上海年内第四个千人摇项目中海领邸·玖章开盘，五百多组家庭顺利上车徐汇滨江板块

11月15日下午1点，位于徐汇滨江的中海灵地·九丈开启选房。千余组购房者齐聚上海西岸美高梅酒店。 500多个家庭如愿以偿，成功“登上”徐汇滨江。盘子。

有购房者表示，“选房过程非常紧张，只有几秒钟，根本就想不出还剩下什么房子。”现场气氛热烈、激动人心。一位首次参加线下选房的购房者表示，“选完后我花了半天时间冷静下来，有了买房的感觉，成功上车了！”

据界面新闻报道，中海灵地九丈本次已将5栋商品房全部投放市场，共计552套，建筑面积约103-144平方米，均价132456元/间。平方米。入围比例为2.5，社保系数为0.2分/月。其中，三房两卫约102平方米的单位有370套，四房两卫约143平方米的单位有182套。

由于推出房源较多，选房一直持续到下午5点30分左右，并宣布清算，销售额85亿元。据现场反馈，874号被叫停，690号102平米单位已售罄。

中海灵帝·九丈《阳光》并不奇怪。该项目订阅第四天，订阅总数突破1400组客户。 11月3日认购结束时，共有1556组购房者认购，认购率达281%，创下今年新盘认购数量新纪录。并且确定将触发积分制度，入围选手将分为52分。

今年上海楼市上一次出现“千人换血”是5月底购买的陈家嘉白路100号。项目推出422套，认购1000套，认购率为237%。

此外，还有两个项目单笔认购超过1000套，分别是安高深园三期认购1098套、滨江凯旋门认购1043套。

作为2023年上海“地王”，中海西岸徐汇滨江项目自拍卖当天起就备受关注。

去年10月，在上海第三批土地拍卖中，中海集团、上海龙华建设（中海上海西岸）以240.16亿元竞得徐汇区西岸数字智能中心地块，即198-A龙华街-03号，198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02等6块地块。

根据规划，这六块地块未来将打造成涵盖写字楼、商场、高端住宅、长租公寓的百万平米综合体项目，共同打造“工业新城”。与毗邻的西岸数字谷、西岸媒体港形成“金三角”。 ”。

公开资料显示，其中两块住宅地块为中海灵地项目，分别命名为“九旭”和“九丈”。规划建设约1200套，房产及土地总价14.2万元/平方米。米。

近两年，徐汇滨江地区开始成为上海热门楼盘之一。楼市持续创新高，中海外也因保值充足而销量火爆。

今年6月，中海灵地酒墟一期项目232套2小时内清盘，录得销售额66亿元。 8月29日，第二批中海灵地酒墟上线。 120套建筑面积186平方米的房屋共收到352份认购。开盘半小时就被抢购一空，总销售额约31.6亿元。 。 9月15日，三期房源推出178套，一小时内售罄。

加上本次入市的中海灵帝·九丈，中海徐汇滨江项目累计销售额达233亿元，创下全国单盘记录。至此，中海不仅创造了上海今年第四个“千人摇”项目，还成为全国单套高层住宅销售总额冠军。

值得一提的是，中国远洋运输有限公司极有可能在2024年荣登上海“销量榜首”。

除了徐汇滨江项目，年初中海在上海也备受关注。 3月28日，中海顺昌九里开盘，创下楼市销售新纪录。单价17.2万元/平方米，512套楼盘4小时成交196.5亿元，售出率高达98.5%，成为全国楼市的“房源之王”。

仅这两个项目迄今为止就为中海贡献了超过400亿元的销售额。

从今年1-10月的销售数据来看，中海已成为上海销售第一的企业。中国指数研究院数据显示，今年前10个月，中海地产在上海的销售额为464.1亿元，位居第一。招商蛇口排名第二，销售额仅为238.39亿元；保利发展排名第三，销售额223.39亿元。

利好新政频出，楼市人气不断升温。中海决定“趁热打铁”。继11月15日开盘552套全部售完后，中海灵地酒墟四期样板房于11月16日火速开盘，预计2019年推出280平米共118套。十二月。

可以预见的是，中远海运已提前锁定上海销量第一的位置。

事实上，面对中海徐汇滨江项目的“四开四售”项目，购房者十分困惑。他们希望中海灵地酒墟四期产品能够持续热销，迎来“五开五售空”，这足以证明选择这个项目的正确性；但他们也表示质疑，担心中海“骄傲”，项目标准降低，质量不好。提现等

位于杨浦区的中海·上海和集就是最典型的案例。该项目是杨浦首个单价“超12万元”的项目。它于去年八月首次推出。随后的两期开业销售情况一般。仍有少量大户型房屋处于更新状态。

更重要的是，该项目在房产交付前就已经暴露出多项质量问题。业主表示，因墙体、立面、绿化景观、车库优化、门厅玻璃绿颜色等问题，已与开发商多次沟通，不少区域仍需整改。

值得一提的是，今年10月25日，上海启动了今年第六批土地拍卖。中海集团在本轮土地拍卖中拍得唯一一块优质地块——杨浦区定海社区土地，成交价格为32.13亿元。成交底价6.92万/平方米，溢价率2.32%。这也是中海今年首次在上海拿地。

2025年，中海能否为洋浦创造传奇？