融创集团对大连万达集团提起仲裁，要求支付股份回购款

王健林的另一位前商业伙伴向大连万达集团发起“追讨”。

12月17日，澎湃新闻独家获悉，融创集团诉大连万达集团有限公司（以下简称“万达集团”）向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，涉及融创集团与大连万达集团有限公司先前发生的纠纷。大连万达商管集团有限公司（以下简称“万达商管”）融创要求万达集团、万达商管支付相应的股份回购款。据知情人士透露，仲裁申请已被受理。

腾讯、苏宁、融创、京东宣布340亿元投资万达商管

这起事件还要追溯到2018年。

2018年1月29日，大连万达集团正式宣布，腾讯控股作为主发起人，联手苏宁商业、融创、京东，投资340亿元对万达商业（更名为万达商管集团）收购万达约14%的股份是由商业香港H股退市时引入的投资者持有。腾讯本次投资拟出资100亿元，持股比例为4.12%。苏宁、融创各出资95亿元，持股比例为3.91%。京东出资50亿元，持股比例2.06%，合计投资万达商业股份。比例约为14%。按此比例计算，万达商业估值达到2430亿元。

消息公布一天后，融创中国（01918.HK）发布公告称，融创可委派一人作为列席代表出席万达商业董事会，但不拥有投票权。

四大巨头在战略投资万达商业的同时，还与其签署了对赌协议。

澎湃新闻获悉，在万达商业与投资者签署的这份新对赌协议中，万达商业的最终上市日期比原计划推迟了五年。投资者要求万达商业在2023年10月31日之前完成交易。上市并未具体说明上市地点。

此外，万达商业不能改变其主营业务。 2019年租金净收入要达到190亿元。如果低于这个价值，投资者有权向万达要求现金补偿。

同年12月，永辉超市（601933.SH）还收购了万达商管的部分股权。

2018年12月3日，永辉超市与大连一方集团、孙喜双签署股权转让协议，转让大连一方持有的大连万达商管6791.02万股。每股转让价格为52元，总价为35.31亿元。 。

A股失利转战港股，王健林引入600亿元新投资

万达商管重返A股上市之路并不顺利。

2021年3月24日，大连万达集团在官网发布《关于万达商业撤回A股上市申请的通知》，宣布退出等待近六年的A股IPO队列。通知称，其子公司大连万达商业管理集团股份有限公司撤回IPO申请。通知称，基于对自身战略的研判，万达商业决定重组公司轻资产商业运营、技术、数据、人员等相关资源，尽快实现境内外上市。因此，公司决定撤回万达商业A股IPO申请。

同年10月，万达商业以“珠海万达商管”的名义继续冲击香港股市，尝试在香港股市IPO。不过，珠海万达商管在港股IPO仍不顺利。当珠海万达商管第四次提交招股书、距离港股上市的最后期限越来越近时，王健林找到了珠海万达商管。白骑士。

2023年12月12日，太盟投资集团（PAG）与大连万达商业管理集团联合宣布签署新投资协议。太盟集团将于2021年投资赎回期满时，由大连万达商管集团赎回后，与其他投资者联手对珠海万达商管进行再投资。现有投资者于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为人民币380亿元，其中，其中太盟投资约28亿美元（约180亿元人民币）。现有投资者在原投资安排中的投资有权到期赎回。根据新协议，大连万达商管持有40%股份，为单一第一大股东。太盟等多家现有及新投资方股东参与投资，合计持股60%。

随后，2024年3月30日，大连万达商业管理集团宣布与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议。上述五家机构将共同投资大连新大梦商业管理有限公司约600亿元，合计持股60%，大连万达商业管理持股40%。

然而，在王健林领取“救命钱”的同时，他创办的珠海万达商管的主导地位似乎正在发生变化。

据国家企业信用信息公示系统显示，9月2日，大连鑫达盟商业管理有限公司进行了一系列工商信息变更。

大连新大盟是2024年1月12日新成立的公司，成立时注册资本约为162.07亿元。法定代表人为肖光瑞。大连万达商业管理及其子公司大连万宇企业管理有限公司分别持有99.9938%和99.9938%的股份。 0.0062%。公司旗下子公司珠海万达商业管理，是万达集团旗下轻资产平台，目前管理着496个大型商业广场。从具体变更情况看，大连新大盟注册资本由原来的162.1亿元增加至405.2亿元，总投资达到513亿元；新增10名投资者。同时，公司市场主体类型也变更为“有限责任公司（外资、非独资）”。

新增的10家投资机构中，除此前披露的太盟投资集团、中信资本等外，苏州牛达企业管理咨询合伙企业（有限合伙）首次出现在投资机构名单中。该公司苏州纽尔丽新策创业投资合伙企业（有限合伙）和海南纽尔丽企业管理有限公司分别持有99%和1%的股份。投资方包括苏州国家高新技术产业开发区管委会、苏州市财政局。苏州市国有资产。

苏宁易购、永辉超市先后对万达提起仲裁，要求及时支付约86.79亿元股权转让款。

大连万达集团因未按时支付股份回购款，已被苏宁易购、永辉超市仲裁，追回约86.79亿元。

10月22日，ST.com（002024.SZ、苏宁易购）发布重大仲裁公告。

公告称，苏宁易购请求裁定大连万达集团向苏宁易购集团有限公司及其子公司苏宁国际集团有限公司（以下简称“苏宁国际”）支付股份回购款。 。 5040598551.33元。同时请求裁定大连万达商业管理集团有限公司对万达集团上述付款义务承担连带责任。请求万达集团、万达商管承担本案全部仲裁费用、保全费、保险费、律师费等费用。仲裁已被接受。

苏宁易购认为，万达集团、万达商管违反了《战略合作协议》的规定，触发了《战略合作协议》中的股份回购条款。万达集团和万达商管拒绝改正并推迟回购股份。根据实际情况，我们根据《战略合作协议》的规定，向贸仲委申请裁定，请求裁定万达集团、万达商管回购部分股份，并支付相应的股份回购费用。

除了未能及时支付苏宁易购股份回购款外，永辉超市此前还曾就万达约36.39亿元股权转让债务申请仲裁并获受理。

10月13日，永辉超市发布公告称，公司作为申请人，已收到上海国际经济贸易仲裁委员会受理其仲裁申请的通知书。

公告称，永辉超市请求裁定大连裕金贸易有限公司（以下简称“大连裕金”）立即向公司支付剩余股权转让价款约36.39亿元，并加速到期违约金约2.18亿元人民币。同时请求裁定大连裕金立即向公司支付本案律师费约200万元。请求裁定王健林、孙锡双、大连一方集团有限公司对前述剩余股权转让价款、加速到期违约金及律师费共计约38.59亿元承担连带责任。请求被申请人承担本案全部仲裁费用。

2023年12月8日，永辉超市与大连裕金签署了《永辉超市股份有限公司与大连裕金贸易有限公司关于大连万达商业管理集团有限公司股权转让协议》，公司出售给大连裕金持有的大连万达商业管理集团有限公司388,699,998股（相当于万达商业管理增资扩股前公司持股）于2023年8月25日扩股）。标的股票对应的股权转让价格约为45.3亿元，大连裕金将分八期支付。