深圳 929 新政后首个日光盘诞生，非深户无需社保可直接选房

“日光盘”名为深业商城书院。本轮销售332台，注册客户744批次，注册比例为1:2.24。 10月13日下午开盘，3个半小时内就售空。该批楼盘总销售额约为26亿元。

根据此前备案信息，深业商城学校单价在7.21万元/平方米至8.51万元/平方米之间。户型有79平方米、97平方米、118平方米、139平方米。共有4种单位，价格均等。约8.05万元/平方米，单套总价621.7万元至1178.8万元。

记者了解到，该楼盘目前有优惠及保价政策，单价下降约6%。其中，按揭优惠为99+99+99+98+99折，全额还款客户可额外享受99折。预计房贷客户折后均价将降至7.56万/平方米。开发商还承诺，自客户签署认购函之日起至项目房屋售完期间，若有其他在售​​楼盘以高于上述折扣的价格出售，客户有权要求退还差价。

作为深圳“929新政”实施后首个入市的新项目，深业商城大学成为继今年7月海德公园二期之后今年在深圳的第二个日本开发项目。事实上，深业商城大学直接受益于深圳“929新政”，取消了非深圳户籍家庭和成年单身人士在非核心地区购买住房的社保或个人纳税期限要求。此前，要求是 1 年。

同时，深业商城大学本身也被视为龙华区配套水平较高、宜居环境较好的项目。项目周边有深圳图书馆北分馆、深圳美术馆新馆、大型三甲医院新华医院、华南第一仓储超市COSTCO、洪山6979、天虹购物中心等。用地西侧毗邻深圳市高级中学（集团）北校区新校区。

除了深业商城大学外，深圳还有鸿荣源嘉鱼九溪和深业上林花园今日开业。据深圳房产信息网显示，鸿荣源嘉御九溪今日售出210余套，尚有30余套未售出。该楼盘优惠价53600/平方米起。

深圳“929新政”实施后，市场反应积极，市场信心回归。新房开盘利好消息频传。二手房单日成交量再次创下近年来新高。房价止跌企稳。

深圳市住建局提供的数据显示，国庆假期期间，全市新增商品住房认购和销售1841套，认购量较去年同期增长664%；二手房方面，全市龙头中介机构领衔，成交量和成交量分别为24620人次和1314套。日均值较2023年国庆假期分别增长22%和339%。同时，随着部分地区限购的解除，外地客户也开始进入深圳。乐友家研究中心的调查显示，宝安、龙华等热门楼盘项目中，外国客户占成交量的20%。

深圳楼市的高人气在所有一线城市都有所体现。据中国指数研究院统计，在政策优化的推动下，一线城市各类项目的访问量和认购量均大幅增长，其中广州、深圳表现好于北京、上海。值得注意的是，除了一线城市改善项目热度高之外，“国庆”期间不少新需求楼盘的销售也呈现明显好转。二线城市中，成都、杭州等热门城市保持较高人气，交易转化率有所提升。

中国指数研究院研究副主任李一峰表示，目前“银十”开局表现“超出预期”，核心城市市场明显“企稳”，居民居家信心增强所有权已开始恢复。预计新政策短期内仍将持续有效，根据10月份市场销售数据，可能会出现明显增长。 “接下来，推动经济基本面向好仍然是稳房地产、稳预期的关键。如果政策继续发力，四季度经济加速复苏，核心城市楼市或将触底企稳，全国市场也有望企稳。”李逸风说道。