北京市2025年度建设用地供应计划：3165至3665公顷用地优化布局，保障高质量发展

值得一提的是，这是北京首次实施商品住宅用地灵活供应。关于土地供应导向，北京市规划和自然资源委员会提到，将落实“十四五”期间目标任务，谋划“十五五”工作部署，坚持坚持稳中求进工作总基调，以进促稳，统筹提高质量、促进增长。全面改善数量与库存的关系，全面提高资源配置效率。推动房地产市场止跌企稳，加快建设现代产业体系，支持实体经济发展，不断完善居住用地周边市政、公共服务、交通等配套设施建设，努力打造具有活力和韧性的区域中心。坚持规划引领规划，保障项目要素，促进城市协同，提高各类设施投资效率。同时，顺应房地产发展趋势，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量土地和商品房，推动存量商品房处置。加强站城一体化，优先对火车站周边等设施较为完善的地区进行开发建设，适度加大建设力度，打造微中心。推动实施“好住房”试点，提高住房质量。加大城中村和危房改造力度，充分释放刚性住房和改善性住房需求潜力。

此前，广州发布了2025年土地供应计划。广州全年计划供应32块地块，涉及7个行政区，其中天河区11块地块，白云区10块地块，以及荔湾区、海珠区。以及番禺区重点地块。

拍卖市场出现复苏迹象

从上市房企公告来看，近期不少房企积极参与土地拍卖，拿下地块。

滨江集团1月14日晚间发布关于拿下土地使用权的公告。公告显示，滨江集团于1月14日获得杭政出出[2024]149号地块国有建设用地使用权，规划用途为住宅，建设用地面积36006平方米，容积率2.0，土地总价约27.98亿元。

此前，天宝基建披露了关于获得国有建设用地使用权的公告。公告显示，为满足公司未来发展战略对土地的需求，公司全资子公司天津天宝德源房地产开发有限公司参与“津滨开工（香港）2024-3”并《津滨开工（香港）2024-》第1号国有建设用地使用权4”地块公开挂牌出让，最终以挂牌最低价拿下上述两地块的国有建设用地使用权，土地成交价格分别约为12.04亿元、3.57亿元。

中信地产研报显示，由于销售改善，近期一线城市土地拍卖市场出现明显复苏迹象，但全国房地产投资开工整体回暖仍需时日向上。

对于后续市场，58安居客研究院院长张波对中国证券报记者表示，从目前的情况来看，春节后热点一线城市的“小印度春”值得期待。如果节后政策能够提供适当的支撑，“小印度之春”的确定性就会更强。