万科A股价大跌6%后收窄至3.63%，多只万科债券盘中强劲拉升并临停

17日A股交易时段，万科A股股价盘中跌幅超过6%。午后跌幅明显收窄，收盘跌幅为3.63%。

深交所交易的多只万科债券盘中涨幅强劲，甚至盘中集体停牌。截至收盘，多只万科债大幅上涨，领涨交易所债。

其中，深交所发布公告称，“21万科02”盘中成交价格较前收盘价首次上涨20%以上。根据《深圳证券交易所债券交易规则》、《关于债券撮合》、《关于实施盘中临时停牌有关事项的通知》等相关规定，深圳证券交易所对该债券实施临时停牌今日14:54:5起，15:24:6恢复交易。

深交所盘中发布的另一则公告称，“22万科07”盘中成交价格较前收盘价首次上涨20%以上。根据《深圳证券交易所债券交易规则》、《关于债券撮合交易》、《关于实施临时停牌有关事项的通知》等相关规定，深圳证券交易所自14日起对该债券实施临时停牌。今日：48:37，15:18:38复牌。

此外，深交所还发布了“22万”、“22000”等多只企业债类似的盘中停牌公告。上述深交所公告称，提醒投资者注意投资风险，理性投资。

与此同时，房地产股票和债券大幅波动，不少股票和债券触底后大幅上涨。以房地产行业指数（399241.SZ）为例。该指数1月17日早间曾一度下跌近3%，但随后跌幅逐渐收窄，收盘仅小幅下跌0.58%。行业典型个股中，光大嘉宝、信达地产等多只地产股盘中上涨后股价飙升，甚至触及涨停。

业内人士表示，股票和债券价格的波动反映了市场对万科或房地产行业的看法。对于房地产企业来说，2025年将面临更高的债务偿还规模，房地产企业应充分利用各种融资政策支持，增加资金流入。

2024年，房地产市场利好政策频出，融资环境边际改善，融资“白名单”加大贷款力度。但房地产企业整体融资规模仍处于较低水平运行。中国指数研究院数据显示，2024年房地产行业共实现债券融资5653.1亿元，同比下降18.4%。值得注意的是，与2024年相比，2025年房企将面临更高的债务偿还规模。据克而瑞统计，2025年房企债务到期规模将达到5257亿元。

中国指数研究院企业研究总监刘水表示，2024年融资政策将继续宽松，但债券融资规模仍处于下行通道。市场复苏的不确定性增加了投资者对房地产行业的疑虑，也促使企业采取新的融资措施。态度谨慎，融资规模仍在缩减。 “今年房地产市场复苏仍面临挑战，企业还应提前规划现金流，充分利用各项融资政策支持，加大资金流入。积极运用项目白名单机制，经营房产贷款，支持房地产开发企业发行债券、定向增发、公募REITs、控股型房地产ABS等融资政策，可以多渠道扩大融资现金流入，并可能让存量债务得以展期、新增贷款得到偿还。”刘水表示。