融创中国境内债务重组方案获债权人批准，154亿元债务重组成功

【导读】融创中国境内债务重组方案获相关债权人批准

2025年初，房地产企业减债工作将加快推进。近期，龙光地产、碧桂园、融创等10余家房企相继公布债务重组最新进展。

1月21日晚间，融创中国发布公告称，融创地产全部10笔债券重组方案均已获得相关债券持有人会议审议通过。这意味着融创总规模154亿元的境内债务重组宣告成功，正式成为首家完成境内企业债券整体重组的房地产企业。

融创境内债务重组成功

行业经历了三年的深度调整。房地产企业进行债务重组安排是避免债务违约、有效解决企业和债权人需求的普遍选择。在这条化解债务的道路上，融创始终保持着积极主动的态度，积极提供系统全面的债务解决方案。

在本轮境内十轮债券重组中，融创遵循市场化债务方式，旨在通过减轻债务负担、恢复债权，最大程度地保护债权人的长远利益，促进各方共赢。资本结构和公司正常生产经营情况，按照预案中公布的那样，重组仅用了50多天就完成了。

此前公告显示，融创债务重组方案结合了现金要约收购、赎回股票和/或股票经济收益权、资本清偿债务、留存债务展期四种选择，不存在任何强制性选择，为债权人提供了多元化的回报。和退出机制。对于融创来说，此举预计将减少境内企业债务50%以上，剩余债务期限最长延长至9.5年，且5年内不会出现还款压力。

据知情人士透露，考虑到目前的市场形势并未达到此前的预期，融创近期也一直在寻求更为全面的海外债务综合解决方案。

2024年实现交付17万台

随着减债的推进，融创在经营层面也呈现出企稳态势。 2024年，融创将住房交付作为首要业务，已在全国交付17万套。近三年累计交付量突破66.8万台，总交付量连续两年位居行业前三。

在新房市场，融创的产品实力得到了市场的认可。 1月12日，上海第一医院第二批项目开业当天去化率超过96%，销售额达66亿元。该项目年内还将推出总价超亿元的200余套高层、风格庭院产品，总价值近200亿元。

财报显示，截至2024年6月末，融创未售土地储备价值约1.23万亿元，其中一二线城市占比近70%。

截至1月21日，融创中国最新市值为154.5亿港元，已较前期低点有所反弹。