郑州、北京、青岛土地拍卖结果：中海地产以10.89亿元竞得郑州高溢价地块

郑州有两个住宅销售。其中一块土地持续了近6个小时。最终，中国海外房地产以10.89亿元人民币的价格赢得了交易底价为13,713元/平方米，高级税率为87.5％。这也是自2021年以来在郑州的住宅土地交易率最高的地块。

Shougang Real Estate以28.01亿元人民币的价格收购了北京的一座住宅土地，交易地板价格为27,154元/平方米。

Chengfa Investment Group Co.，Ltd.和Chengfa Group（Qingdao）Qisheng Investment Development Development Co.，Ltd。赢得了青岛的一份住宅土地，以3.09亿元的储备价格为6,245 Yuan Yuan Yuan， /m²。

郑州住宅土地的高级溢价交易

2月8日，分别位于金舒地区和中普恩地区的郑州出售了两项住宅土地交易。土地面积为68,085.21平方米，计划的建筑面积为170,213.02平方米，起始价格为103.6亿元人民币。最后，这两个图的总交易量为154.4亿元。

其中，金休地区的土地是司法警察学院地块，土地使用是城市住宅（地下运输服务站），土地转移区为31,757.61平方米，计划的建筑区为79,394.02mm²，地板面积比为2.50，是2.50，该地块的起价为5.81亿元。 ，起价为7,314/平方米。

据了解，该情节具有激烈的竞争力。经过6个小时的竞标，中国海外房地产以10.89亿元人民币的价格赢得了它，交易地板价格为13,713元/平方米，溢价率为87.5％。这也是自2021年以来在郑州的住宅土地交易率最高的地块。

中东区的土地是热电厂地块，土地使用是城市住宅（地下运输服务站），土地转移区为36327.6m²，计划的建筑区域为90819m²，地板面积比为2.50，起跑价为2.50土地的价值为4.56亿元，起点为RMB 5016/m²。

最终，中东开发投资以4.56亿元的储备价赢得了该地块，交易地板价格为5,016元/平方米。

北京和青岛的土地拍卖以最低的价格出售

2月8日，北京在Shijingshan区出售了一个住宅地块。

该地块是Shougang设备部门存储项目SS00-1617-0001和0003地块的R2 II类住宅土地和B4综合商业和金融服务行业土地。土地为38766.17平方米，计划的建筑区为103152平方米，起价为280.1亿元人民币。 ，起价价格为27,154元/平方米。该地块没有土地投标限制，也没有设定销售指南价格。

公告信息显示，0001地块是商业和办公地，土地面积为10739.58平方米，计划的建筑面积为27264平方米，建筑高度限制为36m，起跑价为36550万元； 0003地块是住宅土地，土地面积为28026.59平方米，计划的建筑面积为75888m²，建筑物高度限额为6000万（部分80m），起价为243.45亿元。

最后，Shougang Real Estate以280.1亿元人民币的储备价格赢得了该地块，交易地板价格为27,154元/平方米。

中国指数学院的土地市场研究负责人张凯指出，该地块位于Shougang Park的东南地区，距离西第五圈路的直线约700米，约1公里在南部是北京 - 昆明高速公路。该地块周围出售的新房屋的竞争项目包括中国海外Changan Jiuzhang，中国海外Changan Yuanjing，Changan Runjing，中国海外Yunting和中国海外Shougang Shougang Tianxi。去年9月的证据收集后期，前两个中国海外项目新开放。可以说该项目是Shijingshan新住房市场的销售叶片。 Changan Jiuzhang的当前平均销售率不到30％，在线签名价格为77,000元/平方米。 Changan Yuanjing的销售率约为20％，最新的在线签名价格为63,900元/平方米。但是，该地块中某些住宅物业的交易平价为37,000元/平方米，与当年的Changan Runjing的49,700元/平方英尺的平价相比，它具有一定数量的空间。在确保开发人员有一定的利润的同时，它也可以通过公司的利润而使用。为购房者提供一定的价格折扣空间，值得期待新产品。

同一天，青岛在黄道区出售了一座住宅土地。该地块位于黄道区的朱吉安路南部和黄山路以西。该地块计划用于普通商业住房和商业金融土地，土地面积为15,965平方米（住宅和商业金融的比率为5：5），计划的建筑面积为49491.5mm²，地板面积比率为49491.5mm² IS 3.10，建筑物高度限制为80m，起价为309.074亿元，起价为6245元/平方米。

最后，该地块由Chengfa Investment Group Co.，Ltd。和Chengfa Group（Qingdao）Qisheng Investment Development Development Co.，Ltd。赢得，价格最低，总交易价格为3.4744亿元人民币及交易平价309.44亿元。 6,245元/平方米。