上市房企三季报：83 家已公布，26 家营收增长，17 家净利润增长

近日，上市房地产公司陆续发布了今年三季报。

东方财富数据显示，截至10月30日20时40分，已有83家A股上市房企公布三季度业绩报告，其中包括保利发展、万科、招商蛇口、绿地控股、新城控股、滨江等。集团等龙头企业。住房和城乡建设部。

从已发布三季报的83家上市房企来看，今年前三季度，实现营收同比增长的房企有26家，其中19家实现营收超过10%。亿元；房地产企业有17家，其中归属母公司净利润超过10亿元的有9家。此外，中国五邑、*ST科信、三湘印象等9家房企实现营收和归母净利润双增长。

“房地产企业的财务表现普遍落后于市场表现。”上海亿居房地产研究院副院长严跃进10月30日通过微信接受《每日经济新闻》记者采访时表示，今年各地房地产销售出现拐点。 10月份，随着各地房地产市场交易量明显回升，市场“企稳”迹象明显。预计今年四季度不少房企业绩将明显好转。

9家房企净利润超10亿元

记者发现，今年前三季度，83家上市房企中共有17家实现归属于母公司净利润同比增长。

其中，前三季度归属于母公司净利润超10亿元的房企有9家，分别是保利发展、招商蛇口、衢州发展、南京高新、滨江集团、新城控股、华发控股、陆家嘴和中国国际贸易中心。

2024年前三季度A股归属于母公司净利润前十大房地产公司（截至10月30日20:40） 资料来源：东方财富

其中，衢州发展、南京高新、中国国际贸易有限公司前三季度实现归属于母公司净利润正增长。其中，衢州发展归属于母公司净利润19.83亿元，同比增长1.430%；南京高科归属母公司净利润18.38亿元，同比增长10.8%；中国国贸归属母公司净利润10.19亿元，同比增长1.63%。

此外，天地源、中国五邑、深房A、新华联等6家房企前三季度归属于母公司的净利润增幅均超过100%。

记者注意到，前三季度归属于母公司净利润下降超过50%的房企共有38家，包括金地集团、重庆发展、大隆地产、中洲控股等。前三季度实现归属净利润-34.10亿元，同比下降5978.0%，位居净利润下降前列。

2024年前三季度A股归属于母公司净利润同比增长前十大房地产公司（截至10月30日20:40） 资料来源：东方财富

保利发展、滨江集团、华发控股、陆家嘴前三季度归属于股东的净利润同比分别下降41.23%、33.94%、39.56%和3.76%。

但从归属于母公司的净利润总额来看，保利发展仍处于行业领先水平。前三季度，保利发展实现归属于母公司净利润78.13亿元，同比下降41.23%。保利发展归属于母公司净利润下降的主要原因是结转收入和毛利率下降的影响。另一家房地产龙头企业万科前三季度归属母公司净亏损179.4亿元。

超30%房企收入同比增长

东方财富数据显示，已发布三季报的83家A股上市房企中，前三季度实现营收同比增长的有26家，占比超过30%。

实现收入同比增长的26家房企中，收入超过50亿元的房企有5家，分别是衢州发展（141.2亿元）、金融街（116.9亿元）、陆家嘴（116.9亿元）。 69.09亿元）、苏州高新（65.45亿元）和合肥城建（59.33亿元）。其中，衢州发展营收以279.28%的同比增速位居行业第一。

此外，*ST中地、*ST合展、南国地产、海南高速、*ST科信等6家房企营收同比增长超100%。

2024年前三季度A股营收排名前十的房企（截至10月30日20:40） 资料来源：东方财富

前三季度，房企营收同比下降超过50%，其中包括西藏城投、财新发展、沙河控股、黑牡丹、上实发展等十余家房企。

值得一提的是，前三季度实现营收和归属于股东净利润双增长的房企有9家，分别是中国五邑、*ST科新、三湘印象、南国地产、京能地产、广东宏源A. 衢州开发、天津基础设施和中国国际贸易公司。其中，仅有中国五一、*ST科新、三湘印象、衢州发展归属于母公司净利润为正，分别为4665万元、1148万元、6527万元、19.83亿元。

南国地产、京能地产、广东宏源A虽然前三季度净利润同比增长，但尚未摆脱净利润亏损的局面。其中，南国地产实现净利润-2.35亿元，同比增长76.74%；京能地产实现净利润-1.02亿元，同比增长56.97%；广东宏源A实现净利润-3876万元，同比增长43.26%。

2024年前三季度A股营收同比增长前十大房企（截至10月30日20:40） 资料来源：东方财富

“今年前9个月，整体房地产市场仍处于调整过程中，虽然部分房企实现了高增长，但普遍与这些房企基数较小有关。”严跃进表示，对于当前的房地产企业来说，最重要的是企业自身的债务问题。债务问题解决后，随着市场逐渐回暖，市场上仍然会存在很多机会。