2025年多地稳楼市政策解读：郑州、北京、昆明等地推出购房优惠措施

1月14日，郑州市房协发出倡议书，号召全市房地产企业推出“春节元宵节”期间住房优惠，包括免费家电、免费旅游、免物业费、免费停车位（或优惠）、缴纳契税、缴纳物业维修基金等促销活动，积极参加各区、县（市）组织的促销活动。

同日，北京市第十六届人民代表大会第三次会议开幕，北京市市长尹勇作政府工作报告。报告提出，到2025年，城乡居民住房需求得到更好满足。我们将继续优化房地产政策，继续促进房地产市场稳定向好。

1月12日，昆明市第十五届人民代表大会第五次会议开幕。昆明市市长刘家辰作政府工作报告，提出把千方百计稳定房地产市场作为2025年重点工作之一。

郑州房协建议双节期间大力开展促销活动

1月14日，“郑州市房协”微信公众号发布《关于2025年“春节、元宵节”期间大力开展商品房促销活动的建议》。

提案提出，2025年春节临近，“春节·元宵节”期间是大批群众返乡探亲、择业、就业的高峰期；这也是市民购房置业的最佳机会期，更好地服务回国人员。在正安居地产，郑州市住房房地产协会向全市房地产开发企业发出以下倡议：

一是合理制定“双节”房地产销售优惠措施。我们推出“双节”住房特惠活动，举办免费家电、免费旅游、免物业费、免费停车位（或优惠）、缴纳契税、缴纳物业维修基金等促销活动活动以最大的诚意回馈消费者。同时，结合节日特点，售楼部开展丰富多彩的迎新年、庆新年的娱乐活动，活跃节日气氛。

二是积极参加各项促销活动。请各房地产开发企业积极参加各区县（市）“双节”期间举办的优质房地产展销会、优质楼盘看品会、商业地产推介会等促销活动。住房团购会、房票配房选房会和“双节”海归购房专项推介会等，推介项目、增加销售。

三是认真做好宣传推广工作。推广郑州“引才”政策和购房支持政策（青年人才购房补贴、人才岗位、房票安置、以旧换新、契税补贴、家电消费券等），打造“活力郑州·青年郑州“友城”形象吸引更多青年人才到郑州购房。郑州市房协在郑州360房产网推出“双节”优质楼盘线上专场展示，并利用微信账号、抖音号、视频号等对在售项目进行集中宣传推介会员单位、收集的网友购房需求信息及时反馈到各个项目，搭建供需之间的桥梁。

北京将持续优化房地产政策

1月14日，北京市第十六届人民代表大会第三次会议开幕。北京市市长尹勇作政府工作报告。

报告提出，到2025年，城乡居民住房需求得到更好满足。我们将继续优化房地产政策，继续促进房地产市场稳定向好。完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点和就业密集区供应住宅用地。新建和筹集保障性租赁住房5万套，竣工各类保障性住房8万套。加大力度补齐新开发住宅区配套设施短板，建设适应人民群众高质量生活的好房子，构建房地产市场发展新模式。

昆明将千方百计稳定楼市

1月12日，昆明市第十五届人民代表大会第五次会议开幕。昆明市市长刘家辰作政府工作报告。

对于2025年重点工作，报告提出千方百计扩大内需，促进经济平稳健康发展，大力拉动消费，提高投资效率，全面稳定预期，扩大内需加大现有一揽子政策和增量政策落实力度。政策上，加快重大项目建设，促进消费改善和扩大，精准促进产业投资，千方百计稳定楼市，不断增强发展内生动力。

事实上，1月2日，昆明市出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，包括加强土地管理、支持住房消费、加快淘汰存量商品房、优化预售管理、提高房地产开发质量、强化要素保障等7个方面共28项重大措施，旨在严格控制增量、优化存量、提高质量，更好满足刚性和改善性住房需求，促进稳定和改善住房需求。房地产业健康发展市场，建设房地产业。开发新模式。

其中，在支持住房消费方面，新政策提出落实国家相关工作部署，取消普通住宅和非普通住宅标准；调整商业性个人住房贷款首付比例，商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房。最低首付比例统一调整为15%；积极推进“以旧换新”，支持行业协会、房地产开发企业、房地产经纪机构、银行建立“以旧换新”住房全链条合作机制。

在加快淘汰存量商品房方面，新政策提出加大推进购房建房、房票安置力度；利用现有商品房作为经济适用住房；利用现有商业写字楼发展楼宇经济，拓展产业发展空间，发展信托。教育、养老服务和新产业、新业态、新业态发展；利用现有非住宅商品房满足各类住房需求；鼓励发展公寓式酒店、酒店式公寓。