2024年1月70城房价数据出炉：一线城市持续上涨，二线城市新房价格首次环比上涨

根据数据，一月份，在70个大型和中型城市中，与上个月相比，新房屋的价格上涨了一个月的月份，而新的和二手房子的价格是第一 - 城市继续每月上升。自2023年6月以来，第二层城市的新房屋价格首次上市。

其中，南京和成都的新住房价格每月上涨一个月，连续两个月并列，上海的二手住房价格连续两个月领导了该国的增长。

行业内部人士认为，在一线城市的住房价格上涨之后，第二层城市的住房价格也开始上涨，这表明住房价格稳定和提高的势头已经上涨，这将有助于进一步指导市场期望并促进市场的期望第一季度在房地产市场中出现了“小春天”。

二线城市的新住房价格每月上涨

全国统计局的数据显示，一月份，在70个大型和中型城市中，一线城市的住房价格继续上涨，每月每月上涨，第二米城市的新住房价格升降自2023年6月以来第一次按月。

数据表明，一月份，一线城市的新房屋价格上涨了0.1％，一个月月，比上个月下降了0.1个百分点。其中，北京下降了0.4％，广州保持平坦，上海和深圳分别上涨了0.6％和0.2％。二线城市的新房价从平坦到0.1％的月份上涨，这是自2023年6月以来的首次上涨。第三层城市的新房价下降了0.2％，每月一个月，与上个月。

从二手住房的角度来看，一月份，一线城市的二手住房价格上涨了0.1％，一个月月，比上个月下降了0.2个百分点。其中，北京，上海和深圳分别增长了0.1％，0.4％和0.4％，而广州下跌0.2％。二线城市的二手住房价格下降了0.3％的月份，与上个月相同。第三级城市的二手住房价格下降了0.4％的月份，与上个月相同。

同时，在一月份的70个大型和中型城市中，24个城市的新房价每月上涨，比上个月增加了1个。其中，Nanjing和Chengdu都增加了0.7％，排名第一。上海和宁博都增加了0.6％，排名第二。 Wuhan和Wuxi都增加了0.5％，排名第三。

有7个城市，二手房子的价格每月上升，比上个月下降了2个。其中，上海和深圳都有0.4％，排名第一。宁波的占0.3％，排名第二；成都和Wuxi都有0.2％，排名第三。

同比同比，一月份的房屋价格下跌，整个城市的价格下跌。一线城市的新房价同比下跌3.4％，比上个月下降0.4个百分点。其中，北京，广州和深圳分别下跌了5.7％，8.4％和5.2％，上海上涨了5.6％。二线城市的新住房价格同比下降5.0％，比上个月下降0.4个百分点。第三级城市的新房价同比下跌6.0％，比上个月下降0.2个百分点。

在第一城市，二手住房价格同比下降5.6％，比上个月下降1.1个百分点。其中，北京，上海，广州和深圳分别下跌了3.8％，2.3％，10.0％和6.1％。二线城市的二手住房价格同比下降7.6％，比上个月下降0.3个百分点。第三级城市的二手住房价格同比下降8.2％，比上个月下降了0.2个百分点。

住房价格稳定和提高的势头正在增加

关于当前的市场状况，上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin认为，今年1月，国家住房价格指数继续停止下降并在去年的第四季度稳定下来，并且特征是住房价格的稳定更为明显。数据的最大特征是，在一线城市的住房价格上涨之后，第二层城市的住房价格也开始上涨，这表明房价将稳定和提高。

“住房价格指标的进一步改善与今年1月交易市场的积极绩效有关，这进一步表明，在积极的政策下，市场基本面继续改善。” Yan Yuejin说。

Centaline Property首席分析师Zhang Dawei还认为，总的来说，过去几个月中的政策效果非常明显。从房屋价格数据来看，有明显的迹象表明房屋价格下降。自去年10月以来，新的房价已在70个大型和中型城市下跌。城市数量继续下降。

在Yan Yuejin的看来，自一月以来是传统的销售淡季，对于新住房价格上涨的城市数量来说，这进一步表明市场期望正在继续提高，并且房屋价格上涨的势头正在增加。住房价格上涨的城市数量的增加将进一步指导市场期望，并促进第一季度市场上“小春季”的出现。

值得注意的是，南京的新房价每月每月上涨，连续两个月在该国排名第一。在这方面，Yan Yuejin认为Nanjing的例子表明，今年我们应该专注于经过深入调整的二线城市。这样的城市具有恢复基本面的强大动力，也将成为新一轮住房价格上涨的领先代表。

展望未来的市场，Yan Yuejin认为，一月份住房价格指数的绩效意味着一个良好的开端，这表明自去年新的“ 9.30”政策以来，政策已经准确有效，市场反馈已经具有积极，信心继续提高。最大的信号是，一流城市的住房价格将从下降到上升，这将有助于进一步指导市场期望并促进房地产市场的积极发展。

张达维还认为，某些城市，尤其是一线城市的房地产市场正在逐渐触底，快速市场稳定将是趋势。总体而言，房地产市场需要最近引入更强大的政策，预计该市场将在3月有一个“小春天”。

广东省城市规划研究所住房政策研究中心首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）预测，房地产市场将在第一季度迎来季节性反弹，也就是说，返回房屋以购买房地产造成的篮板，新年后返回城市，并在春节结婚。这支持了房价的稳定性，但是当应发布所有现有政策时，预计稳定住房价格的下一步将尽快实施，并促进现有股票，Destocking，Desocking，Urban Village Trunchoration等的振兴。 ，这可以将源水带入交易。 ，这是2025年停止住房价格下跌和稳定的关键。