瑞安翠湖天地六期开盘售罄，中海深湾玖序等豪宅也将陆续开盘

9月27日，瑞安集团旗下翠湖天地第六期——上海“翠湖天地六合亭”开盘。当日108套豪宅售罄，共成交119.79亿元。市场消息显示，该项目创下了中国十亿豪宅日照新纪录。

同日，位于徐汇滨江的中海灵地·九旭三期也开盘销售，三期开盘，三期售罄。

值得一提的是，备受期待的豪宅深圳中海申湾酒墟项目今日也开放选房。

深圳网红豪宅重新开盘

近期楼市新政不断出台，“网红豪宅”入市也能考验市场信心。

市场消息指出，深圳湾唯一新开豪宅中海申湾酒墟已于9月27日领牌，并推出第二批预售楼盘，9月28日正式选房。本次出售的单位为大平层，面积196-252平方米，少量屋顶复式。总价约2041万元起（不含装修价），挂牌均价约13.33万元/平方米。

此前，申万酒旭首次获得预售牌照，推出293套住宅产品，建筑面积196-555平方米。公开资料显示，该项目粗糙登记均价为13.33万元/平方米，利息登记保证金为500万元。据悉，该项目正式开放样板房后，需验资1000万元方可看房。开业当天，申万酒旭公布了销售“好消息”——“首开销售额100.2亿元”。

楼市火热期间，深圳网红豪宅“新品上市”一度成为现象级事件，不仅需要“积分”，还需要“运气”。但在当前的楼市环境下，记者走访发现，深圳绝大多数新建房项目都改变了以往的规则，采取了“先到先得”的方式。也就是说，只要有买房的资格和资金，就可以直接买房。 ，现场选房，直接购买。一位新家居营销经理开玩笑说：现在的“日盘”已经很少了，只要有顾客，就已经是“垂涎欲滴”了。

近日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。中国人民银行行长潘功胜在会上宣布，统一存量住房贷款利率和住房贷款最低首付比例，引导商业银行降低存量住房贷款利率贷款利率接近新抵押贷款的利率。统一首套房、二套房抵押贷款最低首付比例，全国第二套房贷款最低首付比例由25%降低至15%。虽然深圳市场细则尚未公布，但目前正值楼市传统的“金九银十”时期，业内人士对新政策也充满期待。

据克而瑞统计，截至9月22日，深圳网上新房签约量已连续七周下降。 9月16日至22日，深圳网上签约新房492套，成交面积约48993平方米，环比下降22.9%；整体成交均价约为44340元/平方米，环比下降8.3%。

据第一太平戴维斯统计，三季度深圳房企开盘节奏继续维持低位。截至2024年9月18日，深圳一手住宅供应面积环比下降35.6%，全市成交面积环比下降12.4%。第一太平戴维斯认为，鉴于市场仍面临整体需求疲软、信心不振等问题，深圳住宅市场仍存在较大的政策优化空间，如继续降低住房贷款利率、进一步放宽限购、加大政策力度等。努力征税。仓储、住房等。随着政策持续发力，预计年内交易活跃度将逐步改善。

上海公馆日盘再现

9月27日，瑞安集团旗下翠湖天地六期翠湖天地六合亭开盘。当日108套豪宅全部售空，共成交119.79亿元。市场消息显示，该项目创下了中国十亿豪宅日照新纪录。

公开信息显示，翠湖世界位于上海市黄浦区新天地区域。是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。翠湖天地六期共有108套在售。项目面积由437平方米至1,352平方米不等。销售均价21万元/平方米。总价7571万元至3.56亿元。元，平均总价约1.11亿元。

据公众号“瑞安翠湖天地”发布的信息显示，9月17日至9月21日，该项目开放认购，共有393组意向客户签署购房意向书，其中272组意向客户签订购房意向书。客户遵守上海限购等房地产市场规定。政策和商品房销售管理规定，积分必须达到最终评分线69.6分。

据当天选房公告显示，该项目将于9月27日13:00起根据摇号排序结果分批开始选房。从售楼机构公开发布的信息来看，共征集了120多个名字。翠湖天地六期即将清算。

除了亿元豪宅外，当天，位于徐汇滨江的中海灵地酒墟三期也开盘销售，并实现三销三售罄。

据“中海灵地九旭三期”公开信息显示，本次共推出178套，均价14.67万元/平方米，均价约1500万元至3300万元。该项目共吸引381组意向购房者签订意向书，其中符合上海限购、商品房销售管理规定等房地产市场调控政策的377组。

此前，今年6月28日，中海灵地酒墟首次开盘，232套成交强劲，销售额达66.38亿元，首开即售罄。 8月29日，中海灵地酒墟二期开盘。开盘32分钟就有120套被清仓，实现销售额31.6亿元。

此次，随着三期项目的实现，中海灵地酒墟已累计实现销售额约148亿元。