广东省多地发布2025年专项债收储土地公告，总价约143亿元

2月8日，中山市政自然资源局发行了第一批特殊债券，以收集和存储闲置土地，旨在收集和存储三个项目的土地，总收集和存储价格约为12.69亿元。同一天，北美市自然资源局还发行了第一批特殊债券，以收集闲置的土地，打算收集和存储四块土地，总购买价格约为140.8亿元。

2月7日，朱海市自然资源局在2025年发行了第一批特殊债券，以收集空闲土地，打算收集和存储14个土地，总购买价格约为66.5亿元。同一天，Huizhou Municipal自然资源局宣布了有关闲置土地收回的信息，计划收购8份项目土地的收回，总购买价格约为497.5亿元人民币。

根据统计数据，上述四个地方的收集和存储计划的总价约为143亿元人民币。

广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）指出，这些地块的存储价格低于原始转让价格，折扣在70％至10％的折扣之间，这实现了“土地原则”成本和评估价格较低且确定”。节省这些地块将有助于改善房地产市场和相关公司的流动性的供求关系。

中山计划收购3个土地

2月8日，中山市政自然资源局发布了“中山市政自然资源局的通知，涉及2025年中山市地方政府特殊债券项目的土地收集和存储价格的应用”。

该公告表明，中山市计划收购和存储以下三个项目土地，即：

以上三个项目的总土地面积为21.38公顷，总存储价格约为12.69亿元人民币。

隆重计划收回4个土地

2月8日，北美市自然资源局发布了“在2025年在北欧城市的第一批土地储备中，向地方政府特殊债券项目的土地上施加了土地的回收价通知”。

据该消息称，北美计划回收四个土地，其中三个地块位于亚摩美山市的山乔地区，所有这些土地都属于商业和住宅土地。项目名称是Yunce Real Estate Development Co.，Ltd。和Maoming Yunsheng Real Estate Development Co.，Ltd.公司和Maoming Yunyue Real Estate Development Development Co.分别为5.25亿和3.15亿元。还有一个案件，位于北山区赫迪恩区的Nanxiang社区。该项目名称是隆隆的城市城市农村信贷合作社，计划购买价格为6654万元。

根据统计数据，以上四个土地的总价约为140.8亿元人民币。

Zhuhai计划收购14个土地

2月7日，朱海市自然资源局发布了“ 2025年在珠海的地方政府特殊债券项目的土地收集和存储价格的通知”。

根据宣布，朱海市计划收购和存储14个土地，涉及5个地区的项目。

其中，江岛区的土地获取和存储项目的第一阶段（现有闲置土地的回收）包括3个土地，土地使用单位是Zhuhai Huayi Development and Construction Co.，Zhuhai Huahan Investment Co. 。后者的用途是商业，企业，酒店，娱乐和健康，公园和绿色空间以及城市公共道路。存储价格分别为8.14亿元，4.82亿元和1.7亿元人民币。

2025年，金旺区的第一批现有闲置土地获取和存储项目包括两个土地，土地使用单位是Zhuhai Huayu Development and Construction Co.，Ltd。和Zhuhai Huayu Development and Construction Co.，Ltd.土地用途是II类住宅，存储价格分别为7.96亿元人民币和107.2亿元人民币。

Doumen District的2025年土地获取和存储项目包括6个地块，其中5个土地使用单位是Zhuhai Doumen Dahengqin Qinfeng Qinfeng Real Estate Development Development Co.百万。 2.44亿元，2.44亿元，2.2亿元和1.7亿元人民币。另一个土地利用单位是拥有II类住宅物业的Zhuhai Doumen Dahengqin Qinya房地产开发有限公司，其存储价格约为3.41亿元。

高科技区（I阶段）的土地储备项目包括两个土地，包括Zhuhai高科技总部基地建设与发展有限公司和Zhuhai High-Tech Huitongji文化旅游业开发有限公司，有限公司，有限公司土地用途是商业，商业，旅游和支持设施。 （包括酒店，办公室，广告等），存储价格分别为12.59亿元人民币和850亿元人民币。

2025年，Wanshan地区土地获取和存储项目有一个土地，土地利用单位是Zhuhai Huafa Island Investment and Development Co.，Ltd。，土地使用是酒店，存储价格约为1.9亿元人民币。

根据统计数据，以上14个土地用例的总价约为66.5亿元人民币。

Huizhou计划收回8个土地

2月7日，Huizhou Municipal自然资源局发布了有关收回国有建筑土地使用权的计划的通知，涉及8个土地，即：

Huizhou Jiaotong Jinshan Lake Real Estate Co.，Ltd。的两个地块，JSH-B04-19在Huicheng District的Jinshan New City Hushan区的JSH-B04-19地块，计划收回约3.47亿元的购买价格； Huicheng区金山湖区的JSH-B04-20计划收回购买价格约为4.04亿元。

Huizhou Rongchang Real Estate Co.，Jinshan New City的Hushan区的JSH-B04-27-02情节计划收回大约4.68亿元人民币的购买价格。

Huizhou Chengrong房地产开发公司Lujiangli南岸LJL-47-26的土地计划，计划收回约4.1亿元人民币的购买价格。

Huizhou Zhuorun房地产公司Lujiangli南岸LJL-47-28土地计划收回大约4.97亿元人民币的购买价格。

Huizhou Chengtou Anjia Development Co.，Ltd。的JD10-01和JD10-03 Shangliao，Ma'an Xinqun，Huicheng District，Huicheng District，Ma'an Xinqun，打算收回大约13.29亿元的购买价格。

Huizhou Jiaotong Jioocheng Real Estate Co.，Ltd的Jiangbei Jinji区的JBX21-04地块计划收回大约5.77亿元人民币的购买价格。

HQ02-16和HQ02-19在Huicheng区，Huizhou Science and Education Co.，Ltd.的南部第四环路科学和教育区的地块计划收回约9.4亿元人民币的购买价格。

根据统计数据，以上八个地块的总回收率和购买价格约为49.75亿元人民币。