成都高新区桂溪街道地块创纪录，31700元/平方米成交价引关注

31,700元/平方米，这是成都最新的平价交易记录。

3月11日上午，成都出售了位于金江区，高科技区和成川区的三个住宅土地，其总土地转移面积为89,945.86平方米，总计划建筑面积为183,69999.7平方米，总开业价格约为332亿所。最后，所有三个土地的土地都以溢价出售，总收集了50.65亿元人民币。

其中，Hi-Tech区Guixi Street的Tongpai Village的第9和第10个地块（以下称为Guixi Street Plot）成为观众注意的焦点，吸引了10多家中国资源公司，中国铁路建设，中国商人Shekou，Shekou，Jianfa Real Estate和Yuanda Real Estate和Yuanda Group，以注册AUCTION。经过超过130轮的竞标，中国商人Shekou最终以总价为27亿元人民币，溢价率为70.43％，地板价格为31,700元/平方米。

“每日经济新闻”记者注意到，Guixi Street情节的交易平价超过了Beike Jinsan情节的27,300元/平方米的纪录，成为成都新地板价格的新“ Land King”。在拍卖土地之前，许多中央国有企业和私人房地产公司表现出强烈的参与拍卖的意愿。

此外，Huafa＆Jinjiang Tongjian和Zhongxin分别赢得了Jinjiang区的梵文和Chenghua地区的Huaishu商店地块，其高价超过30％。 “自2025年以来，成都地区核心地区的土地市场一直保持炎热，开发商对成都的城市价值，投资价值和消费者购买力充满信心。”中国指数学院成都公司总经理Huang Xue分析说，随着发布许多有利的信息，将进一步加强对成都房地产市场的稳定和积极发展的期望。

成都的价格首次超过30,000元

这是成都第一次超过每平方米30,000元的平价。

根据转让公告，Guixi街地块是住宅土地，转移面积约为63.88 mu，计划的建筑面积为85,174.76平方米，地板面积比为2.0，起价楼价为18,600 yuan/Sarter平方米，相当于约15.84亿YUAN的起价。

值得一提的是，该地块的北侧约有59英亩土地，去年11月6日赢得了26,300元/平方米的地板价格，这也是在高科技区的住宅土地最高地板价格的地块。

在注册阶段，Guixi Street的地块吸引了包括中国海外房地产，中国资源土地，中国商人Shekou，Yuexiu房地产以及Yuanda等私人房地产公司在内的国有企业的关注。在现场出价阶段，经过130多轮的竞标，中国商人Shekou最终以总价为27亿元人民币，高价70.43％，地板价格为31,700元/平方平方米，成为Chengdu土地auction auction Auction Auction Auction Auction 30,000,000 Yu Une 30,000,000 YU的31,700元/平方米的地板价格。

“该地块的形状是正方形的，地理位置优越。它位于高科技区的核心区域Guixi Street。它具有成熟的商业和生活设施以及对改进的强劲需求。该区域也是高科技区的唯一两个供应大面积区域的部分。”黄徐说。

《经济商业新闻》的一名记者注意到，在Guixi Street地块所在的Dayuan West地区，在成都 - Jiaotong University Xiyun Shancheng Project的最后一个“双重土地限制”项目，其清晰的水屋限制为29,900 YUAN/SARTARES MOTER。根据先前的建筑规划公告，北港Xiyun Shancheng将建造366座住宅建筑，建筑区域约为143-215平方米。去年在该地区收购的XIN Green房地产的29英亩土地项目将用于现有房屋销售。从市场发布的信息来看，其公寓的平均面积预计将超过200平方米。但是，截至目前，以上两个项目都没有启动。

目前，该地区唯一出售的项目是Yuanda Tianchen Mingdi。该项目的堆叠别墅产品已被售罄，是大型平坦产品，建筑面积约为146-259平方米。来自中国商业新闻的一名记者从负责Yuanda Chengdu的相关人员那里学到，该项目约有59英亩土地与Tianchen Mingdi项目相邻，预计今年将在今年启动，平均产品面积超过200平方米。 “它将内置在公司的基准项目中，这将在产品，项目定位和对公司品牌的总体支持方面具有重要意义。”

根据Beike房地产的说法，西云元地区目前很少有二手住房项目，只有三个项目：兰希·尤吉尼乌（Langshi Yujinyuan），贝希·千格鲁（Beichen Xianglu）和Zhuoyue Longyue豪宅。过去一年中的平均交易价格在每平方米30,000至35,000元之间。其中，Lange Yujinyuan的交易量最高，在过去的一年中售出了近30个单位。

从中国商人Shekou Chengdu公司在同一天发布的海报来看，Guixi Street Plot预计将创建其最高端的产品系列“ XI”系列。公共信息表明该产品已经在市场上已经十年了。 2024年，中国商人Shekou发起了北京中国商人印章和Hefei Chine Merchants Seal等项目。

最高的起始单价在月底出售

同一天在成都出售的其他两个地块的交易溢价率超过30％。

其中，桑吉安镇（Jinjiang District）（第1组，第1组，第1组，第1组，第1组，第1组，第1组，Fuma Village 3组，Jinjiang区，Jinjiang District，Jinjiang District，Chenjiayan Village的第3组，第3组，Zengjiapo Village的第3组和2.1楼/平方线均为2.1楼/平方英尺。该地块吸引了许多著名的房地产公司，例如中国铁路建设，中国旅行，华法和金江汤江和金玛，参加拍卖。经过60多轮拍卖后，Huafa＆Jinjiang Tongjian终于以大约19.92亿元人民币的总价赢得了竞标，地板价格为25,100元/平方米，高级税率为35.68％，在同一部门以最高地面价格创造了创纪录的纪录。

根据Cric Sichuan监测的报道，桑山镇在过去五年中已出售了11座住宅土地，其中10个位于王子配偶地区，交易地板土地价格从16,000到24,800元/平方米不等。其中，两块土地的交易地板价格超过20,000元/平方米：去年6月，金江·汤江以20,300元/平方米的价格赢得了一个。建造的Jinchenyuan项目是在今年2月底首次推出的，单价为43,000至61,000元/平方米。它在开幕式上售罄，总销售额约为15亿元。 Xin Green Real Estate在去年年底以24,800元/平方米的地板价格赢得了另一个地块，这也是当时桑山镇部门最高地面价格的地块。

根据记者的说法，金江地区计划今年出售7个土地，其中2个位于梵文地区。这次售出的约57英亩土地的起价是每平方米18,500元人民币，这也是桑山镇起始价格最高的土地。预计将于今年5月宣布待售土地和吉恩尤恩土地之间约61英亩土地的另一个地块。

此外，在成都区的Huaishu商店占地14英亩的纯居民地块（第9号，孟加斯区的Tiaodian Henan Road，Chenghua District）赢得了宗毒素的冠军，总价格约为3.73亿元人民币，地板价格约为19,500 Yuan/sarearsemetemetem/平方米的价格为39.29％。

“自2025年以来，成都地区核心地区的土地市场一直保持炎热，开发商对成都的城市价值，投资价值和消费者购买力充满信心。”黄Xue说，成都积极回应呼吁建造“好房屋”，调整后的设计标准，优化的土地供应，为建造“好房屋”的保留空间，并为企业提供了新产品实力和服务能力的阶段。我相信，随着许多强大的房地产公司的共同建设，越来越多的“好房屋”在成都会出现安全，舒适，绿色和聪明的人。

记者注意到，这次中国商人Shekou设定的成都地板价格记录可能会在不久的将来被打破。根据成都公共资源贸易服务中心于3月3日发布的公告，3月27日，金融城第三阶段的H10土地将被拍卖，开头价格为20,000元/平方米，创造了成都最高地板起始价格的记录。该地块的一条街道是Beike Jinsan 24英亩的地块项目。 3月28日，位于成都中心古鲁北街的约13英亩土地也将被拍卖。距离天富广场（Tianfu Square）的土地不到1公里，起价高达19,000元/平方米。

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