DeepSeek（深度求索）带火杭州楼市？武林商圈二手房价格飙升，龙区房概念兴起

小王所在的Lianjia商店位于Wulin商业区，距离DeepSeek总部所在的Huijin International不到1公里。新胡林国际公司目前在2015年建于2015年，目前列出了每平方米70,000至80,000元的二手房屋；建造的水星馆于1998年上市，目前的价格为每平方米35,000元。

王王（Xiao Wang）是一位在沃林商业区（Wulin Business District）经营多年的经纪人，他刚从他的家乡回到杭州，忙于看。 “在过去的几年中，我在春节回来时没有太多观看次数。我们主动参加了与顾客约会的计划，但是当我今年回来时，是客户从春季节日结束时，他主动与顾客约会。

不仅如此，在“杭州六小龙”在世界各地流行之后，句话“龙区的房子”甚至出现在杭州市场上。那么，杭州房地产市场真的很“热”吗？

“提高市场期望和购买房地产的信心”

“要观看的主要事情是最初在这里工作的基本和改进的客户。他们基本上有自己的需求，也有非本地客户在杭州工作或想为孩子们买房子。”王王说：“今年的春节。”背后的观点和咨询的数量确实比往年多，这与杭州住房市场的稳定有关。目前，二手房屋的价格也已降至最低点。”

根据Hangzhou Beike Research Institute的监测数据，在今年的春季音乐节上，Beike Hangzhou车站的二手住房客户数量同比增长55％；春季节后三个工作日（2月5日至2月7日）的咨询数量与2024年的同一时期进行了比较。它上涨了62.6％，订阅量同比增长66.3％。

与阿里巴巴先前对杭州未来科学技术城的发展不同，“杭州六号”主要在杭州的主要城市地区，其中大多数是二手住房社区或附近改进了新项目。因此，在DeepSeek变得流行之后，当地特工还在社交媒体上发布了“二手房屋很受欢迎”。

“今年春节之后的观点确实有所增加，但是由于DeepSeek在这里，我已经投资了，而且我从未听说过类似的交易案例。如果您纯粹是投资，我目前不建议这样做。在杭州购买房屋的人仍然是根据工作和居住的。王小说。

“'杭州六小节'对杭州房地产市场产生了一定的升温作用，但并不像在线传言那样夸张。”中国东部地区执行副总裁的高级学生在中国指数学院说：“过去两年中，杭州的房地产市场依赖于过去两年中红色市场的热效应，维持市场的弹性，最近，“杭州六小子”的高热曝光已全面增强了市场的房屋购买期望和房屋购买信心。 2025年基本知识的房地产市场的稳定，预计“小春天”。

“交易数据现在尚未发布，但是咨询的数量和观看量确实增加了。是否可以将其转换为交易还有待验证。杭州的二手房子已经处于阶段”数量的价格“自去年以来，现在的交易量从上升趋势稳定下来，但房屋价格的上涨不存在。”王添加。

政策驱使杭州的房地产市场“加热”

实际上，杭州房地产市场的“热身”与政策密切相关，它也是当前一流核心城市的当前“停止下降和稳定”的代表城市之一。

由于去年9月引入了房地产市场政策的“联合打击”，而杭州推出了一系列有利的新政策，因此杭州房地产市场继续升温。根据国家统计局发布的数据，去年11月，杭州的新和二手住房价格分别上涨了0.9％和0.8％，每个月一个月，在70个最大的70个中排名第一和第二和中型城市。

根据中国指数学院的统计数据，去年11月，杭州的新房屋总交易量达到819,000平方米，增加了14.8％的月份，交易量表连续三个月增加，今年的第二高级别。同时，根据Beike Research Institute的数据，去年11月，在Hangzhou（包括Fuyang和Lin'an）售出了10,429座二手房屋，比10月的9,120辆增加了14.4％在20个月内设定新的高位。此后，去年12月，杭州二手房屋的交易量再次增加到9,425辆，同比增长约35％。

根据杭州贝克研究所的数据，今年1月，杭州的二手住房市场交易量达到6,064辆，这是自2017年以来春季节以来的创纪录的纪录。平均交易价格为30,100元/平方米，每月增加5％，这主要是由于第二代和学区住房的交易驱动的。

从这个角度来看，杭州房地产市场的这一浪潮与去年的松散政策有关。在此基础上，“杭州六龙”变得流行，这也使人们更加关注杭州市。但是，正如中介所报道的那样：“真正可以进行交易的人仍然是真正需要购买财产的人。”

高科技行业和杭州房地产市场

“在DeepSeek变得流行之后，我相信更多的才华，越来越多的企业家和更多的大学生愿意在杭州扎根。”在杭州开设一家工作室的小刘告诉记者：“杭州的商业环境确实是一流的，我们可以做事。非常有效。”

作为扬兹河三角洲的“强大的二线”城市，杭州一直是上海人口吸附能力的第二名。根据2023年底的数据，自2024年杭州市人口主要数据公告尚未发布，杭州的永久人口达到1,252.2万，同比增长146,000。与千省省的其他城市相比，杭州在过去12年中一直是永久居民。人口增长和增长率在全省排名第一。

2023年，杭州首次进入“ 2万亿俱乐部”。 2024年，杭州的GDP为21860亿元人民币，在该国排名第八。可以看出，经济发展和工业介绍是吸引杭州人才的关键，而“新杭州人民”的持续涌入构成了杭州房地产市场的连续购买力。

另一方面，杭州房地产市场的兴衰确实与互联网行业的兴衰密切相关。 “阿里巴巴使未来的科学和技术城市流行。”大约在2020年，位于杭州未来科学技术城的销售人员会说，阿里巴巴有多少财产。 “僧侣太多，稀饭更少，阿里巴巴没有足够的人。”

例如，在2022年春节期间有一个交易案例。阳光城的房屋未来Yue项目最初是在2019年6月购买的，总价375万元人民币，在2022年高达880万元人民币。在过去的两年中，随着互联网制造商进入一段深度调整的时期，杭州未来城市的住房价格泡沫也被挤出了。阳光城未来项目的当前平均交易价格约为每平方米39,000元。

“这可能是相同的逻辑，认为'杭州六小子'将使杭州房地产市场流行，但当前的市场环境有所不同。此外，杭州六小小龙和阿里巴巴的大小无法被比较。”高等法院的学生说。

“'杭州六小节'的普及更多是在增加对整个杭州房地产市场的信心，这是长期影响。”杭州的一位当地资深从业者说。