房地产市场调控进入新空间，如何做到放得活与管得好？

9月29日晚对于房地产市场来说是一个激动人心的夜晚。住房城乡建设部当天印发部党组会议最新要求，深入学习贯彻党中央关于促进房地产市场稳定的重要部署。指导各地切实落实好现有政策，加大力度推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市发挥好房地产市场调控自主权，根据城市政策调整住房限购政策。

随后，中国人民银行宣布下调首套房、二套房贷款利率，上海宣布调整住房限购政策。

这都是为快速落实中共中央政治局9月26日调控房地产市场政策部署而下的一盘“棋”动作。对于各城市来说，要坚决落实住房城乡建设部的因城施策，用好监管自主权工具，进一步处理好政府与市场的关系。市场是配置资源最有效的方式。 “放手”就是充分发挥市场在房地产资源配置中的关键性、决定性作用。

在“灵活放手”的基础上，我们还必须认识到市场不是万能的，有时也会失灵。这就更需要政府发挥作用，“控制”那些不能或暂时管理不了的市场。对于不好的事情，做好“放权、规范、服从”。 “放”、“管”、“服务”殊途同归，都是为了畅通循环、激发活力。关键是推动三者形成有机统一、相互补充、相互协调、相互促进的格局。只有行动起来，才能全力推动房地产市场止跌企稳，为完成年度经济社会发展目标任务作出贡献。

注重实效、解决问题，房地产发展会越来越好！