一年一度,2月份,第一城市新建商业住房的销售价格同比下降了3.0%,比上个月下降了0.4个百分点。其中,上海上涨了5.6%,而北京,广州和深圳分别下跌了5.5%,7.8%和4.4%。一线城市二手住宅物业的销售价格同比下降4.9%,降低了0.7个百分点,其中北京,上海,广州和深圳分别下跌了2.9%,2.1%,9.4%和5.3%。
2月,新建的商业住房和二线城市的二手住房的销售价格分别同比下降4.7%和7.4%,比上个月下降了0.3和0.2个百分点。新建的商业住房和第三级城市的二手住房的销售价格分别下跌5.9%和8.0%,下降缩小了0.1和0.2%。
“目前,房地产市场正处于持续政策努力和逐步恢复市场信心的关键时期。” Anjuke研究所58号主任张博说,从2月的住房价格数据中可以看出,市场正处于复杂的调整阶段。一线城市新建的商业住房的价格有一定的支持。二手住房市场的波动不会改变市场持续恢复的趋势。但是,第二和第三级城市面临着不同水平的价格调整压力,市场的差异仍然存在。随后的市场趋势仍然需要注意政策的进一步实施效果,宏观经济环境的变化以及消费者信心的恢复。
展望未来的市场,广东住房政策研究中心的首席研究员李Yujia表示,2025年最大的变化是进入市场的大量改进的新项目,尤其是具有低密度的“ Good House”项目,具有较低的密度,完整的支持设施和优质的质量。供应方改革将基于美好的生活而导致并推动改善时代的到来,并将进一步支持新的房屋价格。此外,改善住房的潜力受到了刺激和驱动对房屋交换的需求,在促进二手房屋的清单时,“销售旧和购买新的新产品”的效率更高。二手众议院市场将显示出交易和投资的积极状况,议价空间也将缩小,这将促进二手房价的稳定性。
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