许家印香港豪宅 6 折急寻买家，债权人接管后大幅降价

据悉，在被债权人接管11个月后，与中国恒大集团创始人许家印相关的两座相邻豪宅仍在以大幅折扣寻找买家。

据知情人士透露，位于子弹道10号的C座和E座两栋大楼的售价总计为9亿港元（约合1.16亿美元）。截至去年底，这些房产的估值已超过15亿。港币相当于40%的折扣！

根据地产代理售楼书显示，C座豪宅面积5,433平方尺，售价4.7亿港元； E座豪宅面积4,933平方尺，售价4.3亿港元。

这些豪宅通过许家印的合伙人谭海军与这些豪宅有联系，谭海军被列为拥有这些房产的公司的董事。去年，债权人 Orix Lending Co. 任命 Cosimo Borrelli 和 Tang Deyang 为这些房产的接管人。文件显示，许家印于2021年底将其抵押给欧力士，贷款金额为8.21亿港元。

今年早些时候，同样被债权人接管的布利道B座豪宅以略高于先前估值一半的价格出售。

清算人8月份表示，恒大正在向包括许家印在内的七名被告索要60亿美元的股息和报酬。

早在2010年，许家印就在山顶子弹道10号购买了三栋别墅，分别是B座、C座和E座，总市值约25亿港元。恒大陷入流动性危机后，2021年，C、E栋别墅被抵押给一家名为欧力士的贷款公司以获得融资。 2022年10月，许家印将B别墅抵押给中国建设银行（亚洲），作为逾期债券的宽限期。今年5月21日，子弹径10号B座豪宅以4.7亿港元售出。

此外，9月17日，据香港经济日报报道，中国恒大今年早些时候被勒令清算。香港高等法院裁定，创始人许家印必须偿还中信集团旗下和信恒举53亿元债务，否则将不得不依赖质押。记录订单，出售名下房产还清债务。

回想起来，今年6月25日，禾欣恒居向香港高等法院提交申请，要求惠家印按照押记令移交尖沙咀祥景楼的空置物业。法院将考虑该申请。

9月17日，上述案件正式立案。禾欣恒举要求许家印交出其持有的尖沙咀空置房产，并在法院的指示下出售。该案于9月16日在香港高等法院开庭审理，法庭在许家印一方缺席的情况下进行了审理。押记令获得批准，该房产在拍卖后将用于偿还部分债务。

据了解，涉案财产被外界认为是许家印的“老小”财产。位于九龙柯士甸道144号祥景大厦6楼A室。资料显示，该房产有两间卧室和一间客厅，面积约375英尺（约34.8平方米）。

虽然该房产属于“旧、破、小”类别，但据香港媒体报道，许家印早年在房地产行业赚到第一桶金后，斥资175万港元买下。 1999年，这是许家印在香港购买的第一处房产。这也是许家印在香港以个人名义持有的唯一房产。