龙湖集团如期完成21龙湖拓展MTN001债券兑付，2024年内到期公开债全部还清

突然传来好消息。

12月9日，记者从龙湖集团获悉，龙湖集团已按期完成“21龙湖扩产MTN001”债券本金兑付及付息工作，涉及金额约10.3亿元。本次兑付完成后，龙湖集团2024年到期的公债已全部偿还。公开信息显示，“21龙湖扩产MTN001”发行规模为10亿元，票面利率为3.7%。本次赎回含利息3700万元，已行使本金9.93亿元。

据了解，今年8月，龙湖集团如期完成“21龙湖05”债券赎回，赎回金额19.991亿元； 7月17日，龙湖地产公告称，如期完成“19龙湖04”债券兑付，兑付金额为14.93亿元。

今年8月，龙湖集团发布中期业绩并召开业绩沟通会。当时，该公司高管表示，截至8月23日，龙湖集团尚有2024年到期境内债券约10亿元，该笔资金已收回。下半年，集团将继续有序推进，提前偿还明年到期债务。明年一季度到期内债已提前回购7亿元。

化解房地产企业债务风险是稳定房地产市场的关键一环。 9月以来，中国人民银行、财政部、住房城乡建设部等部委在国新办召开的新闻发布会上公布了多项房地产“组合”，继续他们的保护态度。其中，“白名单”、经营性房产贷款、政府采购政策、土地储备等方面有望进一步改善房企现金流。

楼市优化政策效果不断显现，融资顺畅也是最好的证明之一。据中国指数研究院统计，截至11月28日，房地产企业信用债共发行38只，发行金额351.7亿元，同比增长12.9%； ABS发行总额约216.2亿元，同比增长81.2%。

此外，据不完全统计，9月以来，佳兆业、禹洲集团、远洋集团、华夏幸福、融创中国、金科控股等十余家房企相继公布减债或重组计划。有业内人士认为，从已披露的债务重组方案来看，房企大多选择延长内债，通过调整还款期限、利率、付息频率、增信措施等条款来延长还款时间。房地产企业海外债务往往选择复合解决方案，即提供发行新票据、债转股、发行可转债、减本等多种解决方案，并提供增加增信措施等配套解决方案并支付同意费以增加债务金额。对债权人的吸引力。

此前，融创中国宣布，公司全资子公司融创地产集团境内债务将进行第二次重组。根据方案，本次债券重组涵盖现金要约收购、赎回股票及股票经济收益权、以资产清偿债务、全额长期展期四种方案，旨在缓解公司当前的财务压力，为债权人提供便利。多元化的解决方案。计划。

中国指数研究院企业研究总监刘水认为，房地产企业融资环境持续改善。随着房地产融资协调机制和“政银企”各方形成合力，“白名单”也在不断扩大，有利于快速稳定支持项目开发建设，推动房地产开发工作的开展。确保建筑物的交付。不仅有利于降低房地产企业的经营风险，也有利于增加房地产企业的流动性，减轻偿债压力。

刘水也认为，参保房企债务重组成功有助于缓解行业风险，但企业要真正走出危机还需要市场复苏的支撑。只有公司基本面好转，才能避免反复延期。