10 月百城房价报告：二手房价格跌幅收窄，新房价格环比上涨

中国指数研究院监测数据显示，10月份，100个城市二手房均价14360元/平方米，环比下降0.60%，降幅较9月份收窄0.10个百分点;同比下降7.27%。 100个城市新建住宅均价16532元/平方米，环比上涨0.29%，同比上涨2.08%。

据中国房地产指数系统百城价格指数显示，二手房方面，10月份一线城市二手房价格环比下降0.17%，环比下降0.64%较 9 月份增加了几个百分点。其中，深圳房价环比下跌0.05%，降幅收窄最为明显。深圳“929”新政后，二手房交易量快速反弹，创下2021年4月以来的月度新高。随着交易量的大幅回升，深圳二手房价格开始止跌。 10月北京二手住宅成交量突破1.6万套，创去年4月以来新高。二手住宅价格环比跌幅也大幅收窄至0.29%。二线城市二手住宅价格环比下降0.70%。梯队内各城市房价走势呈现分化。成都、重庆、西安等城市房价跌幅收窄，青岛、苏州、南京等城市环比跌幅依然较大。三、四线城市二手住宅价格环比下跌0.69%。

新建住宅方面，10月份一线、二线城市新建住宅价格环比分别上涨0.69%和0.17%。房地产企业加快推出步伐，部分优质改善项目入市，带动城市新建住宅价格结构性上涨。其中，上海、合肥新房价格环比涨幅位居百强城市，主要得益于盛和静安公馆（上海）、清溪云地（上海）等高价新盘、古北99（上海）、保利龙川悦悦（合肥）。项目结构影响。三、四线城市房价环比下降0.02%。

监测数据显示，10月份新建住宅价格同比上涨的城市有55个，其中上海、成都、西安、合肥、杭州上涨7.72%、5.73%、4.52%、3.83%、同比分别增长3.42%；金华、泉州等8个城市涨幅均在1%至3%之间；呼和浩特、福州等12个城市 各城市涨幅在0.5%至1.0%之间；连云港、青岛等9个城市涨幅在0.3%至0.5%之间；淄博、潍坊等21个城市涨幅在0.3%以内。包头、昆山、太原新房价格与去年同期持平。

中国指数研究院指出，从市场成交情况看，房地产市场预期和购房者信心回升，核心城市市场活跃度明显增强，新房、二手房销售大幅增长。 10月份，重点城市新房销售面积环比增长30%以上，同比基本持平。市场销售明显好转。二手房市场持续活跃，重点城市二手房成交量由环比减少转为增加，同比增速明显扩大。 9月底以来，房地产“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化，预计核心城市销售企稳态势短期内仍将延续。