北京二手房挂牌量下降至147326套，12月成交同比翻倍

据记者调查，12月以来，北京新建、二手房成交量持续增加。其中，二手房网上签约量自12月以来同比增长近一倍。

二手房销售加速

“挂牌量147326套，创近年来北京二手房挂牌数量新低，主要原因是近期成交较多，此前滞销房源加速出售。价格仍处于较低水平，新增住房数量较少。”一位链家中介告诉中国证券报记者。

二手房方面，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，截至12月16日，本月网上签约共10783套，较去年同期的5527套增长95.1%。去年期间；与今年11月同期的9,175台相比，增长95.1%。 17.53%。

北京新房交易方面，中原地产监测数据显示，截至16日，12月以来累计网上签约新房2362套，较去年同期的2188套增长7.95%；与今年11月同期的2,475套相比，减少了4.57%。

此前，北京市住建委数据显示，11月份，北京二手房网上签约量达18763套，创近20个月新高。

中原地产首席分析师张大伟表示，在北京，优质教育资源地区的二手房成交量较高，前几年集中在小阳春的房子提前售出。

“从12月上半月最新二手房市场表现来看，重点城市成交量环比大幅增长。从整体市场来看，量稳价升仍是主流， 2025年的小阳春值得期待。”张大伟说道。

58安居客研究院院长张波表示，目前，一线城市的带动作用不断增强。一线城市二手房上市时间缩短，二手房销售加速。

土地市场亮点多

年末，北京土地市场呈现明显企稳态势。

12月12日，北京市丰台区万全寺村棚户区改造土地开发项目R2二级住宅用地FT00-0613-0024以最低价成功出让。转让金额110.54亿元。这是自2021年北京限价以来，首块不限价出让的土地。该地块是继朝阳酒仙桥老旧改造+孙河前卫沟组团棚改造+中关村朝阳园北区0017地块、酒仙桥+十八里店+小红门组团地块之后的第三幅地块。土地总价超过100亿元。

11月29日，北京出让地块总建筑面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平方米。起拍价153亿元，创下北京土地出让价格新纪录。这块地皮终于被卖掉了。由中国海外地产以153.32亿元的价格拿下。上述组团地块由三部分组成，分别为：酒仙桥地块，建筑面积约2.8公顷，规划建筑规模约7.8万平方米，为二级住宅用地；十八里店地块，建筑面积约7.8万平方米9.35公顷，为二级住宅用地、幼托用地、综合商业金融服务用地；小红门地块，建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万平方米，为二级住宅用地、托幼用地。

中国证券报记者注意到，继上述丰台区万全寺村棚户区改造土地成功出让后，北京又陆续推出三块不限价新地块。分别为：昌平区北七家镇CP01-1503-0002、0008、0009地块，海淀区朱坊村0029、0030地块，西南冷库及周边改造项目FT00-2404-0005地块丰台区郊区。