年末原始权益人增持公募REITs，嘉实京东仓储物流REIT获1亿元增持

临近年末，又一批原始股东一致行动，“真金白银”支持公募REITs。

12月28日，嘉实基金公告称，收到嘉实京东仓储物流REIT原股权持有人北京京东世纪贸易有限公司一致行动人通知，将于自上市之日起24个月内增持。公告日期。金额不得超过1亿元。今年年初，嘉实基金和嘉实京东仓储物流REIT原股东也宣布增持REIT。

事实上，今年以来，不少公募REITs产品的基金管理人和原始权益持有人纷纷买入或增持。例如，8月16日上市首日，华安百联消费REIT就获得原股东上海百联一致行动人增持。此外，中金厦门安居REIT、中航京能光伏REIT、中信建投和国家电投REIT等产品也公布了原股东增持计划。

多位业内人士表示，原股权持有人及一致行动人的大规模增持，对于维持产品走势的稳定能够起到一定的作用。也体现了对当前产品内在价值的认可，向市场传达了对公募REITs长期投资价值的认可。积极的信号。

京东采取行动

增持嘉实京东仓储物流REIT

年底，另一名与某公募REIT产品原股权所有者一致行动人增持。

12月28日，嘉实基金公告称，2024年12月27日收到嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金原股权所有人北京京东世纪贸易有限公司关于拟增持的通知来自一致行动的演员。

通知称，基于对基金及基础设施项目未来发展前景的信心和对其长期投资价值的认可，原股东一致行动人应当自公告之日起24个月内，在符合中国证监会和上海证券交易所相关规定的前提下，通过二级市场申购或交易所认可的其他方式增持基金份额。

本次拟增持主体为刘强东及/或其一致行动人，本次增持金额不超过1亿元。本次增持计划未设定价格区间。增持主体将根据基金交易价格波动情况和二级市场整体走势，在符合法律、法规和上海证券交易所规定的情况下，择机实施本次增持计划。

增持主体还承诺，本次增持的基金份额在本次增持计划实施期间及增持计划实施期满后6个月内，不会通过批量、协议转让或竞价交易等方式减持。行为将严格遵守相关规则和要求。

事实上，早在1月10日，嘉实基金就连续发布了两份公告。嘉实京东仓储基础设施REIT基金管理人自购，原股权持有人同时增持。其中，基金管理人嘉实基金拟自公告之日起12个月内使用1000万元以内的固有资金投资该基金；原股东北京京东世纪贸易有限公司及/或其关联方将自公告之日起12个月内投资该基金；自实施之日起12个月内择机实施本次增持计划，总金额不超过1800万元，并承诺6个月内不减持。

许多公共房地产投资信托产品欢迎增持

二级市场走势稳中向好

除了嘉实京东仓储基础设施REIT之外，今年不少公募REIT也出现了原始股权持有人的增持。

具体而言，华安百联消费REIT在8月16日上市首日公告称，原股东一致行动人上海百联通过上交所竞价交易合计增持1084.49万份，占比1.084%。占发行股份总数的%。

7月6日，华夏杭州合达高新产业园REIT公告称，自7月8日起12个月内，原股东之一合达高新将增持不超过1000万股，即不超过发行基金的数量。占总份额的2%。

3月22日，中航京能光伏REIT原股权持有者京能国际拟增持不超过1955.96万股，占已发行股份总数的2.44%。

3月22日，中信建投、国家电投REIT发布公告称，原股东国电投江苏省电力公司拟增持不超过5000万元（含）。

1月11日，中金厦门安居房产信托公告称，基金原股东及其关联方增持基金股权的方案获得批准。

业内人士表示，公募REITs原股东及其关联方此次增持计划的发布，体现了对产品的信心，有助于提振产品二级市场表现。

业内人士分析，增持体现了原股权持有人和基金管理人对当前产品内在价值的认可，增强了投资者信心。同时，增持有望带动市场价格回归理性区间。

今年以来，公募REITs二级市场走势稳中向好。数据显示，截至12月27日，中证REITs总回报指数上涨11.02%。不少保障性租赁房、新能源、产业园区REITs表现较好。其中，中金厦门安居保障性住房REIT、华夏北京保障性住房REIT、嘉实中国清洁能源REIT涨幅均超过45%。红土创新深圳人才安居REIT和博时招商蛇口工业园REIT也涨幅超过30%。