住建部部长倪虹：年底前将白名单项目信贷规模增加到 4 万亿元，推动房地产市场筑底

住建部部长倪虹：年底前将“白名单”项目信贷规模增至4万亿元

10月17日，住建部部长倪虹在国新办新闻发布会上表示，年底前“白名单”项目信贷规模将增至4万亿元今年的。全力将符合条件的项目纳入“白名单”。

住房城乡建设部部长倪虹：将通过货币化安置房实施城中村改造和危房改造100万套。

住房和城乡建设部部长倪虹10月17日在国务院新闻办公室新闻发布会上表示，将通过货币化安置房实施城中村改造和危房改造新增100万套。调查显示，仅35个大中城市就有170万个城中村需要改造，其他城市也有改造需求；全国还有50万套危房需要改造。此次拟追加实施100万套，主要针对成熟、可以通过加大政策力度提前实施的项目。主要方式是货币安置，这将更有利于群众和自己的意愿选择合适的方式。

住房城乡建设部部长倪虹：五项政策支持货币化安置房 允许地方政府发行专项债券

住房和城乡建设部部长倪虹10月17日在国务院新闻办公室新闻发布会上表示，将通过货币化安置房的方式实施新增100万套城中村改造和危房改造，主要是考虑对一些条件成熟、群众意愿迫切、前期工作比较扎实的地区进行整治。货币安置可以更好地满足群众自主选择房型和位置，无需等待过渡期。至于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是要选择公众改造意愿强烈、安全隐患突出的项目；二是要选择群众改造意愿强、安全隐患突出的项目。第二，项目的两个方案必须成熟：一是征地拆迁安置方案成熟扎实，二是资金主要平衡，实现项目总体平衡，避免地方新增风险。债务。支持政策主要有五点：一是重点支持地级及以上城市；二是开发性、政策性金融机构提供专项贷款；三是允许地方政府发行专项债券；第四，提供税收优惠；五是商业银行提供无偿贷款。

住房城乡建设部部长倪虹：9月底，一线城市根据城市政策调整了限购措施。北京、上海放宽，广州全面取消，深圳部分取消。

住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，“虹吸效应”是世界各地城市发展过程中的普遍现象。在不同的城市、城市发展的不同阶段，“虹吸效应”会产生不同的影响。在城镇化进程中，中国政府重点引导大中小城市和小城镇协调发展。这是防止房地产吸纳负面影响的制度安排。

住房和城乡建设部部长倪虹：大中小城市和小城镇协调发展是防止房地产虹吸效应的制度安排。

住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，“虹吸效应”是世界各地城市发展过程中的普遍现象。在不同的城市、城市发展的不同阶段，“虹吸效应”会产生不同的影响。在城镇化进程中，中国政府重点引导大中小城市和小城镇协调发展。这是防止房地产吸纳负面影响的制度安排。

住房城乡建设部部长倪虹：适应二孩需求，支持地方政府增加保障对象住房面积，守住住房保障底线。

住房和城乡建设部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，为满足二孩需求，支持地方政府加大生育二孩政策力度。保障住房面积根据实际情况确定。各市政府也要结合本地实际，优化完善房地产政策。要加大保障力度，确保住房保障底线。到今年年底，计划让450万年轻人和新公民住上保障性住房。

住房城乡建设部部长倪虹：今年1月至9月，我国共建设筹集保障性住房148万套，到年底，包括青少年、新公民在内的450万人，将住在经济适用房。

住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，保障性住房主要是“按需订购”。增加住房供应有两种方式，一是新建，二是购买。 1月至9月，我国已建设筹集保障性住房148万套，年底将有450万人住上保障性住房。

住房城乡建设部部长倪虹：要把保障性住房建成好房子

住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，人民群众对住房功能有了新期待，好房子要体现在四个方面：一是绿色，让人们生活舒适健康；第二，第一是低碳，房子整个生命周期的使用都要省钱、节能；三是智能，通过现代科技，方便人们使用；四是安全。下一步，要把新一代信息技术、绿色低碳技术、新产品、新材料、新工艺应用到住房建设中。各地要把保障性住房先建成好房子，民生工程要由政府牵头；同时，想办法把老房子改造成好房子。

住房城乡建设部部长倪虹：房地产、建筑企业未来发展的首要任务是高质量、新技术、好服务。

住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，对于房地产企业、建筑企业来说，未来发展的首要任务是高质量、新技术，以及良好的服务。谁能抓住转型机遇，谁能为群众盖好房子，提供好服务，谁就有市场，谁就能发展。

住房城乡建设部部长倪虹：我们不仅要把房子建好，还要建好，把验收合格的房子尽快交付给购房者。

住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，要把交付工程作为住房质量监管的重点。房子一定要建成，房子一定要建好，验收合格的房子一定要尽快建成。移交给购房者。

住房城乡建设部部长倪虹：加快破产房地产项目破产重整或清算，切实保护购房者合法权益

住房和城乡建设部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，在保障住房交付的攻坚战中，一方面将着力抓好“白名单”，解决住房问题项目建设资金；另一方面要注重项目进展，遵循市场化、法治化原则。 “一层一策”，分类推进，争取早日交付住房。对于无力偿债的项目，建议按照法制化、市场化原则，加快破产重整或清算，切实保护购房者合法权益，坚决查处违法违规行为，损害购房者利益。购房者，决不让他们逃跑，也不让他们蒙混过关。

住房城乡建设部部长倪虹：一手抓“白名单”，一手抓项目建设进度，推动住房早日交付

住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，一方面要围绕“白名单”解决项目资金问题建造;另一方面，要关注项目建设进度，按照市场化、法治化原则分类排序。一、推动住房提前交付。

住房城乡建设部部长倪虹：对房地产止跌企稳有信心，抓紧抓落实

住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，对房地产止跌企稳充满信心。下一步，我们要共同努力，把一揽子计划落实好、认真落实，让这些政策的效果充分显现出来，让人民群众享受到政策红利。

国家金融监管总局副局长肖元琪：所有商品房项目贷款将纳入“白名单”

国家金融监管总局副局长肖元琪10月17日在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制已将合规房地产项目纳入监管范围。 “白名单”。下一步将把商品房项目贷款全部纳入其中。列入“白名单”，做“该做的事”。

国家金融监管总局副局长肖元琪：优化贷款资金拨付方式，做到“尽早”

国家金融监管总局副局长肖元琪10月17日在国务院新闻办公室新闻发布会上表示，商业银行要确保进入白名单的项目按需要获得贷款，进一步加大项目提供力度，落实贷款发放进度，适度下放贷款审批权限。优化贷款资金拨付方式，确保贷款资金尽早拨付。目前，按照进度分批拨付给房地产项目公司，并通过委托付款方式支付给施工方等上下游企业。未来银行可以根据付款计划使用房地产项目公司。所有贷款提前发放至房地产项目开立的资金监管账户，并委托银行根据实际申请需求向施工方等上下游各方支付，确保房地产项目能够开工尽快建设；同时，由于信贷资金进入资本监管账户，实行专项管理，有利于维护各方合法权益。

国家金融监管总局副局长肖元琪：做好各类房地产融资工具“组合”，形成一体化规模效应

国家金融监管总局副局长肖元琪10月17日在国新办新闻发布会上表示，要“结合”各类房地产融资工具，形成综合规模效应，增强精准适应性。房地产融资渠道有很多，包括开发贷款。比如，今年前9个月，银行业金融机构新增房地产开发贷款较年初增加逾4000亿元；还有并购贷款、经营性房产贷款、房地产企业并购贷款、住房租赁贷款，以及债券投资、保险资金股权投资等多种融资方式。要充分发挥不同融资工具的独特优势；另一方面，根据不同房地产企业和房地产项目不同阶段的融资需求，量身定制各类专属金融产品，进一步提高融资支持的准确性、及时性和有效性。

国家金融监管总局副局长肖元琪：允许政策性银行、商业银行为收购闲置土地发放一定比例的收购贷款。

国家金融监管总局副局长肖元琪10月17日在国务院新闻办新闻发布会上表示，将会同有关部门积极研究政策性银行、商业银行支持金融业振兴的具体措施闲置土地，允许政策性银行、商业银行盘活闲置土地。发放一定比例的收购贷款用于收购闲置土地的主要目的是促进闲置土地的高效利用，同时改善和释放房地产行业的现金流。

财政部部长助理宋启超：专项债券收购存量商品房由地方政府自主决定、自愿实施

财政部部长助理宋启超10月17日在国新办新闻发布会上表示，专项债券购买现有商品住房用于保障性住房的政策，由地方政府自主决定、自愿执行，坚持法治原则、市场化原则。操作方式是，在保证项目融资收入平衡的基础上，地方政府安排专项债券收购现有商品房。

财政部部长助理宋启超：利用专项债券收购、储存土地，收购价格将与现有土地所有者和企业合理确定。

财政部部长助理宋启超10月17日在国新办新闻发布会上表示，征地储储专项债券具体操作主要是支持各地根据实际情况，结合实际合理确定收购价格。现有土地的所有者。妥善处理收回现有土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券发行和支出。

财政部部长助理宋启超：正在努力明确取消普通住宅与非普通住宅挂钩的税收政策

财政部部长助理宋启超10月17日在国新办新闻发布会上表示，财政部目前正在努力明确取消普通住宅与非普通住宅挂钩的税收政策，主要包括增值税税和土地增值税。增值税方面，除北京、上海、广州、深圳外，不区分普通住宅和非普通住宅。北京、上海、广州、深圳个人出售普通住宅满两年的，免征土地增值税。近期我们正在对相关税收政策进行调整。具体政策正在尽快落实，相关程序正在落实中。

财政部部长助理宋启超：房地产增值税调整政策正在尽快实施，相关程序将及时向社会公布。

财政部部长助理宋启超10月17日在国新办新闻发布会上表示，下一步调整房地产增值税相关政策主要考虑三点：一是统筹把握相关城市房地产调控步伐和地方财政收入。二是赋予地方政府一定的自主权，保持政策稳定和公平；三是切实减轻房地产企业和购房者负担，促进房地产市场止跌企稳。具体政策正在尽快落实，相关程序将及时向社会公布。

人民银行副行长陶凌：10月25日大部分存量房贷利率分批下调，借款人10月26日即可查看结果

中国人民银行副行长陶凌10月17日在国务院新闻办新闻发布会上表示，预计10月25日大部分存量房贷将分批压减，这意味着大家10月26日可通过贷款银行申请贷款，通过指定渠道查询调整结果。部分中小银行稍后会做出调整，但总体会在10月31日前完成。绝大多数借款人无需到银行网点申请。浮动利率抵押贷款的借款人无需申请。银行系统将进行批量调整。这部分占现有抵押贷款的90%以上。固定利率抵押贷款借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道申请。

央行副行长陶凌：研究允许政策性银行、商业银行向符合条件的企业发放现有土地贷款，央行将提供必要的再贷款支持

中国人民银行副行长陶凌10月17日在国务院新闻办公室新闻发布会上表示，中国人民银行正在会同有关部门研究允许政策性银行、商业银行向金融机构发放贷款。符合条件的企业并收购现有土地。银行提供必要的再融资支持。

自然资源部副部长刘国红：专项债券用于土地储备时，优先考虑企业无力开发、不愿开发、尚未开工建设的住宅、商业用地。

自然资源部副部长刘国红10月17日在国务院新闻办新闻发布会上表示，盘活现有闲置土地是自然资源部当前工作的重点。在控制新增增长方面，对消耗周期较长的城市暂停商品住宅用地供应。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债券用于土地储备。具体来说，对企业无法开发、不愿开发、尚未开工建设的住宅、商业用地，给予优先考虑。我们还将会同有关部门研究设立征用现有土地专项贷款。