多地密集优化楼市政策，成都取消新购房限售，北京新增公积金贷款便民服务模式

多地出台住房公积金相关政策。

10月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质量和效率试点工作的通知》，新增三种公积金贷款便民服务模式，启动试点并自即日起生效。三种服务模式分别为：“网点受理、当日结算”、“网上申请、上门签约”、“委托代理，无需奔波”。明确，借款人在公积金中心贷款网点柜台申请公积金贷款时，遵守贷款申请政策。例如，二手房受理前已出具房屋评估结果，或新房工程勘察完毕并确定封顶后，网点将在受理当日发放贷款申请。能够完成初审、复审、面试，做到会面即时办理、同步签约、当天完成，不超过一趟。

北京住房公积金管理中心相关负责人表示，首次试运行的“网点受理、当日结算”模式从初审到约谈历时2.5小时。交易双方分别于上午10点17分、下午2点20分到达代理机构完成公积金面谈。试运行期间，该模式从初审到面试最快仅用时23分钟。组合贷款由“中心先受理、银行审批”的系列审核优化为“中心与银行同时审批”的并行审核。过去，组合贷款从申请到发放可能需要一个多月甚至更长的时间。优化后，从申请到发放的平均时间缩短至10个工作日左右，最快3个工作日即可发放。

10月15日，四川省攀枝花市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整优化住房公积金使用政策的通知》。

提到探索实施公积金代际互助。支持存款人在存款地购买家庭首套自住住房时，分阶段使用本人及配偶父母或子女的住房公积金支付购房费用。具体来说，必须满足以下条件：存款人及其配偶的父母或子女的住房公积金在同一存款地点，且无未偿还的个人住房公积金贷款；不存在其他不准退出的情形；共同申请的提款金额与贷款金额之和不得超过购房总价。该措施建立了流动性调控机制，以公积金个人住房贷款利率80%作为流动性调控标准。高于此标准的，暂停实施本措施。

10月15日，福州市住房公积金管理委员会发布《福州市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》。

其中提到，储户家庭申请住房公积金贷款购买自住住房时，首付比例不低于20%。其中，申请住房公积金贷款购买经济适用住房时，首付比例不低于15%。有存款家庭的住房公积金贷款最高限额，双缴户储户提高到100万元，单缴户储户最高贷款限额提高到60万元。在此基础上，继续对多子女家庭、各类人才等其他存款对象提供支持政策。

据包头10月14日发布的消息，近期，内蒙古自治区包头市住房和城乡建设局等部门出台一系列政策提振市场信心，促进实体经济平稳健康发展财产。

在购房贷款和购房优惠方面，为减轻购房者经济负担，提高公积金使用效率，包头市调整了住房公积金贷款限额。个人缴存住房公积金贷款最高限额由60万元提高到70万元，夫妻共同缴存住房公积金贷款最高限额由100万元提高到1.2万元。同时，购房时允许提取住房公积金用于首付，大大提高了购房者的购房能力和便利性。

多地出台楼市新政策

除了公积金政策外，多地还发布了楼市新政策，多措并举。

10月15日，四川省成都市发布关于促进房地产市场平稳健康发展政策的通知。其提到，新购房屋将取消限购，取得证后即可挂牌交易。

通知明确，新购买商品住房实行网上签约备案时间，新购买二手住房实行房产过户登记时间。通知还提到，成都市内有两个及以上子女的家庭购买的新房在申请商业贷款时视为购买首套住房，支持商业银行按照认定的户数申请住房贷款。家园。优化土地流转建设条件。龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区新出让住宅用地竣工住宅建设比例，由各区根据市场情况和相关规范标准确定。此次政策调整扩大了购房和退出的支持范围。如果存款人2025年底前在成都购买新房，其父母和子女也可以申请提取公积金。家庭互助购房，可以减轻购房资金压力，降低购房门槛，有利于年轻人和新市民在成都工作定居。继续执行储户及配偶自购房后五年内可申请每月提款的规定。

10月15日，山东省聊城市发布《聊城市促进房地产市场稳定健康发展的若干措施》，涉及公积金贷款、住房券发放等17项措施。

文件提出，发放购房、申请用房消费券。对成功申领房产证的自然人，根据房产销售发票价格，按房屋类型分阶段发放消费券。适用范围逐步扩大至二手房交易。聊城市开展商品房团（团）购活动。搭建团（团）采购平台，鼓励机关、事业单位、学校、医院、大型企业等社会团体参与团（团）采购活动。符合团购条件购房的，由买卖双方协商确定成交价格，并按程序备案。聊城还将推动优质住房开发建设。自2024年8月1日起，优质土地上新建商品住宅项目将按照优质住宅标准建设。鼓励已拿地但尚未开工建设的项目改造成优质住宅。充分盘活现有闲置土地，更好满足优质住宅、医疗健康、文化旅游等产业对工业用地的需求。优化调整住房面积、公摊等房地产项目建筑设计规范，允许调整住房套房结构，提高居民商品房住房供应率。

10月15日，内江市住房城乡建设局等四川省有关部门联合印发《内江市支持多元化住房需求促进房地产市场稳定健康发展工作措施》。

通知显示，积极支持收购现有商品住房，按照“按需购买”和“职住平衡”的原则，以合理价格收购现有商品住房，用于保障性住房的租赁和分配。以及老年护理和儿童保育等公共服务住房。鼓励金融机构发放保障性住房购置贷款和住房租赁团购贷款，鼓励机关和企事业单位支持商品房集中团购，鼓励房地产企业给予相应优惠支持。同时，优化住房公积金支持政策，实行住房公积金代际互助，分阶段支持储户申请使用本人父母或子女及其子女的住房公积金。配偶在购买第一套房子时。购买首套房时，在符合住房公积金贷款基本条件的情况下，住房公积金贷款金额暂不与借款人缴款时间系数、账户余额挂钩。